УИД 35RS0022-01-2024-000352-40

Дело № 2-299/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тотьма 24 июня 2024 г.

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Цыгановой О.В.,

с участием заместителя прокурора Шарова Д.В.,

при секретаре Кокине С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 В,В. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета, указывая, что ему принадлежит на праве собственности вышеуказанная квартира. Ответчик ФИО2 является братом его супруги. В 2020 году он развелся с женой и приехал в Тотемский район, и поскольку своего жилья у него не было, то он попросился временно остановиться у них. В дальнейшем ему было необходимо встать на учет по безработице, а для этого необходимо иметь регистрацию по месту жительства в данном районе, поэтому по просьбе жены он дал разрешение на регистрацию ответчика в квартире. Сначала он был зарегистрирован временно, а затем постоянно. Осенью 2022 года ответчик выехал из его квартиры, забрав свои вещи, куда поехал, не сообщил, но сказал, что уезжает насовсем. Место его жительства в настоящее время ему неизвестно, ни с ним, ни с его супругой ответчик связь не поддерживает. Коммунальные платежи за квартиру он оплачивает единолично, ответчик в содержании квартиры не участвует, какого-либо соглашения с ФИО2 о порядке пользования квартирой не заключалось.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что ответчика он прописал в своей квартире для того, чтобы он встал на учет по безработице, между ними никакого соглашения не заключалось. Членом его семьи ответчик не является, выехал в 2022 году из квартиры добровольно, намерений вернуться не высказывал, его вещей в квартире нет, коммунальные платежи он не оплачивает. После его отъезда общались с ответчиком только два раза, сейчас на телефонные звонки ответчик не отвечает, хотя номера его телефонов активны, через соцсети они не общаются. Он платит за ответчика коммунальные платежи за мусор, все остальные услуги по счетчику. Сейчас ему известно, что у ответчика только временная регистрация в квартире. Снять ответчика с регистрационного учета ему необходимо для того, чтобы в случае его смерти у его детей не возникло проблем с данной квартирой.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по известным адресам регистрации и жительства, уведомления возвращены с отметками об истечении срока хранения. При указанных обстоятельствах, суд признает ФИО2 надлежаще извещенным о судебном заседании и рассматривает иск в его отсутствие.

Представитель третьего лиц ОВМ ОМВД России «Тотемский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Свидетель ФИО пояснила, что ФИО2 является его родным братом. На протяжении 2,5 лет ФИО2 проживал с ними по адресу: 

<

адрес> был зарегистрирован в жилом помещении сначала временно, затем постоянно с целью постановки на учет по безработице. При достижении пенсионного возраста в 2022 году он уехал в Оренбургскую область к дочери на постоянное место жительства. На просьбу сняться с регистрационного учета согласился, но после этого перестал общаться и заблокировал все контакты. В настоящее время ответчик остается зарегистрирован в жилье мужа временно, в содержании квартиры не участвует, соглашения с ним о праве пользования квартирой не заключалось. 

Суд, заслушав истца, свидетеля, заместителя прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Абзац 7 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно выписки из ЕГРН от 10.04.2024 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является с 27.04.2017 ФИО3 

Согласно сведений ОВМ ОМВД России Тотемский по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО3 с 30.08.2019, ФИО4 с 30.08.2019, по месту пребывания: ФИО2 с 15.01.2020 по 15.01.2030.

Согласно сведений МВД России ФИО5 зарегистрирован по месту жительства с 23.08.2023 по адресу: 

<

адрес>

Из представленных квитанций следует, что ФИО3 производится оплата услуг по вывозу ТКО по адресу: 

<

адрес> расчет производится на трех зарегистрированных в помещении граждан.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении с 2022 года, добровольно выехал, вещей в квартире не имеет, расходов по содержанию жилья не несет, членом семьи собственника не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением истцом не заключалось, однако добровольно с временного регистрационного учета он не снимается, что делает невозможным ФИО3 распорядиться жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности. Кроме того, как следует из материалов дела, ФИО2 имеет регистрацию по месту жительства в Оренбургской области.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 15.07.2010 N 956-О-О регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, не порождающим жилищных и гражданских правоотношений.

В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет исковые требования и признает ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...> со снятием с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 В,В. (

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО2 (

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> кв.1 со снятием с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

Судья О.В. Цыганова

Мотивированное решение изготовлено 24.06.2024.

Судья О.В. Цыганова