Дело № 2-1788/2023

УИД 41RS0002-01-2023-003106-44

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 декабря 2023 года г. Елизово, Камчатский край 

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Коваленко М.А.,

при секретаре судебного заседания Полежаевой Д.Е.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2, ее представителя ФИО3,

третьего лица ФИО4, 

представителя территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Камчатскому краю в Елизовском, Усть-Большерецком, Соболевском районах и городе Вилючинске ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости "Дальневосточная 12" в лице управляющего ИП ФИО6 к ФИО2 о понуждении к совершению действий,

у с т а н о в и л:

ТСН "Дальневосточная 12" обратилось в суд с указанным иском к ФИО2, в котором просило обязать ответчика выполнить демонтаж принудительной вытяжки с ванной комнаты из вентиляционного канала в принадлежащем ей жилом помещении - 

<

адрес> края, взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

В обоснование заявленных требований указало, что в указанном многоквартирном доме зарегистрировано ТСН "Дальневосточная 12", управление домом осуществляется ИП ФИО6 В адрес истца неоднократно обращался жилец 

<

адрес> указанного дома с заявлениями о посторонних запахах (сигаретном дыме) и шума из общедомового вентиляционного канала в ванной комнате, поступающие при включении принудительной вытяжки из 

<

адрес>. Факт того, что причиной возникновения данного запаха и шума является именно принудительная вытяжка в ванной комнате 

<

адрес> подтверждается актом обследования /прочистки вентиляционных каналов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому вентиляция 

<

адрес> запитана вместе с 

<

адрес>, а должна быть изолирована друг от друга. ФИО2 было выдано предписание устранение нарушений с предложением выполнить демонтаж вентиляции, которое ею не исполнено. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, также представляющая интересы третьего лица ФИО4, заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. 

Третье лицо ФИО4 заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснив, что вентилятор, установленный в квартире ответчика, создает очень сильный шум, гул, которые слышны в ее (ФИО4) квартире, 

<

адрес>, в которой проживает ФИО7, также из 

<

адрес> ней ванную поступают посторонние запахи. Ранее, в 2018 году, они уже обращались по аналогичному вопросу в прокуратуру, тогда, в 2019 году жильцы 

<

адрес> убрали вытяжку, шум прекратился. Однако затем соседи поставили новую вытяжку, после чего шум и запахи начались снова. 

<

адрес> года постройки, спроектированная в нем система вентиляция, вероятно, не рассчитана на принудительную вентиляцию. 

Ответчик ФИО11 в судебном заседании против удовлетворения иска возражала.

Представитель ответчика ФИО3, поддержав доводы письменных возражений на иск (л.д. 130), полагала, что оснований для удовлетворения иска не имеется, так как нарушение прав иных жильцов многоквартирного дома установленной в квартире ответчика вентиляцией не доказано. Вентилятор является бытовым, для его установки не требуется каких-либо специальных разрешений, превышения предельного уровня шума в ходе произведенных по предложению суда замеров, в квартире ФИО4 не установлено. 

Третье лицо ФИО8, являющийся председателем правления ТСН "Дальневосточная 12" о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, участия в нем не принимал. 

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, представителя Роспотпребнадзора, исследовав и оценив материалы и обстоятельства дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Положениями части 2 ст. 1 ЖК РФ установлено, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Частью 1 ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" установлено, что жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.

Граждане обязаны не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания (ст. 10 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ). 

Согласно частей 1, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Аналогичные положения содержит п. 16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом может осуществляться товариществом собственников жилья.

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья указанное товарищество несет ответственность, в числе прочего, за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за обеспечение готовности инженерных систем.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> края осуществляется ТСН «Дальневосточная 12» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, административно - хозяйственное руководство ТСН осуществляется ИП ФИО6 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-59). 

ИП ФИО6 в рамках исполнения указанного договора обязан, в частности, обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при пользовании общей собственностью, обеспечение надлежащего содержания общего имущества дома.

Судом при рассмотрении дела также установлено, что ответчик ФИО2 является собственником 

<

адрес> указанном доме, расположенной на третьем этаже, третье лицо ФИО4 проживает в 

<

адрес> указанного дома, расположенной на втором этаже, под квартирой ответчика, в 

<

адрес>, расположенной на четвертом этаже проживает ФИО9 Ответчик установила в ванной комнате своей квартиры принудительную вентиляцию – вентилятор на вентиляционном отверстии, что повлекло неоднократные обращения жильцов квартир № в адрес Жилищной инспекции в Камчатском крае, Елизовскую городскую прокуратуру с жалобами на шум от указанного вентилятора, поступление из квартиры ответчика через вентиляционную шахту в квартиру ФИО4 посторонних запахов, в том числе и сигаретного дыма. Указанные обстоятельства ответчиком не оспаривались. 

Из показаний свидетеля ФИО9, проживающей в 

<

адрес> вышеупомянутого дома следует, что в ее квартире слышен шум от вытяжки, установленной в квартире ФИО2 

Согласно протоколу измерений от ДД.ММ.ГГГГ при проведении замеров уровня шума в ночное время с 23.00 до 23.20 ДД.ММ.ГГГГ в жилой комнате 

<

адрес>. 

<

адрес> по 

<

адрес> (квартира ФИО4), гигиенической оценки указанного протокола территориального отдела Роспотребнадзора, заключения Роспотребнадзора по настоящему делу, установлено наличие общего проникающего, постоянного, широкополосного шума, что превышает предельно допустимый уровень, установленный СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания", источник шума не установлен (л.д. 27-30, 142). 

ДД.ММ.ГГГГ Елизовской городской прокуратурой ТСН «Дальневосточная 12» внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства, что выразилось в непринятии мер по восстановлению прав жильцов квартир 

<

адрес> 

<

адрес>, нарушенных жильцами 

<

адрес> указанного дома, самовольно установившими вытяжку в вентиляционную шахту. 

ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения очередной проверки по обращению ФИО4 старшим помощником Елизовского городского прокурора ФИО10 проведено обследование принадлежащей ФИО4 квартиры, установлено наличие шума предположительно от работы принудительной вытяжки, установленной в 

<

адрес>, что зафиксировано в акте от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ТСН «Дальневосточная 12» выдано предписание о необходимости демонтировать установленную в ее жилом помещении принудительную вентиляцию, поскольку система вентиляции в многоквартирном доме не рассчитана на установку принудительной вентиляции, данной установкой нарушена вентиляция в 

<

адрес> (л.д. 31), которое, как установлено в ходе рассмотрения дела, ответчиком до настоящего времени не исполнено. 

Из акта обследования/прочистки вентиляционных каналов от ДД.ММ.ГГГГ следует, что засоров вентиляционный канал Б.3 не имеет, на него запитаны 2 квартиры (2 и 3 этажи) (л.д. 35-37). 

Согласно протоколу измерений от ДД.ММ.ГГГГ при проведении замеров уровня шума в ночное время с 23.00 до 23.40 ДД.ММ.ГГГГ в жилой комнате 

<

адрес>. 

<

адрес> по 

<

адрес> (квартира ФИО4) установлено наличие проникающего, непостоянного, широкополосного шума из вентиляционной системы, установленной в санузле 

<

адрес> (л.д. 171-172). 

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. 

Как следует из пункта 13 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 (далее - Положение), п.п. "д" п. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, система вентиляции относится к внутренним инженерным системам многоквартирного дома, входит в состав общего имущества собственников многоквартирного жилого дома, так как обслуживает более одной квартиры. 

Устройство вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую (п. 13 Положения). 

Согласно Правил производства трубо-печных работ 2006 г., утвержденных постановлением президиума ЦС ВДПО от 14.03.2006 г. N 153, согласованных Ростехнадзором России от 18.11.2005 года N 11-10/3680, Госпожнадзором МЧС России от 10.03.2006 года N 19/ц-17/439 (далее – Правила), вентиляция помещений одноквартирных и многоквартирных зданий может быть: с естественным побуждением удаления воздуха и притока воздуха; с механическим побуждением притока и удаления воздуха; комбинированная с естественным притоком и удалением воздуха с частичным использованием механического побуждения с помощью бытовых вентиляторов, установленных в вытяжных каналах (п. п. 4.3.1 Правил).

Согласно подпункту 4.3.2 вышеназванных Правил в домах, оборудованных системами вентиляции с естественным побуждением, предусматривается поступления наружного воздуха через регулируемые открывающиеся элементы окна (фрамуги, форточки или щели) на высоте не менее 1,5 метра от пола, а удаление воздуха из помещений - через вентиляционные каналы. Вытяжные отверстия этих каналов должны располагаться под потолком помещений.

В домах, оборудованных вентиляцией с механическим побуждением, приточные вентиляционные каналы должны обеспечивать поступления наружного воздуха через приточные отверстия воздуховодов. Подача воздуха обеспечивается приточным вентилятором, которому через воздухозаборное устройство поступает наружный воздух (п. п. 4.3.3 Правил).

Подпунктом 4.3.6 Правил предусмотрено положение, согласно которому в здании не допускается устройство вытяжной вентиляции с механическим побуждением, не компенсированной притоком с механическим побуждением.

В соответствии с пунктом 5.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170 (далее – Правила № 170), естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать удаление необходимого воздуха из всех предусмотренных проектом помещений при текущих температурах наружного воздуха 5 градусов C и ниже.

Согласно пункту 5.7.8 Правил № 170 заклеивать вытяжные вентиляционные решетки или закрывать их предметами домашнего обихода не допускается. В кухнях и санитарных домов верхних этажей жилого дома допускается вместо вытяжной решетки установка бытового электровентилятора.

Как указано выше, квартира ответчика ФИО2 находится не на верхнем (четвертом) этаже многоквартирного дома, а на третьем. 

В соответствии с требованиями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Поскольку ответчиком произведен монтаж принудительной вытяжки в систему вентиляции, относящейся к общедомовому имуществу, обязанность по доказыванию, что установка данного прибора не нарушает законные права и интересы соседей, иных лиц, возложена именно на нее. 

Вместе с тем таких доказательств со стороны ответчика не представлено. Напротив, из совокупности вышеприведенных доказательств следует, что шум от данного вентилятора слышен в квартирах 7 и 14, что нарушает права проживающих в указанных жилых помещениях лиц. То обстоятельство, что в ходе замеров 22.12.2023 уровень шума не превышал предельно-допустимый уровень, установленный СанПиН 1.2.3685-21, не свидетельствует о том, что не нарушены права соседей, поскольку сам шум присутствовал, имел проникающий, широполосный характер, при этом суд учитывает, что согласно указанному протоколу и пояснениям ФИО4 замеры шума производились не ванной комнате, где он слышен лучше всего, а в жилой комнате. 

Кроме того, из пояснений ФИО4 также следует, что помимо шума в принадлежащую ей квартиру из жилого помещения ФИО11 также проникают посторонние запахи, в частности, сигаретный дым, что ответчиком, пояснившей, что она иногда курит в ванной, не опровергнуто. 

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ). 

Согласно пояснениям представителя истца в ходе рассмотрения дела, многоквартирный дом, в котором располагается квартира истца, оборудован системой естественной вентиляции. Доказательств обратного со стороны ответчика не представлено. 

Поскольку монтирование бытовых вентиляторов является вмешательством в инженерные системы в том виде, в котором они предусмотрены технической документацией, указанные действия по смыслу статьи 25 ЖК РФ являются переустройством жилого помещения. 

Как установлено в ходе рассмотрения дела за получением разрешения на установку вентилятора для принудительного вывода воздуха из ее ванной комнаты через общедомовую вентиляционную систему ответчик в установленном порядке не обращалась, предписание ТСН «Дальневосточная 12» о демонтаже данного вентилятора, ею не исполняется. 

При изложенные обстоятельствах суд находит требования ТСН «Дальневосточная 12» о возложении на ответчика обязанности выполнить демонтаж принудительной вытяжки с ванной комнаты из вентиляционного канала в принадлежащем ей жилом помещении, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч.2 ст.206 ГПК РФ суд устанавливает срок для исполнения решения суда - в течение десяти дней с даты вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. (л.д. 8). 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости "Дальневосточная 12" - удовлетворить.

Обязать ФИО2 (СНИЛС №) в течение десяти дней с даты вступления решения суда в законную силу выполнить демонтаж принудительной вытяжки с ванной комнаты из вентиляционного канала в принадлежащем ей жилом помещении – 

<

адрес> 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу Товарищества собственников недвижимости "Дальневосточная 12" (ИНН 

<

***>) 6 000 руб. в счет судебных расходов по уплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.01.2024.

Судья М.А. Коваленко