УИД 77RS0013-02-2025-003141-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Долбилиной О.С., при ведении протокола секретарем фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3869/2025 по иску ФИО1 к адрес финансирования» о признании договора недействительным, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к адрес финансирования» о признании договора недействительным, согласно которому просит признать кредитный договор № 14688-ZKLВM-0001-22 от 02.06.2022 года, договор об ипотеке от 02.06.2022 года недействительными.

В обоснование своих требований истец указывает, что между ФИО1, фио и адрес финансирования» заключен кредитный договор № 14688-ZKLВM-0001-22 от 02.06.2022 года, согласно которому истцу был предоставлен кредит на сумму сумма, сроком на 242 месяца (пп. 1, 2 договора). Ставка по кредиту составила 48 % годовых с даты, следующей за датой предоставления кредита по последнее число второго процентного периода, 24,99 % годовых начиная с третьего процентного периода по дату окончания срока исполнения денежного обязательства (п. 4 договора). Согласно п. 11 договора, обеспечением исполнения обязательств по договору заемщиком является залог недвижимого имущества (договор об ипотеке от 02.06.2022 года) - квартиры по адресу: адрес, принадлежащей на праве собственности заемщикам (пп. 11, 17, 18 договора). Согласно утвержденному графику платежей к кредитному договору № 14688-ZKLВM-0001-22 от 02.06.2022 года, ежемесячный платеж по договору составил в среднем сумма Решением Преображенского районного суда адрес от 30.11.202г. солидарно с фио, фио в пользу адрес финансирования» взысканы сумма задолженности по кредиту в размере сумма, проценты за пользование кредитом в размере 48,00% годовых, начисляемых на сумму основного долга сумма, начиная с 18.10.2022г. до дня фактического исполнения обязательств, обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО1, фио, с кадастровым номером 50:22:0010203:7412, расположенную по адресу: адрес, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене сумма

 На основании вышеизложенного, истец считает, что ответчиком были заключены с ним договоры на крайне невыгодных для него условиях (кабальные сделки). 

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, в материалы дела представлен отзыв на исковые требования, согласно которому ответчик просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований, применить последствия пропуска истцом срока исковой давности. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Согласно ст. 421 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица свободы в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

На основании ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (п.1).

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом главы 42 ГК РФ (Заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п.2).

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Материалами дела установлено следующее.

Между ФИО1, фио и адрес финансирования» заключен кредитный договор № 14688-ZKLВM-0001-22 от 02.06.2022 года, согласно которому истцу был предоставлен кредит на сумму сумма, сроком на 242 месяца (пп. 1, 2 договора). 

Ставка по кредиту составила 48 % годовых с даты, следующей за датой предоставления кредита по последнее число второго процентного периода, 24,99 % годовых начиная с третьего процентного периода по дату окончания срока исполнения денежного обязательства (п. 4 договора). 

Согласно п. 11 договора, обеспечением исполнения обязательств по договору заемщиком является залог недвижимого имущества (договор об ипотеке от 02.06.2022 года) - квартиры по адресу: адрес, принадлежащей на праве собственности заемщикам (пп. 11, 17, 18 договора). 

Согласно утвержденному графику платежей к кредитному договору № 14688-ZKLВM-0001-22 от 02.06.2022 года, ежемесячный платеж по договору составил в среднем сумма

Решением Преображенского районного суда адрес от 30.11.202г. солидарно с фио, фио в пользу адрес финансирования» взысканы сумма задолженности по кредиту в размере сумма, проценты за пользование кредитом в размере 48,00% годовых, начисляемых на сумму основного долга сумма, начиная с 18.10.2022г. до дня фактического исполнения обязательств, обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО1, фио, с кадастровым номером 50:22:0010203:7412, расположенную по адресу: адрес, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене сумма

Истец указывает на то, что сделки являются недействительными на основании ч.3 ст. 179 ГК РФ.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. Кроме того, убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются ему другой стороной. Риск случайной гибели предмета сделки несет другая сторона сделки.

В соответствии с п. 3 ст. 179 ГК РФ сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Из смысла п. 3 ст. 179 ГК РФ следует, что для признания сделки недействительной по данным основаниям необходимы два условия: заключение сделки под влиянием таких обстоятельств на крайне невыгодных условиях и наличие действий другой стороны, свидетельствующих о том, что она такими тяжелыми обстоятельствами воспользовалась. Только при наличии в совокупности указанных признаков сделка может быть оспорена по мотиву ее кабальности; самостоятельно каждый из признаков не является основанием для признания сделки недействительной по указанному мотиву. При этом в п. 3 ст. 179 ГК РФ говорится не об одном тяжелом обстоятельстве, а о стечении тяжелых обстоятельств, под воздействием которых лицо совершило сделку, и не о простой невыгодности совершенной сделки, а о крайне невыгодных условиях.

При квалификации сделки как совершенной лицом вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), учитывается, в частности, имел ли потерпевший объективную возможность не совершать сделку на крайне невыгодных для себя условиях. Само по себе то, что условия заключенной сделки, возможно, невыгодны для истца, не свидетельствуют о кабальном характере сделки, поскольку факт ее заключения может быть связан не со стечением тяжелых обстоятельств, а с неосмотрительностью и неразумным поведением истца. 

При этом для квалификации сделки как кабальной должно быть доказано, что другая сторона в сделке, зная о тяжелых обстоятельствах потерпевшего, намеренно использовала их для достижения своих интересов.

Истцом не доказана вся совокупность обстоятельств, при наличии которых, вышеуказанные договоры могли быть квалифицированы как кабальная сделка, а также не представлено доказательств того, что ответчик воспользовался этими тяжелыми обстоятельствами.

Истец не представил суду доказательств, подтверждающих наличие у него на момент заключения спорного договора тяжелых обстоятельств, а также вынужденность заключения им договоров вследствие стечения тяжелых обстоятельств. 

Относительно заявленного стороной ответчика ходатайства о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности для обращения с исковым заявлением, суд полагает следующее.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 2 ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Согласно ст. 205 ГК РФ, в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

02.06.2022 г. между ФИО1, фио и адрес финансирования» заключен кредитный договор № 14688-ZKLВM-0001-22.

Настоящее исковое заявление поступило в суд 26.03.2025г.

Поскольку ст. 200 ГК РФ указывает на начало течения срока давности не только с момента когда лицо узнало о нарушенном праве, но и на момент, когда оно должно было узнать о нарушении своего права, суд полагает, что об условиях кредитного договора истцу стало известно при его заключении, следовательно о нарушенном праве, а именно, о крайне невыгодных условиях договора, истцу стало известно непосредственно при заключении договора, то есть, 02.06.2022г. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что годичный срок исковой давности истцом пропущен, доказательств уважительности пропуска срока стороной истца не представлено.

Пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании договора недействительным удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к адрес финансирования» о признании договора недействительным отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судом 09 сентября 2025 года.

Судья фио