Дело № 2-982/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бердюгиной О.В.,

при секретаре Соколовой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в ... 11 июля 2017 года гражданское дело по иску ФИО2 ...8 к Горкавенко ...9 об определении порядка пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

истица обратилась в суд с иском, которым просит:

- определить порядок пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, ..., общей площадью ... кв.м, закрепив за ответчиком, ФИО1, комнату; за истцом – комнату; места общего пользования – туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую оставить в общем пользовании собственников; 

- обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании жилым домом; 

и взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 возврат судебных расходов в виде оплаты госпошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании ... истец ФИО2 заявила ходатайство об изменении исковых требований. 

Определением суда от ... ходатайство истица удовлетворено, к производству суда принято заявление ФИО2 об изменении исковых требований и к рассмотрению судом являются требования истца:

- об определении порядка пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой по адресу: ..., ..., общей площадью ....м., закрепив за ФИО1 комнату в ....м., за ФИО2 комнату ....м.; места общего пользования – туалет, ванну, кухню, коридор, кладовую оставить в общем пользовании собственников; 

- обязании ответчика не чинить ФИО2 препятствий в пользовании жилым домом, а именно: обязать ФИО1 выдать ФИО2 комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу: ..., ул. ... 

и взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 возврат судебных расходов в виде оплаты госпошлины в размере 600 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что ей по договору дарения от ... на праве долевой собственности принадлежит ? доли в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ..., ул... Вторая доля в указанной квартире принадлежит ответчику ФИО1 Согласия о владении и пользовании квартирой между ней и ответчиком не достигнуто. В настоящее время ответчик проживает в указанной квартире, пользуется всей жилой площадью и местами общего пользования. Кроме того, в спорном жилом помещении в настоящее время проживают члены семьи ответчика, ее мать и отец. Указанные лица вместе с ответчиком систематически распивают спиртные напитки и ведут аморальный образ жизни, длительное время не оплачивают коммунальные платежи. Ответчик отказывается предоставить ей ключи от спорной квартиры, неоднократные требования о том, чтобы впустить ее в квартиру заканчивались угрозами со стороны ответчика и ее жильцов. Таким образом, она не может попасть в квартиру, пользоваться собственностью и проживать в квартире. 

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные требования в полном объеме, дала суду показания, аналогичные текста искового заявления.

Ответчик ФИО1 трижды 13.06.2017г., 26.07.2017г., 11.07.2017г. в суд не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще; причину неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в своё отсутствие. От получения судебной корреспонденции уклонилась, что подтверждается фактом её возврата.

В соответствии со ст. 113 ч. 1 ГПК РФ определено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом или судебной повесткой с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова о его вручении адресату.

В соответствии со ст. 117 ч. 2 адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением.

Тем самым добровольно принял на себя неблагоприятные последствия своего неучастия в судебном разбирательстве.

На основании изложенного в соответствии со ст. 167 ч 3, ГПК РФ суд рассматривает заявленные требования в отсутствие ответчика, признав неявку ответчика в суд неуважительной.

Выслушав истца, заслушав показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

При этом в силу п. 2 ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 вышеуказанного постановления, разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

При этом вопросы о наличии (либо отсутствии) у собственника существенного интереса в использовании спорного жилого помещения, нуждаемости в нем, факт наличия (либо отсутствия) у истца права на иное жилое помещение в настоящем случае правового значения не имеют, поскольку данные обстоятельства не ограничивают прав собственника на реализацию правомочий по фактическому владению и пользованию принадлежащим на праве собственности имуществом. 

Судом установлено, что согласно договору дарения ? доли в праве собственности на квартиру от ... и выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ... ФИО2 ...10 и Горкавенко ...11 являются собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ул. ... (л.д. 4-6).

С ... года по указанному адресу зарегистрирована ответчик ФИО1 совместно с отцом ...5 (л. д. 26).

Согласно выписке из технического паспорта и плана спорной квартиры следует, что она состоит из двух смежных проходных комнат площадью ... кв. м., а также коридора, санузла, кухни, шкафа (л.д.27-30). 

Участники общей долевой собственности, каковыми являются истец и ответчик, имеют равные права в отношении спорного имущества – жилого помещения, пропорционально своей доле в нем. Как следует из материалов дела, совместно в квартире стороны не проживали, то есть порядок пользования квартирой между ними не сложился.

Жилая площадь спорной квартиры составляет ... м. Доли сторон в праве собственности в данном жилом помещении равны, и доле каждого из них соответствует по ... кв. м. Предъявляя требование об определении порядка пользования имуществом, истец просит передать ей в пользование жилую комнату площадью 13 кв. м, определив за ответчиком комнату площадью ...., определив в общее пользование места общего использования: кухню, коридор, ванную комнату, туалет и кладовую.

Заявленные истцом требования о порядке пользования спорной квартирой не нарушают права и законные интересы, как собственников, так и иных лиц. Места общего пользования в квартире остаются в совместном пользовании собственников. В отношении иных лиц, проживающих в квартире, порядок пользования не определяется, поскольку они собственниками не являются. В связи с чем, в этой части исковые требования подлежат удовлетворению. 

Также в судебном заседании установлено, что ответчиком ФИО1 созданы препятствия истцу в пользовании квартирой принадлежащей ей на праве собственности, поскольку ответчик совместно с членами ее семьи заняли всю площадь квартиры, расположили на ней свое личное имущество, не предоставив ФИО2 возможности пользоваться принадлежащей ей площадью в квартире. У истца не имеется ключей от входной двери, а ответчик добровольно ключи ей не дает. 

Данный факт подтверждается показаниями свидетеля ...6 

Суд считает, что исковые требования истца об обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением являются законными и обоснованными, поскольку ФИО2 является сособственником спорного жилого помещения, в настоящее время право собственности на ? доли квартиры в судебном порядке не оспорено, следовательно, она вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом и эти полномочия могут быть ограничены в строго определенных законом случаях, к каковым данная ситуация не относится.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подачи искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме 600 рублей согласно представленной квитанции (л.д. 3, 14), указанные расходы подлежат взысканию с ответчика ...3 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ...2 удовлетворить и определить порядок пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: ..., ул. ..., принадлежащей ФИО2 ...14, Горкавенко ...12 по ? доли в праве общей долевой собственности каждой следующим образом:

предоставить ФИО2 ...13 в пользование комнату площадью ...

предоставить Горкавенко ...15 в пользование комнату площадью ... кв.м.;

определить в общее пользование ФИО2 ...16, Горкавенко ...17 помещения общего пользования: кухню, коридор, санузел, кладовую.

Обязать Горкавенко ...18 не чинить препятствия ФИО2 ...19 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ул. ... и передать ей комплект ключей от указанного жилого помещения.

Взыскать с Горкавенко ...20, ... года рождения, уроженки ... в пользу ФИО2 ...21, ... года рождения, уроженки ... расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционный суд ... в течение месяца. 

Судья подпись О.В. Бердюгина