Дело № 2-172/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2017 года г. Красноармейск

Красноармейский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Королевой Н.М. 

при секретаре Домниной О.А.

с участием представителя истца по доверенности - ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области о признании права пользования жилым помещением и права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, в лице своего представителя по доверенности ФИО1, обратился с иском к администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области о признании права пользования жилым помещением и права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, указав, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ истцу, как работнику (информация скрыта), была предоставлена часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, куда он вселился и проживает в настоящее время. Жилой дом был построен (информация скрыта), который в настоящее время признан банкротом и ликвидирован. На баланс кого-либо часть дома передана не была, в результате чего он лишен возможности оформить право собственности на указанную часть жилого дома в порядке приватизации. Истец длительное время проживает в спорном жилом помещении, производит текущий ремонт, в связи с этим просит суд признать за ним право пользования указанным жилым помещением, а также право собственности на часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Представитель истца по доверенности, ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенному в иске, дополнив, что ранее истец не принимал участия в приватизации. 

Ответчик – администрация Красноармейского муниципального района Саратовской области, в лице своего представителя по доверенности ФИО3, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признал в полном объеме. 

Суд принимает признание иска ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы третьих лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-1, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании ст. 4 указанного Федерального закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. 

Как следует из представленных материалов и установлено в судебном заседании, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес> (л.д.11,16), производит коммунальные платежи (29-48).

В соответствии с трудовой книжкой, заполненной на имя ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 состоял в трудовых отношениях с (информация скрыта) (л.д. 24-25). Согласно справке председателя (информация скрыта) от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ была выделена квартира (л.д.12), а ДД.ММ.ГГГГ ему выдан ордера на вселение в дом № 

<

адрес> (л.д.13).

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 14 февраля 2007 года завершено конкурсное производство (информация скрыта) (л.д.7).

Кроме этого, жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>. в реестре муниципальной собственности Красноармейского муниципального района Саратовской области не значится, и согласно сведениям администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области в реестре ветхого и аварийного жилого фонда не числится (л.д.27, 28).

Право собственности на указанное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано (л.д. 14-15), истец ФИО2 ранее участия в приватизации не принимал (л.д. 26). 

Таким образом, исходя из изложенного, суд пришел к выводу о том, что жилое помещение, где проживает истец, относится к государственному фонду, следовательно, подлежит приватизации. Кроме этого, истец ранее участия в приватизации не принимал, занимает часть жилого дома на законном основании, проживает и зарегистрирован длительное время, оплачивает коммунальные услуги. В этой связи, а также в силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации у него возникло право пользования спорным жильем и право на его приватизацию, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности в порядке приватизации за ФИО2 на часть жилого дома, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский городской суд Саратовской области.

Председательствующий судья Н.М. Королева