Дело № 2-259/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Зональное 23 сентября 2019 г.

Зональный районный суд 

<

адрес> в составе судьи Зенченко В.Н., 

при секретаре Мордвиновой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Континент» к Лаптевой ФИО9, ФИО2 ФИО10, Лаптеву ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

с участием ФИО1, ФИО2, помощника прокурора 

<

адрес> Лаптева К.О., 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Континент» обратилось в суд с иском, в обоснование которого указано, что в соответствии с решением Зонального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принятым по гражданскому делу № по иску ООО «АТТА Ипотека», с ответчиков была взыскана задолженность по кредитному договору, и обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество – земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. На основании договора, заключенного истцом с ООО «АТТА Ипотека» ДД.ММ.ГГГГ, к ООО «Континент» перешли права взыскателя по указанному решению суда, и ДД.ММ.ГГГГ было вынесено определение Зонального районного суда 

<

адрес> о таком процессуальном правопреемстве. В рамках исполнительного производства №-ИП в ходе реализации указанного заложенного имущества право собственности на данное недвижимое имущество перешло к взыскателю – ООО «Континент». ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности ООО «Континент». Таким образом, истец является собственником данного недвижимого имущества, однако не может реализовать свои права в связи с тем, что ответчики не освободили жилое помещение и не снялись с регистрационного учета. 

На основании изложенного, истец просит: прекратить право ответчиков на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; выселить их из данного жилого помещения. Также просит взыскать в свою пользу с ответчиков в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 6000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 не явился.

Ответчики ФИО1, ФИО2 иск не признали. Из их объяснений следует, что, она находятся в гражданском браке, в настоящее время проживают в данном жилом помещении, и хотели бы договориться с истцом о предоставлении им возможности проживания в этом жилом помещении для того, чтобы выкупить его или подыскать другое. Также из объяснений ответчиков следует, что ответчик ФИО3 в данном жилом помещении не зарегистрирован, его вещей там нет, проживает он по другому адресу. 

Заслушав объяснения стороны ответчика, заключение помощника прокурора Лаптева К.О., полагавшего о наличии оснований для удовлетворения иска в части требований к ответчикам ФИО1 и ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Континент» ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировало право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по месту жительства по данному адресу. Ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются соответствующими адресными справками.

В соответствии со ст.ст.301,302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из установленных обстоятельств, учитывая, что собственником данного жилого помещения является ООО «Континент», и ответчиками ФИО1 и ФИО2 не представлены доказательства наличия у них предусмотренных законом или договором оснований пользования этим недвижимым имуществом, при этом они продолжают им пользоваться, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части требований, предъявленных к этим ответчикам, о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из него.

Вместе с тем, поскольку ответчик ФИО3 не зарегистрирован в данном жилом помещении, и истцом не представлены доказательства нарушения его прав и законных интересов со стороны этого ответчика, иск в части предъявленных к ФИО3 требований удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Сумма государственной пошлины, уплаченной истцом при обращении в суд, составляет 6000 рублей. Исходя из характера заявленных требований, указанная сумма подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ООО «Континент» удовлетворить частично.

Прекратить право Лаптевой ФИО12, ФИО2 ФИО13 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; выселить Лаптеву ФИО14, ФИО2 ФИО15 из данного жилого помещения.

В удовлетворении иска в части требований к Лаптеву ФИО16 отказать.

Взыскать в пользу ООО «Континент» с Лаптевой ФИО17, ФИО2 ФИО18 в солидарном порядке в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 6000 (шесть тысяч) рублей. 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Зональный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Зенченко В.Н.