Дело № 2-109/2025

46RS0016-01-2025-000020-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2025 года город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе:

председательствующего – судьи Елизаровой С.А.,

при ведении протокола секретарем Новоженовой Л.Ю., 

с участием: представителя истца ФИО2 (ордер № 017257 от 23 января 2025 года) и ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился с иском ФИО5, в котором просит признать её утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что он является собственником указанного жилого помещения. В доме зарегистрирована ФИО3, брак с которой прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 судебного района г. Обояни и Обоянского района Курской области от 10 июля 2024 года.

В декабре 2024 года ответчик выехала из указанного дома, забрав свои вещи.

Считает, сто в связи с прекращением семейных отношений с ответчиком она утратила право пользования жилым помещением, поэтому истец обратился с указанным иском.

В судебном заседании истец ФИО4 отсутствовал, о рассмотрении дела уведомлялся надлежащим образом, направил для участия в деле своего представителя ФИО2, которая исковые требования поддержала, и пояснила, что истец является собственником спорного жилого помещения. Жилой дом был приобретён ФИО4 до заключения брака с ответчиком. В доме кроме истца, зарегистрирована ответчик и их совместный ребенок. ФИО3 в квартиру была вселена в качестве члена семьи собственника. В настоящее время семейные отношения прекращены. С декабря 2024 года семейные отношения стороны не поддерживают и совместное хозяйство не ведут. С декабря 2024 года ФИО3 в доме не проживает, её вещей в доме нет, бремя содержания дома она не несет. Соглашение о проживании в доме с собственником не заключалось. Выезд носил добровольный характер. Препятствий в пользовании домом ответчику истец не чинит. 

Ответчик ФИО3 против удовлетворения исковых требований не возражала и пояснила, что брак между ней и ФИО4 прекращен. От брака они имеют ребенка ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. Она и их дочь зарегистрированы в жилом доме, принадлежащем ФИО4 С декабря 2024 года в доме она не проживает, поскольку была вынуждена с детьми выехать из-за скандала с истцом. Она снимает жилое помещение и несет расходы за найм жилья, но желает проживать в доме по месту регистрации. В собственности она имеет жилое помещение, которое находится в 

<

адрес>, где она не может проживать в настоящее время, по причине 

<

данные изъяты>.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (абзац 2 пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации)

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что ФИО4 на основании договора купли-продажи от 09 октября 2020 года является собственником 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>.. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

По указанному адресу кроме истца зарегистрирована ФИО3

С 31 декабря 2024 год ФИО3 на основании договора найма жилого помещения проживает по адресу: 

<

адрес>.

ФИО4 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке 13 августа 2022 года. Брак между ними прекращен 13 августа 2024 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 судебного район г. Обояни и Обоянского район Курской области.

От брака стороны имеют ребенка ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая также зарегистрирована по указанному адресу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно пункту 2 статьи 54 Семейного кодекса Российской Федерации каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. Ребенок имеет права на воспитание своими родителями, обеспечение его интересов, всестороннее развитие, уважение его человеческого достоинства.

Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 3 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Из материалов дела следует, что несовершеннолетняя ФИО1 с согласия истца вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения по месту жительства своих родителей. Место жительства несовершеннолетней определено соглашением между родителями. 

Несовершеннолетняя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения при фактическом отсутствии жилищных прав на какое-либо другое помещение лишена приобретенного ей на законных основаниях права пользования спорным жилым помещением, являющимся для нее единственным местом жительства. По делу не оспаривался сторонами факт того, что несовершеннолетняя ФИО1 фактически проживает с ФИО3 Судебного постановления либо иного документа-основания, определяющего место жительства ребенка с отцом, не имеется. В настоящее время несовершеннолетняя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ не проживает по месту регистрации, по причине выезда матери.

Признание ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением с прекращением ее жилищных прав будет являться существенным нарушением прав ее несовершеннолетней дочери на совместное проживание с матерью, а мать не сможет в полной мере осуществлять свои родительские обязанности по воспитанию, содержанию и совместному проживанию с несовершеннолетней дочерью, что будет противоречить пункту 2 статьи 54, пункту 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации.

В пункте 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда

Указанная норма части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, наделяя суд свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Учитывая, что ФИО6 находится в отпуске по уходу за ребенком до трех лет, ответчик имеет алиментные обязательства перед истцом по содержанию их несовершеннолетнего ребенка, исходя из того, что доказательств добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения, где она имеет регистрацию, не представлено, суд считает возможным сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Тот факт, что ФИО3 является собственником жилого помещения в данном случае значения не имеет, поскольку жилое помещение ответчика находится на территории Луганской Народной Республики и в связи с проведением СВО истец не может проживать в своем жилом помещении. 

Абзацем 5 пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие, заслуживающие внимания обстоятельства.

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Принимая во внимание обстоятельства дела, суд приходит к выводу о сохранении за ФИО3 право пользования квартирой до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до достижения их несовершеннолетней дочери ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ возраста 10 лет, исходя из того, что данный срок является разумным и достаточным для решения ФИО3 жилищного вопроса

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить

Сохранить за ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курская 

<

адрес>, до достижения несовершеннолетней ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ возраста 10 лет, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, по окончанию указанного срока право пользования жилым помещением ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратить со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Обоянский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 07 марта 2025 года.

Председательствующий С.А. Елизарова