Гражданское дело № 2-6742/2025

УИД 50RS0028-01-2025-005987-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2025 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Кутыриной Н.В., 

при помощнике судьи Гавриловском Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Расчетно-кассовый центр» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Расчетно-кассовый центр» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени, просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2024 по 30.04.2025 в размере 48 282 руб. 30 коп., пени за период с 11.07.2024 по 30.04.2025 в размере 116 393 руб. 72 коп., почтовые расходы в размере 96 руб.

В обоснование иска истцом указано, что ФИО6 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право на подачу иска у истца возникло на основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, агентского договора № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных ООО «Рассчетно-кассовый центр» с исполнителем коммунальных услуг АО «Мытищинская теплосеть» и с исполнителем жилищно-коммунальных услуг ТСЖ «Планета». Ответчику своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги по обслуживанию и управлению многоквартирным домом № по адресу: 

<

адрес> данным из финансового лицевого счета № ответчик не вносил плату за жилищно-коммунальные услуги ежемесячно и в полном объеме. В результате чего у него образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 282,30 руб. 

Представитель истца ООО «Расчетно-кассовый центр» по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил письменные возражения, в которых просил снизить размер неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ. 

Представитель третьего лица ТСЖ «Планета» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица АО «Мытищинская теплосеть» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащих образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества. 

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст. 77 Закона города Москвы от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО6 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно лицевому счету и справке о начислениях и оплате по лицевому счету, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 48 282 руб. 30 коп

В нарушение вышеперечисленных законодательных норм, ответчик обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, что подтверждается документами о начислениях и оплате.

ООО «Расчетно-кассовый центр» является агентом по приему платежей за коммунальные и иные услуги, а также осуществляет взыскание задолженности за коммунальные услуги на основании агентского договора, заключенного с поставщиком коммунальных услуг АО «Мытищинская теплосеть», ТСЖ «Планета».

Право истца на обращение в суд и взыскание с ответчика задолженности в судебном порядке подтверждается представленной копией агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, агентского договора № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных ООО «Рассчетно-кассовый центр» с исполнителем коммунальных услуг АО «Мытищинская теплосеть» и с исполнителем жилищно-коммунальных услуг ТСЖ «Планета». 

Доводы ответчика о неисполнении ТСЖ «Планета» мирового соглашения к рассматриваемому спору не относятся. 

Оценивая представленные истцом доказательства, суд находит требования истца обоснованными, поскольку доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг ответчиком не представлено, в связи с чем приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 282 руб. 30 коп.

На сумму задолженности истец начислил пени, размер которых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 116 393 руб. 72 коп., согласно расчету, представленному истцом. 

Расчет пени судом проверен, является арифметически верным. Однако суд при разрешении спора в данной части, применяя норму ст. 333 ГК РФ, в соответствии с которой, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, снижает размер, взыскиваемых пени до 5 000 руб.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Истцом заявлено о взыскании почтовых расходов в размере 96 руб. на отправление иска ответчику, однако, доказательств их несения в материалы дела не представлено, в связи с чем требования в данной части удовлетворению не подлежат. 

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации

При подаче иска ООО «Расчетно-кассовый центр» заявил ходатайство об отсрочке уплаты государственной пошлины до вынесения решения.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеприведенные нормы закона, с ответчика в доход бюджета городского округа Мытищи Московской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Расчетно-кассовый центр» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты>) в пользу ООО «Расчетно-кассовый центр» (ОГРН №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2024 по 30.04.2025 в размере 48 282 руб. 30 коп., пени за период с 11.07.2024 по 30.04.2025 в размере 5 000 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Расчетно-кассовый центр» к ФИО1 – отказать.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты>) в доход бюджета государственную пошлину в размере 4 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме – 10.10.2025.

Судья Н.В. Кутырина

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Н.В. Кутырина