2-1176/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 13 ноября 2018 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Ишковой А.Ю.,

при секретаре Панариной Ю.С.,

с участием:

прокурора - Юриной С.А.,

истца - ФИО3,

представителей истца - ФИО4 и ФИО5 

ответчика - ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО7 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 и ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО6, указывая, что им на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Право собственности на данное жилое помещение ФИО7 приобрела 19 августа 1996 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону (18/29 доли жилого дома), а ФИО3 - 15 апреля 1995 года (11/29 доли жилого дома) на основании договора дарения.

Ссылаясь на ст. 22 Кодекса о браке и семье РСФСР, действовавшего на момент приобретения её права собственности на данное жилое помещение, ФИО3 указывает, что имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими во время брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них, а, следовательно, её доля в праве собственности на жилое помещение не является имуществом, совместно нажитым в браке с ФИО6

Истцы ФИО3 и ФИО7 также указывают в иске, что 01 декабря 1989 года владельцем дома на тот период являлся ФИО1, и им был зарегистрирован по месту проживания в спорном жилом помещении ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По утверждению истцов, членом их семьи (мужем ФИО3) ответчик ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Истцы указывают, что освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ФИО6 отказывается, и в настоящее время по адресу

<

адрес> согласно выписке из домовой книги, ответчик остается зарегистрированным.

По утверждению истцов, регистрация и проживание ответчика ФИО6 в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Кроме того истицы указывают, что ФИО6 неоднократно нарушал общественный порядок, предпринимал хулиганские действия, нанося собственникам жилого дома побои, о чем ими были поданы соответствующие заявления в органы внутренних дел.

На основании ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, истцы просят:

- признать ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>;

- выселить ответчика из указанного жилого дома;

- снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО3, а также её представители ФИО4 и ФИО5, действующие на основании доверенности от 02.11.2018 (л.д.8), исковые требования поддержали.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО6 против удовлетворения иска возражает, утверждая, что он имеет право пользования жилой площадью в спорном доме, так как состоял в зарегистрированном браке с истицей ФИО3, в период совместной семейной жизни с ней ими была произведена пристройка к дому.

Представитель ОМВД по г. Борисоглебску Воронежской области, привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица (л.д.33-об), в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Выслушав объяснения истца ФИО3 и её представителей, а также ответчика ФИО6, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Юриной С.А., считающей иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.

Согласно данным учета БТИ Борисоглебского района Воронежской области (справка № 1419 от 21.11.2017г.), жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности значится за:

- ФИО3 - 11/29 ид.д. на основании договора дарения от 15.04.1995, р.№ 746, удостоверенного БГНК, зарегистрированного в БТИ 17.04.1995г. (л.д.12);

- ФИО7 - 18/29 ид.д. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № 3122 от 19.08.1996г., выданного нотариусом г.Борисоглебска ФИО2.(л.д.13).

Согласно уведомлению № от 18.10.2018г. в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации прав иных лиц в отношении домовладения (л.д.26).

В соответствии с копией домовой книги (л.д.15), имеющейся в материалах дела, и адресной справкой, представленной отделом по вопросам миграции ОМВД России по г. Борисоглебску от 23.10.2018 (л.д.40), в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с 01.12.1989г. по настоящее время.

В судебном заседании установлено, что ответчик с 05.08.1989г. состоял в зарегистрированном браке с истицей - ФИО3. В рассматриваемом жилом доме по месту жительства он был зарегистрирован предыдущим собственником – ФИО1, отцом ФИО3, как член семьи собственника. 

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер (л.д.13).

Согласно свидетельству о расторжении брака (л.д.14), брак между ФИО6 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Борисоглебского района Воронежской области от 11 октября 2012 года.

В соответствии с объяснениями сторон, в настоящее время супружеские отношения между ними прекращены, общее совместное хозяйство не ведется, членами одной семьи они не являются.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 31 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования.

В силу положений части 1 статьи 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что никакого соглашения между истцами и ответчиком о сохранении за ним права пользования жилым помещением в случае прекращения семейных отношений не заключалось.

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно материалам дела, брак между супругами Б-выми расторгнут, общего хозяйства они не ведут, общий бюджет отсутствует, взаимную поддержку друг другу не оказывают, отношения между ними – конфликтные, что подтверждается, как объяснениями сторон, так и представленными суду копиями обращений истиц в ОМВД по г. Борисоглебску (л.д.17-18, 27).

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Согласно указанной норме, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с объяснениям ФИО3 и ФИО6, ответчику принадлежит жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, перешедший к нему в порядке наследования имущества после смерти его родителей. Как объяснил ФИО6, жилое помещение в указанном доме он сдал в наем квартирантам с правом последующего выкупа.

То есть, у ответчика имеется жилое помещение, которым он распоряжается и пользуется, а, следовательно, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ оснований для сохранения за ним права пользования спорным помещением, принадлежащим истцам, на определенный срок, не имеется.

Ответчик мотивированных возражений против удовлетворения иска не представил. 

Судом ему разъяснялось право предъявления исковых требований о признании за ним права собственности на часть дома на основании того, что в период брака с ФИО3 ими была возведена пристройка к дому, и предоставлялось время для этого (л.д.31).

Однако ФИО6 исковых требований о признании за ним права собственности на часть дома не предъявил, никаких доказательств возведения пристройки и вложения средств в её строительство не представил. 

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, конкретизирующей ст. 123 Конституции РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В развитие указанных принципов ч. 1 ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Исходя из предмета и оснований заявленных требований, на ответчике лежала обязанность представить доказательства, подтверждающие наличие оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

Таких доказательств им не представлено.

На основании изложенного подлежит удовлетворению требование истцов о признании ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением в связи с прекращением семейных отношений с собственниками помещения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании стороны пояснили, что ФИО3 неоднократно предлагала ФИО6 выселиться из принадлежащего ей жилого помещения. Однако её требование он не выполнил.

На основании изложенного подлежит удовлетворению заявленное исковое требование о выселении ответчика.

Регистрация по месту жительства является административно-правовым актом, определяющим место жительства или место пребывания гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Аналогичное положение закреплено в п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Регистрация служит одним из доказательств, подтверждающих факт нахождения гражданина по месту пребывания или по месту жительства. 

Согласно п.4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила. 

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713В силу п. е ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 (с изменениями и дополнениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии со ст. 7 ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением и принято решение о его выселении, на основании перечисленных норм он подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 и ФИО7 удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со времени изготовления мотивированного решения.

Председательствующий А.Ю. Ишкова