УИД: 77RS0026-02-2025-001962-25

Дело №2-1218/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2025 года г. Москва   

Таганский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Неревяткиной О.Ю.,

при секретаре Бричаг А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1218/2025 по исковому заявлению ГБУ г. Москвы «Жилищник Таганского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате долга за услугу по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, компенсации судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ г. Москвы «Жилищник Таганского района» обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате долга за услугу по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2021 по 30.09.2023 в размере 96 499,12 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что истец является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, согласно протоколу № 1 от 16.032011. Ответчик является собственником нежилых помещений (машино-мест), расположенных по адресу: 

<

...>: общей площадью 15,3 кв.м, кадастровый номер 77:01:0006033:4094; общей площадью 15,3 кв.м, кадастровый номер 77:01:0006033:4395; общей площадью 15,3 кв.м. кадастровый номер 77:01:0006033:4399; общей площадью 15,3 кв.м, кадастровый номер 77:01:0006033:4400; общей площадью 15,3 кв.м, кадастровый номер 77:01:0006033:4024; общей площадью 15,2 кв.м, кадастровый номер 77:01:0006033:4035; общей площадью 15,3 кв.м, кадастровый номер 77:01:0006033:4036; общей площадью 15,2 кв.м., кадастровый номер 77:01:0006033:4038. Ответчик не вносит оплату за услугу по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по нежилым помещениям (машино-мест), в связи с чем возникла задолженность в общей сумме 96499,12 руб. за период с 01.01.2021 г. по 30.09.2023 г. В адрес ответчика 20.10.2023 г. была направлена претензия с требованием возместить в досудебном порядке задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги. Указанные в претензиях требования должником удовлетворены не были. 

Представитель истца ГБУ г. Москвы «Жилищник Таганского района» ФИО2 в судебное заседание явилась, просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направил в суд представителя по доверенности ФИО3, которая возражала против удовлетворения иска, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме на основании возражений на иск.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом и следует из материалов дела ГБУ г. Москвы «Жилищник Таганского района» является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, согласно протоколу № 1 от 16.032011. 

Ответчик ФИО1 является собственником нежилых помещений (машино-мест), расположенных по адресу: 

<

...>: 

общей площадью 15,3 кв.м, кадастровый номер 77:01:0006033:4094 – с 04.12.2018;

общей площадью 15,3 кв.м, кадастровый номер 77:01:0006033:4395 – с 21.11.2017;

общей площадью 15,3 кв.м. кадастровый номер 77:01:0006033:4399 – с 17.10.2017;

общей площадью 15,3 кв.м, кадастровый номер 77:01:0006033:4400 – с 17.10.2017;

общей площадью 15,3 кв.м, кадастровый номер 77:01:0006033:4024 – с 02.03.2018;

общей площадью 15,2 кв.м, кадастровый номер 77:01:0006033:4035 – с 23.03.2021;

общей площадью 15,3 кв.м, кадастровый номер 77:01:0006033:4036 – с 23.03.2021;

общей площадью 15,2 кв.м., кадастровый номер 77:01:0006033:4038 – с 08.11.2021. 

Истец ГБУ г. Москвы «Жилищник Таганского района» осуществляет свою деятельность в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.03.2013 №146-ПП «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений города Москвы и государственных унитарных предприятий города Москвы», на основании Устава учреждения и оказывает услуги, выполняет работы по надлежащей эксплуатации жилых многоквартирных домов, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме и является посредником по предоставлению коммунальных услуг собственником помещений в многоквартирных домах.

Ставка за содержание и текущий ремонт общедомового имущества утверждена Постановлением Правительства Москвы от 13.12.2016 №848-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения».

Как следует из искового заявления, расчета, представленного в судебном заседании, ответчик не уплатил долг за услугу по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2021 по 01.09.2023 в размере в размере 96 499,12 руб.

Судом также установлено и следует и материалов дела, что ответчик не является собственником нежилое помещение общей площадью 15,2 кв.м., кадастровый номер 77:01:0006033:4038 – с 08.11.2021 согласно выписке из ЕГРН.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем ответчик не представил в материалы дела доказательства, подтверждающие факт оплаты долга за услугу по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2021 по 01.09.2023, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате долга за услугу по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 96 175,15 руб., из расчета:

13 133,83 руб. за нежилое помещение общей площадью 15,3 кв.м, кадастровый номер 77:01:0006033:4094;

13 133,83 руб. за нежилое помещение общей площадью 15,3 кв.м, кадастровый номер 77:01:0006033:4395;

13 133,83 руб. за нежилое помещение общей площадью 15,3 кв.м. кадастровый номер 77:01:0006033:4399;

13 133,83 руб. за нежилое помещение общей площадью 15,3 кв.м, кадастровый номер 77:01:0006033:4400;

13 133,83 руб. за нежилое помещение общей площадью 15,3 кв.м, кадастровый номер 77:01:0006033:4024;

13 047,98 руб. за нежилое помещение общей площадью 15,2 кв.м, кадастровый номер 77:01:0006033:4035;

13 133,83 руб. за нежилое помещение общей площадью 15,3 кв.м, кадастровый номер 77:01:0006033:4036;

4 324,19 руб. за нежилое помещение общей площадью 15,2 кв.м., кадастровый номер 77:01:0006033:4038 – до 08.11.2021, принимая во внимание, что ответчик не является собственником указанного нежилого помещения с 08.11.2021 согласно выписке из ЕГРН. 

Поскольку решение состоялось в пользу истца в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию подтвержденные документально расходы ГБУ г. Москвы «Жилищник Таганского района» по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ГБУ г. Москвы «Жилищник Таганского района» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (

<

...>) в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник Таганского района» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате долга за услугу по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 96 175,15 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2025 года.

Судья