К делу № 2 –656/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Ейск «29» марта 2017 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Данилейченко И.Ю.

при секретаре Соколовой Г.В.

с участием прокурора Волгиной Э.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, -

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>, 

<

адрес> с\о, 

<

адрес> (л.д.5,6).

Как пояснила истица, после приобретения доли жилого дома, ей стало известно, что в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по месту жительства ответчик ФИО2, что подтверждается домовой книгой (л.д.7-10).

Истица просит суд признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением.

В судебном заседании истица пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор купли – продажи на ? долю жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В этом жилом доме она проживает примерно 13 лет и помимо приобретенной доли, является также собственником 

<

адрес>. Указала, что при заключении договора купли – продажи предыдущий собственник ФИО3 передал ей домовую книгу, в которой значился зарегистрированным ответчик. Как пояснил бывший собственник, Киракосян был прописан временно, однако никогда в жилом доме он не проживал и членом его семьи не являлся. Регистрация создает истице препятствия, т.к. она несет дополнительные расходы по уплате коммунальных услуг и содержанию квартиры с учетом проживающих лиц. Пояснила, что ответчик членом её семьи не является, никогда в долю жилого дома не вселялся, договора найма с ним она не заключала и согласия на его вселение не давала. Считает что ответчик не приобрел право пользования в принадлежащем ей жилом помещении, и просит суд признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением в п.

<

адрес>

Ответчик - ФИО4 в судебное заседание не явился, судебная повестка, направленная по месту регистрации ответчика, возращена за истечением срока хранения. 

Выслушав истицу, мнение пом.прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что истица Истица ФИО1 на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1\4 доли жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>, 

<

адрес> с\о, 

<

адрес> (л.д.5,6).

По месту жительства в названном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по месту жительства ответчик ФИО2, что подтверждается домовой книгой (л.д.7-10).

Согласно справки квартального комитета ответчик в жилом помещении никогда не проживал (л.д.11)

Как пояснила истица, ответчик был зарегистрирован в жилом помещении с согласия прежнего собственника, однако фактически в жилое помещение никогда не вселялся.

Собственник жилого помещения осуществляет в отношении него права владения, пользования и распоряжения в соответствии с назначением жилого помещения и пределами его использования – ст. 30 ЖК РФ. 

Как указывает истица, ответчик членом её семьи не является, она с ним не знакома, в жилом помещении ответчик никогда не проживал, место жительства ответчика неизвестно.

Регистрация ответчика создает истице препятствия в распоряжении и пользовании собственностью. 

В соответствии с требованиями ст. ст. 2, 4-6 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», если гражданин проживает постоянно в другом жилом помещении, то он обязан сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства и зарегистрироваться по новому.

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением : ? долей жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>, 

<

адрес> с\о, Ейского района, принадлежащим на праве собственности ФИО1

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда: И.Н. Данилейченко