Дело ...

Решение

именем Российской Федерации

23 сентября 2020 года город Нижнекамск, Республика Татарстан

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ю.В. Шуйской, 

при секретаре судебного заседания А.Н. Ахтямовой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к жилищному кооперативу «Триумф-НК» о взыскании паевых взносов и компенсации морального вреда, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к жилищному кооперативу «Триумф-НК» о взыскании паевых взносов. В обосновании исковых требований указано, что ... истец заключил с ответчиком договор о вступлении в члены ЖК «Триумф-НК», оплаты вступительных, паевых, членских и иных платежей. В соответствии с пунктом 2.3 вышеуказанного договора истец был принят пайщиком в кооператив. Истцом внесен вступительный членский взнос в сумме 57 000 рублей и паевые взносы в сумме 520 000 рублей, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовым ордерам и выдана членская книжка пайщика, где так же имеются отметки о внесении денежных средств. Истцу в соответствии с условием пункта 3.3 договора не предоставлена квартира (объект недвижимости) в связи с чем, ... истец обратился в адрес ответчика с заявлением о выходе из членов кооператива, тем самым просил расторгнуть договор о вступлении в члены ЖК «Триумф-НК» и возврате паевых взносов. Повторно с заявлением об исключении его из членов кооператива и возврате пая истец обратилась к ответчику ..., но требования истца ответчиком не исполнены. Учитывая, что в настоящее время в ЖК «Триумф-НК» наблюдаются финансовые трудности, истцу прямо указали, что, скорее всего кооператив не станет приобретать жилье пайщику в связи с финансовыми трудностями и возврат пая в настоящее время невозможен по этим же причинам. Истец считает, что своими действиями ответчик нарушает его права, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим иском, за восстановлением своего нарушенного права. В соответствии со статьей 32 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» от ... №215-ФЗ при прекращении членства в кооперативе по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 1 статьи 9 настоящего Федерального закона, кооператив обязан выплатить выбывшему члену кооператива действительную стоимость пая в соответствии с требованиями настоящей статьи.

Истец просил суд взыскать с ответчика паевые взносы в размере 520 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг и услуг представителя в размере 25 000 рублей, судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 8 400 рублей.

Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... принято увеличения исковых требований о компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей.

Заочным решением Нижнекамского городского суда от ... требования истца удовлетворены частично (л.д.127 - 130).

Определением Нижнекамского городского суда от ..., на основании возражения ответчика заочное решение от ... отменено (л.д.135, 136, 145).

Истец ФИО4 в суд не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от ..., в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объём.

Представитель ответчика ЖК «Триумф-НК» ФИО3, действующая на основании доверенности от ... ..., в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила возражение, согласно которому просила отказать истцу в удовлетворении заявленных требований с учетом возражений. В возражении указано, что ... ФИО4 обратился в ЖК «Триумф-НК» с заявлением о принятии в члены кооператива. На основании его личного заявления было вынесено Распоряжение ... о приеме в члены ЖК «Триумф-НК» от .... Истец ознакомлен с Уставом, внутренними положениями, условиями членства в жилищном кооперативе.

Между сторонами заключен Договор о вступлении в члены ЖК «Триумф - НК» и оплаты вступительных, паевых, членских взносов и иных платежей .... Согласно заявке истца на объект недвижимого имущества от ... ориентировочная цена объекта составила 1 000 000 рублей. Истец внес членский взнос в размере 57 000 рублей, но согласно условиям договора от ... пункт 4.2. по заявке истца должен был внести 6% от ориентировочной стоимости жилья, а именно 60 000 рублей, следовательно, стался долг по внесению первоначального членского взноса в размере 3000 рублей. В соответствии с пунктом 4.3. Договора член кооператива обязан ежемесячно вносить членские взносы в размере 1 000 рублей. С ... прошло18 месяцев (18 x 1 000 = 18 000 рублей должен истец внести в счет уплаты членских взносов. Согласно пункту 4.16 Договора при прекращении членства в кооперативе истец обязан исполнить в полном объеме обязанности по внесению членских, дополнительных членских взносов, взносов в резервный фонд это по 5 000 рублей за 2019 и 2020 год, итого 10 000 рублей. Сумма задолженности по членским взносам истца перед ЖК «Триумф-НК» составляет: 18 000 рублей (согласно п.4.3) + 10 000 рублей (согласно п.4.16) + 60 000 (членские взносы) = 88 000 рублей.

В соответствии с пунктом 5.13. поступающие от пайщика паевые взносы направляются кооперативом на погашение задолженности в следующей последовательности: задолженность по внесению членских взносов; погашение дополнительных членских взносов, начисленных по настоящему договору за просрочку внесения паевых и/или членских взносов в размере, установленном настоящим договором; погашение задолженности по внесению членского взноса в резервный фонд кооператива; задолженность по уплате коммунальных платежей за предоставленный по договору безвозмездного пользования объекта недвижимости; ежемесячные паевые взносы, установленные графиком рассрочки платежей. Сумма паевого взноса должна быть уменьшена на 88 000 рублей (520 000 - 88 000) = 432 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации ... от ..., решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

На основании части 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 2 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В силу части 1 статьи 124 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

В соответствии с пунктом 1 части 1, части 2 статьи 130 Жилищного кодекса Российской Федерации, членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива. Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

На основании пункта 1 части 1 статьи 9 Федерального закона от ... №215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», членство в кооперативе прекращается в случае добровольного выхода из кооператива.

В соответствии с пунктом 4 статьи 9 Федерального закона от ... №215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», при прекращении членства в кооперативе по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 1 настоящей статьи, выбывший член кооператива вправе получить действительную стоимость пая в порядке и в сроки, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и (или) уставом кооператива.

Согласно части 1 статьи 32 Федерального закона от ... №215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», при прекращении членства в кооперативе по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 1 статьи 9 настоящего Федерального закона, кооператив обязан выплатить выбывшему члену кооператива действительную стоимость пая в соответствии с требованиями настоящей статьи. 

В силу пункта 11 статьи 2 Федерального закона от ... №215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», действительная стоимость пая - часть стоимости чистых активов кооператива, пропорциональная размеру пая.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В ходе разбирательства по делу судом установлено, что ... между ЖК «Триумф-НК» и ФИО4 заключен договор о вступлении в члены ЖК «Триумф-НК», оплаты вступительных, паевых, членских взносов и иных платежей (л.д.50 - 52).

Истцу выдана членская книжка (л.д.47 - 49).

Согласно пункту 4.2 договора, пайщик обязался внести в кооператив первичный взнос, состоящий из: а) вступительного членского взноса в размере 6% от ориентировочной стоимости приобретаемого объекта недвижимости (при прекращении членства в кооперативе – не возвращается); б) первоначального паевого взноса, размер которого должен составлять не менее 50% от ориентировочной стоимости приобретаемого объекта (л.д.13). 

В соответствии с пунктом 4.13 договора, при прекращении членства в кооперативе пайщик обязуется исполнить в полном объеме обязанности по внесению членских и иных - взносов, за исключением паевого взноса (л.д.50 оборот).

ФИО4 внес денежные средства в виде паевых взносов: ... – 180 000 рублей, ... – 320 000 рублей, ... – 5 000 рублей, ... – 5 000 рублей, ... – 5 000 рублей, ... – 5 000 рублей (л.д.39, 40 - 44). 

Данные обстоятельствами ответчиком не оспорены и подтверждается его пояснениями в отзыве на исковое заявление.

Пунктом 9.1 договора предусмотрено, что договор прекращается – при прекращении членства (выбытие, исключение) Пайщика в кооперативе, при этом оформление дополнительных соглашений к настоящему договору о прекращении срока действия настоящего договора не требуется (л.д.52).

Истцом направлено, соответствующее заявление ..., ответчик на заявление не отреагировал, свои обязательства по возврату паевых взносов не исполнил (л.д.14- 16). 

На основании изложенного, требование истца о взыскании паевых взносов в размере 520 000 рублей подлежит удовлетворению.

Требования истца о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат, так как в соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом (п.2 ст.1099 ГК РФ).

Истец связывает причинение ему морального вреда с нарушением его имущественных интересов, а законом возможность компенсации морального вреда в таких случаях не предусмотрена.

Доводы ответчика об уменьшении паевых взносов, подлежащих возврату истцу, на 88 000 рублей (задолженность по членским взносам), удовлетворению не подлежат, так как не заявлены в качестве встречных требований, следовательно, судом не рассматривались. 

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При таких обстоятельствах, с ЖК «Триумф-НК» в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части требований, в размере 8 400 рублей.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» предписано, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Разумность пределов взыскиваемых расходов является оценочной категорией, определяется с учетом особенностей конкретного дела: сложности, характера рассматриваемого спора и категории дела, количества судебных заседаний, продолжительности подготовки к рассмотрению дела, объема оказанных услуг представителем.

При определении суммы, подлежащей взысканию с ответчика в связи с оплатой юридических услуг, суд учитывает объем требований истца, удовлетворенных судебным решением, длительность разбирательства по делу, приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере 16 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 98, 100, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к жилищному кооперативу «Триумф-НК» о взыскании паевых взносов и компенсации морального вреда удовлетворить.

Взыскать с жилищного кооператива «Триумф-НК» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 520 000 рублей, судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 8 400 рублей, расходы по оплате юридических услуг и услуг представителя в размере 16 000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан, в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья Ю.В. Шуйская