дело № 2-627/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 сентября 2018 года г.Мамадыш РТ 

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Давлетбаевой М.М.,

с участием прокурора ФИО9

при секретаре Неумоиной Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО7 обратился в суд к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, указывая на то, что является собственником указанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ в этом доме была прописана ФИО2 С марта 2018 года ответчица выехала на другое постоянное место жительства, забрав все свои вещи. В настоящее время проживает по адресу: РТ, 

<

адрес>. Освободить жилую квартиру и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Каких – либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащей ему на праве собственности жилого помещения существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. За коммунальные услуги ответчик не платит, создает неудобства в пользовании жильем. 

Истец ФИО7 в судебном заседании иск поддержал и суду показал, что ответчица является бывшей женой его сына, проживала в доме более 20 лет. В доме была прописана как член семьи. Регистрация ответчика в жилом помещении создает ему препятствия, ответчица уже не является членом его семьи, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно переехала на другое постоянно место жительства. В настоящее время совместное хозяйство не ведут.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала и суду показала, что 25 лет прожила в спорном доме. Дом был маленький, построили пристрой, делали ремонт, однако она на этот дом не претендует. В настоящее время она с мужем развелась, с детьми снимает квартиру. В спорном доме не проживает с марта 2018 года. Просит предоставить ей время для снятия с регистрационного учета с данного жилого помещения, поскольку без регистрации она не сможет работать. Иного жилого помещения в собственности она не имеет, членом семьи истца не является, совместное хозяйство не ведут. 

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании с исковым заявлением согласилась, указывая на то, что является супругой истца. Ответчица не является членом их семьи. 

Выслушав в судебном заседании истца и его представителя, ответчика, третье лицо, изучив материалы дела и заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ и статьей 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно частям 1, 4 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений в пункте 15 Пленума Верховного Суда РФ в Постановлении от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Из материалов дела следует, что ФИО7 является собственником жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты>.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

В данном случае суд считает установленным, что ответчик не является членом семьи истца. Данный факт ответчиком не оспаривался. Истец не желает, чтобы ответчик была зарегистрирована и проживала по месту жительства в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, общего хозяйства стороны не ведут, общего бюджета не имеют, каких-либо договорных отношений по найму жилого помещения между сторонами не возникло. Регистрация ответчика в данном жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, существенным образом ограничивает право истцов на пользование, распоряжение своим имуществом. Кроме этого, согласно доводов истца фактически в жилом помещении с марта 2018 года ответчик не проживает добровольно и не несет расходов по содержанию имущества, попыток ко вселению в спорное жилое помещение ответчик не предпринимала. Спорное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, регистрация ответчика в данном жилье препятствует осуществлению права собственности. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, суд принимает во внимание возражения ответчика против иска, отсутствие у ответчика на праве собственности или пользования иного жилого помещения, дохода, позволяющего в настоящее время обеспечить иным жилым помещением. В целях достижения баланса интересов права собственности истца и права пользования жилым помещением ответчика суд счел возможным сохранить за ответчиком права временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, для решения вопроса об обеспечении себя иным жилым помещением на 6 месяцев. Указанный срок, с учетом указанных обстоятельств, суд находит разумным и достаточным, увеличение срока на более длительное время нарушит баланс интересов сторон. По истечении срока сохранения права временного пользования жилым помещением ответчик подлежит снятию с регистрационного учета. Иск подлежит удовлетворению частично. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить за ФИО2 право временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> сроком на 6 (шесть) месяцев – до ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение, по вступлении в законную силу и окончания срока временного пользования жилым помещением, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

Судья