дело № 2-1028/2018

05 июня 2018 года

г. Евпатория

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

(заочное)

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе председательствующего – судьи Каменьковой И.А. при секретаре Цихончук И.А., с участием истца – ФИО1, ее представителя – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств, 

У С Т А Н О В И Л :

В апреле 2018 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств недоплаченных по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 569 400 рублей. 

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно данного договора истец дала согласие на регистрацию ответчика в данной квартире и по расписке ответчик передал ей 949 600 рублей. ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в простой письменной форме. Договор купли-продажи квартиры на имя ответчика зарегистрирован в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, цена квартиры, составляет 1 519 000 рублей. Согласно п.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ расчет между сторонами должен быть произведен путем передачи денег в следующие сроки: в сумме 949 000 рублей – передана истцу ДД.ММ.ГГГГ, при подписании предварительного договора, сума в размере 569 400 рублей, должна быть передана в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 было заключено дополнительное соглашение о передаче ответчиком суммы в размере 569 400 рублей до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик обязательства не выполнил, до настоящего времени деньги не выплатил в связи, с чем просит взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в размере 569 400 рублей, также все судебные расходы, связанные с рассмотрением дела. 

В судебное заседание истец и ее представитель, исковые требования поддержали и просили удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не поступало.

На основании части 1 статьи 233 ГПК РФ суд постановил определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца и его представителя, проверив основания иска, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом – ФИО1 и ответчиком – ФИО3 заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно условий данного договора, истец дала согласие на регистрации ответчика в данной квартире и по расписке ответчик передал ей 949 600 рублей (л.д. 6 – 7). ДД.ММ.ГГГГ между истцом – ФИО1 и ответчиком – ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в простой письменной форме (л.д. 8). Договор купли-продажи квартиры на имя ответчика ФИО3, зарегистрирован в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, 90/016-90/006/979/2016-4218/1. Согласно условий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, цена квартиры, составляет 1 519 000 рублей. Согласно п.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расчет между сторонами должен быть произведен путем передачи денег в следующие сроки: в сумме 949 000 рублей – передана истцу ДД.ММ.ГГГГ при подписании предварительного договора, сума в размере 569 400 рублей, должна быть передана в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 было заключено дополнительное соглашение о передаче ответчиком суммы в размере 569 400 рублей до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

В соответствии со статьей 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

В силу пункта 3 статьи 488 ГК РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

В соответствии с частью 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу предписания статьи 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиком, что истец освободила квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, от своих вещей, передала ключи от квартиры ответчику, и дала согласие на регистрацию ответчика в данной квартире и с ДД.ММ.ГГГГ квартира находится в собственности ответчика.

В силу статьи 56 ГПК РФ, стороны в судебном заседании должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений. Согласно статьям 59, 60 ГПК РФ, суд принимает те доказательства, которые имеют значение для дела. Обстоятельства, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 и взыскать с ФИО3 задолженность по договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ в размере 569 400 рублей, поскольку в судебном заседании нашли свои подтверждения факты неисполнения ответчиком своего обязательства по указанному договору, т.к. обязательства по договору должны исполняться надлежащим образом, обратного ответчиком суду не предоставлено. 

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В порядке, предусмотренном статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по требованиям имущественного характера в размере 8 894,00 рублей.

Согласно статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Учитывая характер возникшего спора, сложность дела, составление искового заявления, объем оказанной правовой помощи при том, что досудебный порядок урегулирования спора по рассматриваемой категории гражданских дел не обязателен, те обстоятельства, что предметом договора об оказании юридических услуг участие в судебном заседании при рассмотрении спора являлось обязательным, и представитель истца участвовал во всех судебных заседаниях, что подтверждается квитанцией и актом выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, а также протоколами судебных заседаний, суд полагает размер расходов на оплату услуг представителя в сумме 13 000,00 руб. разумным и подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 309, 310, 454, 486, 488, 549, 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 98, 100, статьями 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств – удовлетворить полностью.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО3 задолженность по договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ в размере 569 400,00 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 13 000,00 рублей и государственную пошлину в размере 8 894,00 рублей, а всего 591 294 (пятьсот девяносто одну тысячу двести девяносто четыре) рубля 00 копеек. 

Ответчик вправе подать в Евпаторийский городской суд Республики Крым, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А.Каменькова