УИД 38RS0019-01-2023-001324-05

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2023 года г. Братск 

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе

председательствующего судьи Шевченко Ю.А., 

при секретаре судебного заседания Ежовой Е.А., 

с участием истца ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2, ФИО6, и ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах недееспособной ФИО5, представителя истцов по устному ходатайству ФИО11, представителя третьего лица ФИО13, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1080/2023 по исковому заявлению ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах недееспособной ФИО5, к Отделению Фонда Пенсионного и Социального страхования Российской Федерации по Иркутской области о выделении долей и признании права общей долевой собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2, ФИО6, и ФИО4, действующая в своих интересах и интересах недееспособной ФИО5, обратились в суд с иском к ответчику Отделению Пенсионного фонда и Социального страхования РФ по (адрес), в котором просят суд выделить доли и признать право собственности за истцами по 1/16 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), ж.(адрес).

В обоснование предъявленного иска указано, что с 20.02.2015 ФИО10 и ФИО5 состояли в браке. У них имеются совместные дети: ФИО4, (дата) года рождения, несовершеннолетние ФИО2, (дата) года рождения, ФИО2, (дата) года рождения, ФИО6, (дата) года рождения. 

В период брака на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 23.12.2019 ФИО10 был приобретен жилой (адрес), находящийся по адресу: (адрес), ж.(адрес) приобретение дома часть денежных средств в размере 375 745 рублей 40 копеек была перечислена с лицевого счета территориального органа ГУ ПФ РФ в (адрес) и (адрес) в виде материнского (семейного) капитала, выданного на основании решения от 02 ноября 2009 года согласно государственному сертификату на материнский (семейный) капитал от 09.11.2009 на имя ФИО15 13 января 2020 года ФИО10 составил нотариально заверенное обязательство об оформлении указанного дома в общую долевую собственность на себя, супругу ФИО5, детей: ФИО7, ФИО4, ФИО2, ФИО2, ФИО6 

(дата) ФИО10 умер, не оформив дом согласно указанному обязательству. 

Истцы ФИО7, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2, ФИО6, и ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах недееспособной ФИО5, в судебном заседании исковые требования по доводам иска поддержали.

Представитель истцов по устному ходатайству ФИО11 поддержала исковые требования по изложенным в иске доводам, пояснила, что поскольку ФИО10 при жизни не исполнил данное им обязательство об оформлении жилого помещения в общую долевую собственность, в настоящее время возникла необходимость обращения в суд с требованием о выделении доли и признании права собственности. Истцы просят признать за ними право собственности за каждым по 1/16 доле с учетом суммы материнского капитала, направленного на приобретение жилья. ФИО7 приходится дочерью ФИО5 

Представитель ответчика отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ, ФИО12, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в представленном отзыве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя отделения СФР, указала, что 09.11.2009 Управлением Пенсионного фонда в (адрес) и (адрес) был выдан ФИО5 государственный сертификат на материнский (семейный) капитал. ФИО5 обратилась с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий - на оплату приобретаемого жилого помещения. Вместе с заявлением был предоставлен договор купли-продажи от 23.12.2019, согласно которому за счет средств материнского (семейного) капитала покупателем ФИО10 приобретался земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), ж.(адрес). Также ФИО5 представила нотариально удостоверенное обязательство от 13.01.2020, в котором ФИО10 обязался в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным Фондом РФ средств материнского (семейного) капитала продавцу оформить жилой дом в общую долевую собственность на себя, супругу, и детей. Решением Управления ПФР от 23.01.2020 № заявление ФИО5 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в размере 375 745,40 руб. удовлетворено. Денежные средства перечислены продавцу ФИО18

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства (адрес) №, отдела опеки и попечительства граждан по (адрес), ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в судебное заседание ФИО14 не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела без участия представителя Управления, а также указал, что Управление не является субъектом спорного правоотношения, так как не имеет материально-правовой заинтересованности по данному делу. 

Принимая во внимание доводы истцов и их представителя, выслушав представителя третьего лица, исследовав представленные документы, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно пп. 1, 2 ст. 245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Пункт 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Статьей 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. 

Материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

В силу чч. 1 и 4 ст. 10 данного федерального закона на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах, могут направляться средства (часть средств) материнского (семейного) капитала; лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Размер средств (части средств) материнского (семейного) капитала, направляемых на оплату обязательств по договору купли-продажи жилого помещения, не может превышать цены договора или размера оставшейся неуплаченной суммы по договору (п. 8.1 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. №, с последующими изменениями).

Таким образом, приобретенные по договору купли-продажи с участием средств материнского капитала объекты недвижимости не могут быть оформлены в общую собственность супругов без учета интересов детей, которые в силу закона признаются участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала, однако при этом допускается участие в указанных сделках не только средств материнского капитала, но и денежных средств супругов. 

Вышеуказанным Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

В соответствии с п. 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.06.2016, доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение. 

Судом установлено и следует из материалов дела, в том числе материалов наследственного дела № после смерти умершего 02.06.2022 ФИО10, (дата) года рождения, что 16.01.2023 к нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратились ФИО7, действующая от имени несовершеннолетних ФИО2, ФИО6 Кроме указанных наследниками являются: супруга – ФИО5, дочь – ФИО4, дочь - ФИО2

Наследственное имущество состоит из доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, находящихся по адресу: (адрес), ж.(адрес).

Представленным в наследственное дело свидетельством о заключении брака от 20.02.2015 подтверждается, что ФИО10 и ФИО15 (дата) вступили в брак в (адрес), после заключения брака жене была присвоена фамилия - ФИО21.

Свидетельствами о рождении подтверждается, что ФИО2 родилась (дата) в (адрес), ФИО6 - (дата) в (адрес), ФИО2 родилась (дата) в (адрес), ФИО4 родилась (дата) в (адрес), их родителями записаны ФИО10 и ФИО15 

Согласно договору купли-продажи земельного участка и жилым домом от 23.12.2019 он заключен между ФИО18, действующей от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО16, ФИО17, и ФИО10, по условиям которого ФИО18, действующая от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО16, ФИО17, продают, а ФИО10 покупают на условиях, указанных в настоящем договоре, принадлежащие по праву общей долевой собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: (адрес), ж.(адрес) (п. 1.1).

Стороны оценивают указанный земельный участок в 350 000 рублей, жилой дом – в 1 000 000 рублей, общая сумма оценки составляет 1 350 000 рублей (п. 2.3).

ФИО10 покупает у ФИО18, ФИО16 и ФИО17 указанный земельный участок и жилой дом за 1350 000 рублей, из них земельный участок за 350 000 рублей, жилой дом – 1 000 000 рублей (п. 2.4.).

Часть стоимости жилого дома в размере 375 745, 40 рублей перечисляется с лицевого счета территориального органа Государственного учреждения Управления Пенсионного Фонда РФ в (адрес) и (адрес) в виде материнского капитала, выданного на основании решения от (дата) №, согласно государственному сертификату на материнский (семейный) капитал, выданному на имя ФИО15 09 ноября 2009 г., открытый в ПАО Сбербанк на имя ФИО18 после государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок (п. 2.5). 

Как следует из обязательства от (дата), удостоверенного временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО20 Братского нотариального округа Иркутской области – ФИО19, ФИО10, обязался, в соответствии с п. 4 ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от (дата) № 256-ФЗ, в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого дома - ФИО18, в установленном законодательством порядке оформить указанный жилой дом, приобретенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность на себя ФИО10, супругу ФИО5, на детей: ФИО7, (дата) г.р., ФИО4, (дата) г.р., ФИО2, (дата) г.р., ФИО2, (дата) г.р., ФИО6, (дата) г.р., а также на последующих детей с последующим перераспределением размера долей по соглашению. 

В материалах дела имеется Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от (дата), согласно которой собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), ж.(адрес), с (дата) зарегистрирован ФИО10, (дата) г.р.

Копией заявления ФИО5 от (дата) в УПФР по (адрес) и (адрес) подтверждается, что она просит суд направить средства материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения в размере 375 745,40 руб.

Согласно решению УПФР по (адрес) и (адрес) от (дата) №, рассмотрев заявление ФИО5 от (дата) принято решение удовлетворить заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий на оплату приобретаемого жилого помещения в размере 375 745,40 рублей, которые подлежат перечислению ФИО18 Указанное подтверждается представленной выпиской из финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, в отношении застрахованного лица ФИО5, (дата) года рождения, согласно которой перечисление средств продавцу ФИО18 на оплату приобретаемого жилого помещения в сумме 375 745,40 рублей имело место (дата). 

Представленными распоряжениями Межрайонного Управления Министерства социального развития, опеки и попечительства (адрес) подтверждается, что над недееспособной ФИО5 была установлена опека, опекуном назначена ФИО4, ФИО7 назначена попечителем, исполняющим обязанности возмездно по договору о приемной семье над несовершеннолетними ФИО6, ФИО2 на срок до (дата), в отношении несовершеннолетней ФИО2, (дата) года рождения, на срок до (дата). 

Анализируя представленные доказательства в совокупности судом установлено, что ФИО10 при жизни было приобретено по договору купли-продажи земельный участок с расположенным на нем индивидуальным жилым домом, стоимостью 1 350 000 руб., оплата объектов недвижимости произведена частично за счет собственных средств семьи ФИО21, окончательный расчет осуществлен за счет средств материнского капитала на основании решения государственного учреждения Управления Пенсионного фонда Российской Федерации и выданного ФИО15 как покупателю государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

Сделанные в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности на указанные земельный участок и жилой дом за ФИО10 не отменяли обязанности в установленный законом срок оформить в равных долях между всеми членами семьи приобретенное имущество.

Представленное обязательство направлено на оформление равных долей в общем имуществе между всеми правообладателями приобретенного с участием материнского капитала в соответствии с требованиями Федерального закона от (дата) № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» по указанной выше сделке объектов недвижимости.

Согласно нотариально заверенному письменному обязательству от (дата) ФИО10 принял на себя обязательство в соответствии с пунктом 4 статьи 10 Закона от (дата) № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» оформить в общую долевую собственность супругов, детей: ФИО7, (дата) г.р., ФИО4, (дата) г.р., ФИО2, (дата) г.р., ФИО2, (дата) г.р., ФИО6, (дата) г.р., а также на последующих детей с последующим перераспределением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом средств материнского капитала средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения – ФИО18 

После перечисления денежных средств (дата) ФИО18 в течение 6 месяцев данное обязательство ФИО10 исполнено не было.

Приобретенные по договору купли-продажи с участием средств материнского капитала объекты недвижимости не могут быть оформлены в общую собственность супругов без учета интересов детей, которые в силу закона признаются участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

ФИО10 распорядился средствами материнского капитала, направив их для приобретения спорного имущества - жилого дома, в сумме в сумме 375 745,40 рублей, средства перечислены (дата) на счет продавца. 

При таких обстоятельствах определение долей в праве собственности на жилой дом должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этого жилья, а не на средства, за счет которых она была приобретена.

Разрешая спор, суд приходит к выводу, что о распределении долей сторон с учетом использования материнского капитала и признании права собственности на жилой дом за всеми членами семьи. 

Определяя размер долей за супругами и детьми, в связи с неисполнением обязательства ФИО10, умершего (дата), по распределению долей в праве собственности на жилой дом, суд исходит из того, что размер доли в праве собственности на квартиру подлежит определению в зависимости от размера денежных средств, внесенных в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи.

Судом установлено, что земельный участок и жилой дом приобретены в собственность по цене за 1 350 000 рублей и на приобретение жилого дома использованы средства материнского (семейного) капитала в размере 375 745,4 руб. 

Установив, что жилой дом по адресу: (адрес), ж.(адрес) согласно договору приобретен за 1 000 000 рублей и на его приобретение использованы денежные средства материнского (семейного) капитала в размере 375 745,4 руб., суд приходит к выводу, что доли супругов ФИО10 и ФИО5, а также их детей ФИО7, ФИО4, ФИО2, ФИО2, ФИО6, составляют по 53 677,91 руб. на каждого. 

Соответственно, 53 677,91 рублей/1 000 000 рублей (общая стоимость имущества) = 0,05 доли, что соответствует 1/20 доли на каждого члена семьи.

Правил по определению размера доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием материнского капитала, законодательство не содержит.

Как следует из п. 13 Обзора судебной практики, утвержденной Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016, определение долей должно производиться, исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, потраченные на приобретение жилья. При этом в соглашении размер долей детей может быть увеличен. Если соглашением предполагается уменьшение доли несовершеннолетнего, потребуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства. Данная позиция также нашла свое отражение в Письме ФНП от 01 июля 2016 года № «О применении положений Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». 

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Спора относительно размера выделенных долей между сособственниками не имеется. Таким образом, суд полагает возможным выделить доли в праве собственности, признав за истцами право собственности за каждым по 1/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой (адрес), находящийся по адресу: (адрес), ж.(адрес), в пределах заявленных исковых требований. Распределение долей в праве между детьми и их матерью таким образом, не нарушает чьих-либо прав, доли детей в праве общей долевой собственности не уменьшены, доли являются равными, размер долей в соответствии с которыми ФИО10 должен был оформить приобретаемое им жилое помещение обязательством от 13.01.2020 не предусмотрен, соответственно, заявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО6, и ФИО4, действующей в своих интересах и интересах недееспособной ФИО5, удовлетворить. 

Выделить доли в праве собственности и признать право собственности за ФИО5, (дата) года рождения, уроженкой (адрес) (паспорт №, выдан ГУ МВД России по (адрес) (дата)), в размере 1/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой (адрес), находящийся по адресу: (адрес), жилой район Падун, (адрес), кадастровый №;

ФИО7, (дата) года рождения, уроженкой (адрес) (паспорт № выдан ОУФМС России в (адрес) и (адрес) 28.10.2014), в размере 1/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой (адрес), находящийся по адресу: (адрес), жилой район Падун, (адрес), кадастровый №;

ФИО4, (дата) рождений, уроженкой (адрес) (паспорт №, выдан Отделом УФМС России по (адрес) в (адрес) и (адрес) (дата)), в размере 1/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой (адрес), находящийся по адресу: (адрес), жилой район Падун, (адрес), кадастровый №;

ФИО2, (дата) года рождения, уроженкой (адрес) (паспорт №, выдан ГУ МВД России по (адрес) (дата)), в размере 1/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой (адрес), находящийся по адресу: (адрес), жилой район Падун, (адрес), кадастровый №, 

ФИО3, (дата) года рождения, уроженкой (адрес) (№, выдан ГУ МВД по (адрес) 27.04.2023), в размере 1/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой (адрес), находящийся по адресу: (адрес), жилой район Падун, (адрес), кадастровый №;

ФИО6, (дата) года рождения, уроженцем (адрес) (паспорт №, выдан ГУ МВД России по (адрес) 27.04.2023), в размере 1/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой (адрес), находящийся по адресу: (адрес), жилой район Падун, (адрес), кадастровый №;

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Падунский районный суд (адрес) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 20 июля 2023 года. 

Судья Ю.А. Шевченко