Дело № 2-3144/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2017г. город Нижний Новгород

Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при секретаре Бирюковой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира была приобретена на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между истцом (ФИО1 и ФИО3, действующим за себя и от имени ФИО2. На регистрационном учете состоит - ФИО2. Согласно п. 7 договора купли-продажи ФИО3 принимает на себя обязательства снять с регистрационного учета ФИО2 в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, на имя ФИО2 была приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. До настоящего времени ответчик не выполнили своего обязательства и не снялся с регистрационного учета по спорному адресу. Считает, что нахождение ответчика на регистрационном учете в спорном помещении нарушает ее права, а именно: как собственник жилого помещения она вынуждена оплачивать за ответчиков счета по представленным коммунальным услугам. С момента государственной регистрации договора продажи квартиры по адресу: 

<

адрес> право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось, иного соглашения между сторонами не имеется, никаких обязательств истец перед ответчиком не имеет. Сам по себе факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Она как собственник жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим мне жилым помещением по своему усмотрению, однако в полном объеме осуществлять права собственника лишена возможности, в связи с нахождением на регистрационном учете ответчика. Спорное жилое помещение является ее собственностью. Просит суд: признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. 

<

адрес>

<

адрес> надлежащим образом.

Представитель истца ФИО18., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом, в соответствии со ст.113 ГПК РФ. 

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

У суда имеются основания для рассмотрения дела в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ- Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи.. .

Согласно ст. 235 ГК РФ- Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другими лицами, отказе собственника от права собственности.. .

Регистрационный учет граждан Российской Федерации производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, а именно: «Снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае...выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим помещением.

Как следует из материалов дела, истец является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ФИО1 и ФИО3, действующим за себя и от имени ФИО2. Согласно п. 7 договора купли-продажи ФИО3 принимает на себя обязательства снять с регистрационного учета ФИО2 в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2. 

В материалах дела имеется сведения о том, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, а также учитывая, что ответчик членом семьи истца не является и какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением они не заключали, у истца не возникает обязанности перед ответчиком на сохранение за ним права пользования жилым помещением. Право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось по основаниям ст.292 ГК РФ, и он подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194,198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> в соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Васенькина