РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 года г. Нягань 

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Вараксина П.В. 

при секретаре Царёвой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску муниципального образования города Нягань в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягань к ФИО1 о взыскании задолженности по договору мены жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с заявлением, которым просил взыскать с ответчика 58 614 руб. 13 коп. в счет задолженности по договору мены жилого помещения за период с дата по дата, а также 1 727 руб. 51 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата, 

Заявленные требования мотивированны тем, что дата года между муниципальным образованием город Нягани и ответчиком был заключен договор мены жилого помещения, по условиям которого муниципальное образование город Нягань обменяло принадлежащее на праве собственности жилое помещение – квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, на жилое помещение квартиру по адресу: 

<

адрес> принадлежащую ФИО1 на праве собственности. Ответчик обязался оплатить за жилое помещение обусловленную договором цену. По условиям договора мены разница в стоимости квартир составляет 530 628 руб. 52 коп., которую ответчик обязан уплатить в течение 60 месяцев ежемесячными платежами по 5 252 руб. 19 коп.. Принятые на себя обязательства ответчик не исполняет. Направленная в его адрес претензия оставлена без удовлетворения. Указывая о том, что должник фактически пользуется чужими денежными средствами, не оплачивая задолженность по договору, истец просит взыскать рассчитанные суммы долга и процентов. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В адрес суда направил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, сведения об извещении отсутствуют, копия определения о принятии искового заявления к производству суда и подготовке дела к судебному разбирательству с извещением о дате и месте рассмотрения дела были направлены по адресу, указанному в исковом заявлении: г

<

адрес> но возвращены почтовым отделением по причине истечения срока хранения. 

Адресной справкой Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Нягани установлено, что ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии с ч.4 ст.113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ст.35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной Верховным Судом Российской Федерации в п. 68 Постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ полагаю возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика и представителя истца. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 567 Гражданского кодекса РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Согласно п. 2 ст. 568 Гражданского кодекса РФ в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

Согласно п. 1 ст. 489 Гражданского кодекса РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

дата между муниципальным образованием город Нягань и ФИО1 был заключен договор мены, согласно условиям которого истец обменял принадлежащее на праве собственности жилое помещение –квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> на жилое помещение - квартиру по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую истцу.

Пунктом 7 договора мены определена разница в стоимости квартир, которая составляет 315 131 руб. 43 коп., которую ФИО1 обязан уплатить в течение 60 месяцев ежемесячными платежами по 5 252 руб. 19 коп. с дата по дата. 

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требований закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Свои обязательства по заключенному договору истец выполнил в полном объеме.

Ответчик же в нарушение условий договора свои обязательства по оплате выполнял ненадлежащим образом, в связи с чем за период с дата по дата образовалась задолженность в размере 58 614 руб. 13 коп., что подтверждается расчетом задолженности (л.д.28) и не опровергнуто ответчиком.

Истцом дата ответчику по месту жительства направлялась претензия с требованием произвести оплату образовавшейся задолженности.

В соответствии с п. 4 ст. 488 Гражданского кодекса РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанности по уплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. 

На день подачи заявления обязательства по погашению долга ответчиком не выполнены. Поскольку ответчиком своевременно не вносились платежи, истцом обоснованно было произведено начисление процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 1 727 руб. 51 коп. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче искового заявления истец на основании ст. 333.36 Налогового кодекса РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины. Ответчик же льгот предусмотренных законом не имеет, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 2 010 руб. 25 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования город Нягань в лице представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального образования город Нягань задолженность по договору мены жилого помещения от дата № за период с дата по дата в размере 58 614 руб. 13 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 1 727 руб. 51 коп., а всего 60 341 руб. 64 коп. 

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета города Нягани государственную пошлину в размере 2 010 руб. 25 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Няганский городской суд в течение месяца. 

Судья П.В. Вараксин