Дело № 2-1263/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2018 года г. Кореновск 

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Швецова С.И., при секретаре Потаповой Е.А., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ей, на основании договора купли-продажи от 20.07.2018 года, принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

..>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23.07.2018 года.

Согласно записи в домовой книге вышеуказанного жилого помещения, ответчик ФИО2 зарегистрирован по вышеуказанному адресу. 

Ответчик права собственности на спорное домовладение не имеет. Данное спорное жилое помещение необходимо ей, как собственнику для личного пользования и распоряжения.

Ответчик ранее являлся собственником 1/2 доли жилого помещения, однако, согласно договору купли- продажи продал свою долю истцу.

Ответчик в вышеуказанном жилом доме не проживает, личные вещи ответчика в доме отсутствуют. Ей нынешнее место жительства ответчика, не известно. Более того, в указанном выше жилом доме ответчик не проживает, соответственно коммунальные платежи и налог не оплачивает.

Также, отсутствует какое- либо соглашение между истцом и ответчиком о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: 

<

..> 

Просила суд удовлетворить исковые требования, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

..> 

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении своих заявленных требованиях настаивала и просила суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, хотя о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом повесткой, по последнему известному месту его жительства.

Суд, выслушав доводы истца, настававшего на удовлетворении ее исковых требований, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов, по следующим основаниям. 

Как было установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 20.07.2018 года, принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

..>, кВ. 75, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 23.07.2018 года.

Согласно записи в домовой книге вышеуказанного жилого помещения, ответчик ФИО2 зарегистрирован по вышеуказанному адресу. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним, в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним родственники, вселенные собственником жилого помещения в качестве таковых.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 членом семьи истцов- собственников спорного жилого помещения, не является, расходов по оплате за коммунальные услуги, не несет. 

Ст. 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив в совокупности все доказательства по делу, а также учитывая то, что соглашение о предоставлении ответчику в пользование спорного жилого помещения не заключалось, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в принадлежащем ему доме, подлежат удовлетворению, так как, являются обоснованными. 

При таких обстоятельствах у суда имеются все основания признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

..>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

..>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, с регистрационного учета по адресу: 

<

..>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Кореновский районный суд, в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы. 

Судья Кореновского районного суда С.И.Швецов