Дело № 2-2441/2020

34RS0007-01-2020-004523-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2020 года

Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Севериной Н.А.

при секретаре Асташевой И.А. 

с участием истца ФИО1

ответчика Терентьевой АА.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась к ФИО3 с иском, в котором просила признать её не приобретшей право пользования жилым помещением в квартире АДРЕС ИЗЪЯТ, мотивируя свои требования тем, что в принадлежащей ей квартире зарегистрирована её внучка ФИО3, которая никогда в этой квартире не проживала, оплату за коммунальные услуги не вносила, своих вещей в квартире не имеет. 

В настоящем судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить. Кроме того, суду пояснила, всего один месяц после своего рождения в 2001г. ответчица проживала в спорной квартире, после чего вместе со своими родителями выехала и проживала по другому адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. 

Ответчик ФИО3 не признала исковые требования ФИО1 и просила отказать ей в иске, поскольку с момента своего рождения в 2001г. в течение непродолжительного времени вместе со своими родителями она проживала в спорной квартире.

Выслушав доводы истца, возражения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 не основанными на законе и не подлежащими удовлетворению.

В настоящем судебном заседании установлено следующее.

ФИО3, родившаяся ДАТА ИЗЪЯТАг., является родной внучкой ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения.

Сразу после рождения ФИО3 была вселена в квартиру АДРЕС ИЗЪЯТ, и это обстоятельство сторонами не оспаривается, а 6 июня 2001г. была там зарегистрирована постоянно. В 2001г. ответчица вместе со своими родителями выехала из спорной квартиры, в настоящее время проживает по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, однако сохраняет свою регистрацию в спорной квартире.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14 декабря 2006г. истец ФИО1 стала собственником спорной квартиры, зарегистрирована в ней с 14 сентября 2011г. по настоящее время.

Ссылаясь на то, что в принадлежащей ей квартире зарегистрирована её внучка ФИО3, которая никогда в этой квартире не проживала, оплату за коммунальные услуги не вносила, своих вещей в квартире не имеет, 30 сентября 2020г. ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в котором просила признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением в принадлежащей ей спорной квартире. Доводы истца судом проверены и не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). Права собственника жилого помещения регулируются Главой 5 ЖК РФ и Главой 35 ГК РФ.

В силу ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 ЖК Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Действительно, с 2001г. ФИО3 в квартире не проживает, соглашения о предоставлении ей в пользование жилого помещения с истцом не заключалось, она не имеет намерения вселиться в квартиру. С 2006г. истец, осуществляя право собственности на жилое помещение, на законных основаниях вправе требовать устранения всяких препятствий нарушения своих прав собственника, в том числе о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Поскольку факт вселения ответчика в спорную квартиру в 2001г. судом установлен, и не оспаривается истцом, которая на момент вселения ответчика не являлась собственником спорной квартиры, не имеется правовых оснований для признания ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением в квартире АДРЕС ИЗЪЯТ, в связи с чем суд отказывает ФИО1 в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в иске к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением в квартире АДРЕС ИЗЪЯТ отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда.

Мотивированное решение составлено 3 ноября 2020г. 

Судья – Н.А.Северина