Дело № 2-1686/2020

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

10 сентября 2020 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Студенской Е.А.,

при секретаре судебного заседания Калачян А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Ф. к Л.М., В.А., третье лицо- Управление МВД России по 

<

адрес> о снятии с регистрационного учета,

установил:

Г.Ф. обратился с иском к Л.М., В.А., третье лицо - Управление МВД России по 

<

адрес> о снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности было приобретено им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировался в домовладении по указанному адресу. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ истец по просьбе супруги зарегистрировал в указанном домовладении её двоюродную сестру - Л.М. и её супруга- В.А.. После смерти супруги ответчики стали реже появляться в доме истца. Корреспонденцию, приходящую на их имя, ответчики забирали после телефонных звонков истца. С 2019 г. ответчики прекратили реагировать на телефонные звонки истца с уведомлением о приходе различной корреспонденции на их имя (почтовые извещения, штрафы ГИБДД, письма Службы судебных приставов, банков, кредиторов). В мае 2020 г. истец поехал на поиски магазина, который ответчики арендовали на ул. ФИО10Жукова. В данном помещении их не оказалось, так как объект арендуют другие арендаторы. Фактическое место проживания ответчиков истцу в настоящее время не известно. В 2019 г. истцом было предложено ответчикам выписаться из принадлежащего ему домовладения, на что последние ответили согласием, но мер для практического решения данного вопроса не предприняли. С момента регистрации по настоящее время ответчики не проживали по адресу регистрации ни одного дня. 

Истец просит суд снять с регистрационного учета В.А. и Л.М. из принадлежащего ему дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> А. 

Истец Г.Ф. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить их, дал пояснения, аналогичные по содержанию тексту искового заявления.

Ответчики В.А., Л.М. в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, который указан в исковом заявлении, и по адресу места регистрации ответчиков, указанному в адресных справках отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ В отношении ответчиков дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление МВД России по 

<

адрес>.

Третье лицо Управление МВД России по 

<

адрес> явку представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено судом о времени и месте судебного заседания. В отношении третьего лица дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Г.Ф. является собственником жилого дома площадью 95 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 27.02.2015г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Т.Е, и Г.Ф. (л.д. 15-16). Согласно сведениям о зарегистрированных гражданах (раздел 2 домовой книги) в домовладении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и с ДД.ММ.ГГГГ Л.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 13-14).

Согласно адресным справкам отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики В.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>А, Л.М. снята с регистрационного учета по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>А, выбыла неизвестно куда. 

В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу требований п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.Согласно правовой позиции, изложенной в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (чать 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака, в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Допрошенные в судебном заседании свидетели О.К., зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, и свидетель П.Р., зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, пояснили, что бывают у истца в домовладении по адресу: 

<

адрес>ёва, 60а, ответчиков не видели, поскольку они не проживают и никогда не проживали совместно с истцом. 

На основании имеющихся в материалах дела письменных доказательств, пояснений истица Г.Ф., показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей судом установлено, что ответчики В.А., Л.М. не являются и не являлись членом семьи истца - собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, в указанное домовладение не вселялись и не проживали в нем, регистрация ответчиков по месту жительства в указанном доме носит формальный характер.

Соглашение между истцом и ответчиками о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением отсутствует.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Заявление истца о регистрации по месту жительства в принадлежащему истицу домовладении ответчика Л.М. опровергнуто адресной справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Какие-либо доказательства фактического проживания ответчика Л.М. в принадлежащем истицу домовладении не представлены.

Поскольку доказательства пользования ответчиком Л.М. принадлежащим истицу жилым помещением – домовладением по адресу: 

<

адрес>А - в ходе рассмотрения настоящего спора не представлены, а заявление истица о регистрации ответчика Л.М. по месту жительства в принадлежащем истцу жилом доме опровергнуто, в действиях ответчика Л.М. суд не усматривает нарушений прав истца как собственника указанного дома и оснований для удовлетворения требований истца к ответчику Л.М.

Согласно подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением решением суда. 

Основания регистрации по месту жительства (месту пребывания), порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания, по месту жительства в пределах Российской Федерации регулируется Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № и Административным регламентом Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом МВД России № от ДД.ММ.ГГГГ Указанные нормативные акты предусматривают снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия граждан регистрирующим органом по предоставлении заинтересованными физическими и юридическими лицами заверенной надлежащим образом копии решения суда вступившего в законную силу о признании гражданина утратившим (не приобретшим) права пользования жилым помещением или выселении гражданина по месту жительства. 

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, учитывая, что истцом не заявлено требование о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, а также снятие с регистрационного учета во внесудебном порядке Л.М., суд приходит к выводу, что исковые требования Г.Ф. подлежат удовлетворению в части снятия с регистрационного учета ответчика В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.Ф. к Л.М., В.А., третье лицо- Управление МВД России по 

<

адрес> о снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Снять с регистрационного учета В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Текст мотивированного решения изготовлен 11.09.2020 г.