Дело № 2-431\2024

78RS0017-01-2023-005031-18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 7 февраля 2024 года

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Калининой М.В.,

при секретаре Лаевском А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» об обязании совершить заключить соглашение о размере и порядке участия в расходах по плате за жилое помещение и коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» об обязании совершить заключить соглашение о размере и порядке участия в расходах по плате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела установлено следующее.

ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» является управляющей компанией в отношении 

<

адрес>, что в споре между сторонами не находится.

Собственниками 

<

адрес>, лит.А по 

<

адрес> являются

ФИО1 – 3\4 доли в праве общей долевой собственности;

ФИО2 – 1\4 доли в праве общей долевой собственности №

Указанное жилое помещение является двухкомнатной квартирой, комната № имеет площадью 13,2 кв.м, комната № – 24,7 кв.м (№).

Решением Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 27.06.2016 по гражданскому делу № 2-26\2016 за ФИО3 признано право пользования комнатой №, жилой площадью 13,2 кв.м (л№

Решением Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 08.07.2020 по гражданскому делу № 2-1336\2020, размер участия ФИО1 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг определен в размере 1\2. В указанной части решение суда вступило в законную силу.

Истец указывает, что она одна несет бремя оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, что нарушает ее права. Ответчик отказывается от заключения с ней отдельного договора на оплату.

Истец просит обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» заключить с ней отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении 

<

адрес>.

Истец о времени и месте рассмотрения дела уведомлена, в судебное заседание не явилась, об отложении рассмотрения дела не просила, уважительных причин к неявке не представила, направила своего представителя ФИО4, который требования иска поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» ФИО5 иск не признала, пояснила, что в настоящее время Общество не является получателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с Агентским договором № с АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга». К ним поступает плата от граждан, распределяется по поставщикам услуг. Общества получает только плату за оказываемые услуги. Лицевые счета собственников жилых помещений у Общества в бухгалтерии в настоящее время закрыты.

Третье лицо, незаявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» о времени и месте рассмотрения дела извещено, в судебное заседание своего представителя не направило, об отложении рассмотрения дела не просило, уважительных причин к неявке не представило.

Третье лицо, незаявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, несовершеннолетняя ФИО2, и ее законный представитель ФИО6 о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не просили, уважительных причин к неявке не представили, направили своего представителя ФИО7, которая полагала, что иск не подлежит удовлетворению.

Представитель третьего лица, незаявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 представила письменные пояснения по иску, которые приобщены к материалам дела.

Суд принял решение о возможности рассмотрения дела в отсутствии истца и третьих лиц, незаявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителей истца, ответчика, третьего лица, незаявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, несовершеннолетней ФИО2, исследовав представленные суду доказательства, суд полагает следующее.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждый доказывает обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.п.24, 25 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.210 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, бремя содержания имущества (в том числе и жилого помещения) лежит на его собственнике. 

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч.ч.2 и 3 ст.152 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Таким образом, законодателем закреплено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги получает управляющая компания.

В настоящее время между ответчиком и АО «ЕИРЦ Санкт-Петербург» был заключен Агентский договор №, согласно которому ответчик передал АО «ЕИРЦ Санкт-Петербург» полномочия по формированию и доставке счетов потребителям, от имени ответчика сбор денежных средств в счет оплаты услуг, на основании выставляемых услуг, распределение принятых денежных средств, дальнейшее их надлежащее перечисление (п.2.1).

Согласно п.4.1.1 договора ответчик предоставляет АО «ЕИРЦ Санкт-Петербург» информацию, необходимую для корректного расчета платы за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, и формирования счетов. 

Изложенное позволяет суду прийти к выводу, что истец избрал надлежащего ответчика, поскольку именно Общество передает АО «ЕИРЦ Санкт-Петербург» информацию, в соответствии с которыми последнее производит расчеты, формирует счета, аккумулирует получает денежные средства, распределяет их по поставщиками услуг и перечисляет таковым.

Согласно абз.2 п.27 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При таких обстоятельствах, суд не видит препятствий к заключению между сторонами указанного выше соглашения, в соответствии с которым Общество будет предоставлять АО «ЕИРЦ Санкт-Петербург» информацию, необходимую для корректного расчета платы за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, и формирования счетов, а потому требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать уплаченные при подаче настоящего иска государственную пошлину №), в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии № №) удовлетворить.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» (ИНН 

<

***>) заключить к ФИО1 отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, исходя из ее доли в праве общей долевой собственности на указанное выше жилое помещение, в размере 3\4. 

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины, в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 1 марта 2024 года.

Судья М.В.Калинина