Дело № 2-507/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2019 года г.Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Клыгач И.-Е.В., 

при секретаре Сомовой Л.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование иска указала, что ее мать ФИО2, будучи членом СНТ «Дачный» на собственные средства и за собственный счет возвела на земельном участке по адресу: АДРЕС, коллективный сад «Дачный», земельный участок НОМЕР (предыдущие номера 331 и 21) объект недвижимости – садовый дом, однако не зарегистрировала право собственности на указанный объект недвижимости. ФИО2 умерла ДАТА. После ее смерти заведено наследственное дело по заявлению истца. В настоящее время отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на указанное нежилое здание, в связи со смертью матери. Просит суд признать истца принявшей наследство, оставшееся после смерти ФИО2 и признать за собой право собственности на нежилое здание - садовый дом, площадью 23,4 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС, коллективный сад «Дачный», НОМЕР в порядке наследования. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила аналогично доводам, изложенным в иске.

Истец ФИО1, представители ответчика администрация Миасского городского округа Челябинской области, третьего лица СНТ «Дачный» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст.ст. 2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ФИО1 (добрачная фамилия – ФИО2) Н.П. является родной дочерью ФИО2 (л.д. 45).

Из содержания иска и объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что ФИО2, будучи членом коллективного сада «Дачный» на собственные средства и за собственный счет возвела на земельном участке по адресу: АДРЕС, коллективный сад «Дачный», НОМЕР (предыдущие номера 331 и 21) объект недвижимости – садовый дом, площадью 23,4 кв.м. Владела им, неся все необходимые расходы по содержанию имущества, уплачивала ежегодные и иные взносы, однако не зарегистрировала право собственности на садовый дом. 

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей о предоставлении ФИО2 земельного участка НОМЕР садового товарищества «Дачный» по решению от ДАТА НОМЕР администрацией АДРЕС для садоводства (л.д.6), справкой председателя СНТ «Дачный» (л.д.7), членской книжкой на имя ФИО1 (л.д.9-11), ответом администрации Миасского городского округа Челябинской области от ДАТА НОМЕР.6 (л.д. 49). 

В соответствии с п.1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действующего до вступления в силу Земельного кодекса РФ 2001 года, граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для садоводства.

В соответствии с пунктом 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1 этого же Закона предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 3 Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.

Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли - продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

В силу ст. 29 Земельного кодекса РФ (в редакции действовавшей до 01 марта 2015 года), предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно нормам п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ, органы местного самоуправления наделены полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, (пункт 1).

Согласно сведений о земельном участке площадь земельного участка НОМЕР, расположенном в СНТ «Дачный» составляет 370 кв.м. (л.д. 38-40). Земельный участок поставлен на кадастровый учет, земельному участку присвоен кадастровый НОМЕР, разрешено использование земельного участка для садоводства.

В установленном законом порядке право собственности на указанный садовый дом и земельный участок НОМЕР в СНТ «Дачный» не зарегистрировано, что подтверждается справкой уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д. 41). 

ФИО2 умерла ДАТА (л.д. 43).

С учетом изложенного, принимая во внимание, что сведения о нарушении прав иных лиц отсутствуют, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения требований истца о включении указанного имущества (садового дома на земельном участке НОМЕР в СНТ «Дачный») в наследственную массу.

Согласно ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Согласно ст.1154 Гражданского кодекса РФ указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 апреля 1991 года (с изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь ввиду любые действия наследника по управлению, распоряжению или пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии и др. При этом указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Установлено, что после смерти ФИО2 заведено наследственное дело за ДАТА год по заявлению ФИО1 (добрачная фамилия – ФИО2) Н.П. (дочь наследодателя), которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 48). 

С учетом изложенных выше обстоятельств, суд считает, что истец после смерти ФИО1, в установленный законом шестимесячный срок совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в связи с чем, дополнительного разрешения исковых требований о признании ФИО1 принявшей наследство, оставшееся после смерти ФИО2 у уда не требуется. 

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Согласно ч.1 ст. 16 названного закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя.

В настоящее время зарегистрировать право собственности истца на садовый дом во вне судебном порядке не предоставляется возможным, ввиду смерти правообладателя.

Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. 

При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на объект недвижимости (садовый домик) в порядке наследования после смерти ФИО2

В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст.12 ФЗ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, уроженкой АДРЕС, гражданкой России, право собственности на нежилое здание – садовый дом, площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, коллективный сад «Дачный», НОМЕР в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДАТА.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к администрации Миасского городского округа АДРЕС о признании принявшей наследство после смерти ФИО2, умершей ДАТА – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий И.-ФИО4