УИД 11RS0005-01-2024-004800-31

Дело № 2-3929/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми 

в составе председательствующего судьи Логинова С.С., 

при секретаре Смирновой Н.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте Республики Коми 

12 ноября 2024 года гражданское дело № 2-3929/2024 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ..... В обоснование иска указав, что в .... году купила вышеуказанный гараж, что подтверждается протоколом собрания членов ГСК «Искатель» от 

<

...> г., списком владельцев гаражей. С момента приобретения до настоящего времени истец добросовестно пользуется гаражом, оплачивает все расходы, связанные с содержанием данного гаража. Права на гараж во внесудебном порядке оформить не представляется возможным.

Истец ФИО1, выступая в суде, на исковом требовании настаивала, подтвердив доводы, изложенные в иске. 

Ответчик администрация муниципального округа «Ухта» Республики Коми, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направила. В представленном отзыве представитель администрации ФИО2 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, против удовлетворения требований не возражала.

По правилам ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Ухтинского городского Совета народных депутатов от 

<

...> г. .... § .... кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей «Искатель», организованному при институте «ПечорНИПИнефть», был предоставлен земельный участок площадью .... кв.м по .... для строительства гаражей-стоянок на .... боксов размерами 6,0 х 3,2 м (в осях стен) в кирпичном исполнении для хранения легковых автомашин индивидуального пользования членов кооператива.

На предоставленном земельном участке членом гаражного кооператива «Искатель» .... было начато строительство спорного гаража. В .... году недостроенный гараж был приобретен истцом ФИО1 у предыдущего владельца, о чем была составлена расписка в свободной письменной форме. 

Протоколом собрания членов гаражного кооператива «Искатель» от 

<

...> г. было постановлено разрешить .... продажу гаража и принять Кучерявую И.В. в члены кооператива.

Гараж был достроен, на него 

<

...> г. был оформлен технический паспорт, из которого следует, что гараж, расположенный по адресу: ...., ГСК «Искатель», имеет .... этаж и подвал, общая площадь гаража составляет – .... кв.м.

Решением администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми от 

<

...> г. .... объекту адресации присвоен новый адрес: ..... 

Право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано.

Согласно информации администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми, рассматриваемый объект согласно Правилам землепользования и застройки МОГО «Ухта», утвержденным постановлением администрации МОГО «Ухта» от 

<

...> г. ...., располагается в территориальной зоне транспортной инфраструктуры (ТЗ 500), в которой хранение автотранспорта (размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей) относится к основным видам и параметрам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом РФ способами, в том числе путем признание права.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным гаражом как своим собственным с .... года (на протяжении 31 года). Сведений о том, что иные лица на указанный объект недвижимости имеют правопритязания, материалы настоящего дела не содержат. 

Учитывая, что спорный гараж был построен и используется для собственных нужд, с соблюдением закона и иных правовых актов, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Решение суда об удовлетворении иска о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 18.11.2024

Судья С. С. Логинов