Дело № 2-2-36/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2019 года пгт. Фирово

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области (Постоянное судебное присутствие в пгт. Фирово Фировского района Тверской области) в составе:

председательствующего судьи Костецкой Н.А.,

при секретаре Виссарионовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Фировского сельского поселения Фировского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Фировского сельского поселения Фировского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом, площадью 81,6 кв.м., расположенный 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что в 1955 году она и её супруг построили жилой дом 

<

адрес>, впоследствии дому был присвоен № Выдавались ли при строительстве дома ещё какие-либо документы на дом, ей неизвестно. Дом строился хозспособом, не перестраивался, площадь его не менялась, она с семьёй проживает в доме с 1955 года.

Решением исполкома Фировского районного Совета народных депутатов №63 от 21 мая 1991 года «О признании права собственности на домовладения за жителями сельских населённых пунктов» за ней было признано право собственности на указанный жилой дом в 

<

адрес>. Нумерации домов на тот момент в 

<

адрес> не было, площадь жилого дома в решении указана не была.

Постановлением Главы Администрации Ходуновского сельского совета №7 от 25 марта 1992 года ей был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 5000 кв.м., впоследствии право собственности было зарегистрировано в ЕГРН.

В 2019 году она решила зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей жилой дом. Жилой дом никогда не проходил процедуру кадастрового учёта и ею одновременно с заявлением о регистрации права было подано заявление о государственном кадастровом учёте жилого дома, как объекта недвижимости. В октябре 2019 года она получила Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав, причиной приостановления государственного кадастрового учёте явилось отсутствие решения о вводе жилого дома в эксплуатацию или иного правоустанавливающего документа с указанием его площади и индивидуальных особенностей, ранее жилой дом технический учёт не проходил. Когда строился дом, требования об оформлении разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию отсутствовали, её право собственности признано решением органов местного самоуправления. 

На настоящий момент она не может распорядиться жилым домом, так как не имеет на него правоподтверждающих документов. Не имея документы на право собственности на дом, она не может, иначе как в судебном порядке, подтвердить право собственности на него. 

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 81,6 кв.м., 1955 года постройки, расположенный по 

<

адрес>

Истец ФИО1- ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик Администрация Фировского сельского поселения Фировского района Тверской области- ходатайствовал о рассмотрении дела без участия своего представителя, не возражает относительно удовлетворения иска. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Управление «Росреестра» по Тверской области о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, ходатайствовало о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Согласно архивной справке от 08.07.2019г. № 338 на основании постановления Главы администрации Ходуновского сельского Совета №7 от 25 марта 1992г. «О предоставлении земельных участков жителям сельсовета» ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 5000 кв.м, и в пользование 3500 кв.м. Участок расположен в 

<

адрес> и предназначен для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.5).

Согласно архивной справке от 02.07.2019г. № 320 на основании решения исполкома Фировского районного Совета народных депутатов №63 от 21 мая 1991 года «О признании права собственности на домовладения за жителями сельских населённых пунктов» право собственности на домовладение, расположенное в 

<

адрес> признано за ФИО1 (л.д.7-8).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости следует, что земельный участок, расположенный по 

<

адрес> имеет кадастровый №, его кадастровая стоимость составляет 55500 руб., выделен для ведения личного подсобного (л.д.6).

Из справки Администрации Фировского сельского поселения Фировского района Тверской области от 10.07.2019года №152 следует, что Постановлением №6 от 03.03.2003г. «О присвоении номера дому по сельским населённым пунктам на территории Фировского сельского округа» с целью упорядочения нумерации домов по д

<

адрес>, дому ФИО1 присвоен №

Дом, расположенный по 

<

адрес>, не является самовольной постройкой, не является федеральной собственностью, государственной собственностью Тверской области, муниципальной собственностью Фировского района, Фировского сельского поселения, что подтверждается сведениями из информационной базы федерального имущества, выписками из реестра государственного имущества Тверской области, реестра муниципальной собственности Фировского района, Фировского сельского поселения (л.д.10, 33-36).

Согласно технического плана здания по 

<

адрес> год постройки 1955расположено на земельном участке с кадастровым № площадь застройки- 96кв.м, площадь здания 81,6 кв.м., этажность-1, стены деревянные. Из заключения кадастрового инженера следует, что разрешительная и проектная документация на строительство жилого дома не требовалась и не выдавалась. Жилой дом построен до введения Градостроительного Кодекса РФ (л.д.10-13).

Из уведомления Вышневолоцкого межмуниципального отдела Управления Росреестра по Тверской области от 18.10.2019г. № КУВД-001/2019-11751822/2 о приостановлении государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав следует, что в отношении здания, расположенного по 

<

адрес> приостановлено осуществление действий по государственному кадастровому учёту и государственной регистрации прав.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

ФИО1 с 1955 года фактически, длительно, непрерывно на протяжении всего срока владеет жилым домом как своим собственным, открыто, поскольку окружающие имели возможность наблюдать это владение, и это владение представляло собой социальную видимость права собственности, давностное владение является открытым, т.к. она не скрывала факта нахождения имущества в её владении. Споров в отношении данного объекта недвижимости не установлено.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что дом, площадью 81,6 кв.м., расположенный по 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, спор о праве на это имущество отсутствует. 

Жилой дом, как объект недвижимости, не находится в государственной, муниципальной или частной собственности.

Поэтому суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом, площадью 81,6 кв.м., 1955 года постройки, расположенный по 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 81,6 кв.м.,1955 года постройки, расположенный по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путём подачи жалобы через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт. Фирово Фировского района Тверской области). 

Судья Н.А. Костецкая 

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 20 декабря 2019 года.

Судья Н.А. Костецкая