Гр. дело № 2-409/2024

УИД: 24RS0050-01-2024-000614-82

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2024 года с. Сухобузимское, Красноярского края 

Сухобузимский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Нагорной И.А., 

при секретаре Алыповой Ю.П., 

с участием: истца ФИО1,

помощника прокурора Сухобузимского района Красноярского края Каримова А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается записью в ЕГРН от 28.12.2023 №. В данной квартире зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой о проживающих и зарегистрированных на 26.06.2024, выданной Администрацией Сухобузимского района Красноярского края. Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру 20.04.2023. в настоящее время ответчик не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, где проживает по настоящее время, адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о дне, времени и месте судебного заседания извещался путем направления по почте извещения заказными письмами по известным суду адресам, что подтверждается отчетами об отслеживании отправлений с почтовыми идентификаторами 80105699060055, 80105699034582. 

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в порядке заочного производства. 

Помощник прокурора Сухобузимского района Красноярского края Каримов А.П. в судебном заседании полагал необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме. 

Заслушав заключение пом. прокурора Сухобузимского района Красноярского края, полагавшего необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме, истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Из Конституции РФ и закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Следовательно, наличие или отсутствие (регистрации) прописки суд должен учитывать в совокупности с другими материалами дела.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 288 ГК РФ, ч.1 и ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.12.2023.

Указанное жилое помещение ФИО1 приобрел у ФИО10 и ФИО8 23.12.2023 года, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 23.12.2023 года. 

Согласно п. 3.8 Договора купли-продажи квартиры от 23.12.2023 года на момент подписания Договора в объекте недвижимости зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Продавец обязуется снять с регистрационного учета указанное лицо в срок не позднее 30.12.2023 года.

Обязательство продавцов по договору купли-продажи квартиры, о снятии ФИО2 с регистрационного учета, до настоящего времени не исполнено, материалы дела обратного не содержат.

Согласно справке о проживающих и зарегистрированных на 26.06.2024, выданной Администрацией Сухобузимского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 26.06.2024 состоит на регистрационном учете ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 20.04.2023 года, что также подтверждается адресной справкой МП ОП МО МВД России «Емельяновский» (дислокация с. Сухобузимское), поступившей по запросу суда 02.09.2024 года. 

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что ответчик ФИО2 имеет какие-либо права на спорное жилое помещение, в суд не представлено.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, однако фактически проживает по иному адресу, бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает, ремонтные работы не проводит. То есть, выезд ответчика из спорной квартиры носил добровольный характер.

Какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением ответчик с собственником квартиры не заключал. Обратного материалы дела не содержат.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, исковые требования истца надлежит удовлетворить в полном объеме.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявление.

Председательствующий: -подпись-

Копия верна

Судья: И.А. Нагорная

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено – 06.09.2024 года.