Дело № 2-5983/2019 

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

Именем Российской Федерации 

г. Якутск 26 июня 2019 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Луковцева А.А., при секретаре Павлове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖКХ Столичное» к ФИО2 ФИО7, ФИО3 ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: ____. Управляющей организацией указанного дома на основании протокола общего собрания собственников жилого помещения от ____.2012 г. выбрано ООО УК «ЖКХ Столичное». Задолженность ответчиков за период с ____ 2015 г. по ____ 2019 г. составляет ___ руб., пени ___ руб. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере ___ руб., пени ___ руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 10419 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности исковые требования поддержала. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте проведения судебного заседания по месту жительства, причину неявки суду не сообщили. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных ответчиков, в порядке заочного производства 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Общество с ограниченной ответственностью УК «ЖКХ Столичное» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ____, что подтверждается протоколом общего собрания жильцов многоквартирного дома от ____.2012 г.

Ответчик ФИО2 является собственником квартиры ____ в указанном доме, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ____.2019 г. Ответчик ФИО3 зарегистрирована по указанному адресу.

Согласно расчету истца задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за период с ____.2015 по ____.2019 г. составляет основной долг ___., пени ___ руб. 

Ответчики в судебное заседание не явились, доказательств обратного, в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представили. 

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени.

В соответствии с п. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Согласно п. 1 ст. 330, п. 1 ст. 332 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Суд считает возможным принять за основу расчёт задолженности, представленный истцом, так как ответчики, в соответствии со ст.ст.56, 57 ГПК РФ, свои обоснованные доказательствами возражения на иск не представили, а расчёт истца является математически верным и не противоречит требованиям закона.

Также из представленного в материалы дела расчета усматривается, что в связи с несвоевременной оплатой коммунальных платежей и в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ по состоянию на ____.2019 г. начислена пеня в размере ___ руб.

Вместе с тем, суд считает, что в данном случае имеются основания для уменьшения размера неустойки, подлежащей взысканию в пользу истца, поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. 

Судом установлено, что ответчиками в течение длительного времени, платежи за оказанные жилищно-коммунальные услуги не производились, при этом истцом каких-либо мер по взысканию задолженности с ответчика принято не было. Претензия (уведомление) к ответчикам об оплате образовавшейся задолженности не направлена. Исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, суд полагает, что истцом допущено злоупотребление правом, усматривается недобросовестность действий по принятию мер по взысканию задолженности и увеличению ее размера по исчислению неустойки, заявленное требование несоразмерно последствиям нарушения прав и интересов истца, доказательств обратного суду не представлено. 

Суд с учетом длительности неисполнения обязательства, явной несоразмерности начисленной неустойки последствиям нарушенного ответчиками обязательства, недобросовестности действий истца по принятию мер по взысканию задолженности, в соответствии со ст. 333 ГК РФ считает возможным снизить размер неустойки до 15000 рублей. По мнению суда, снижение размера неустойки не влечет необоснованного освобождения должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ в пользу истца взыскиваются понесенные расходы на уплату государственной пошлины в размере 10419 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать солидарно с ФИО2 ФИО8, ФИО3 ФИО9 в пользу ООО УК «ЖКХ Столичное» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 476464,90 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 10419 руб., всего 486883 руб. 90 коп.

Ответчики вправе подать в Якутский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: п/п А.А.Луковцев