Дело № 2-593/2017 

Решение

Именем Российской Федерации

г.Саранск 07 июня 2017 года

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе судьи Устимовой Н.И.,

при секретаре Кильдюшовой М.Ф.,

с участием в деле истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

действующей на основании доверенности от 27 февраля 2017 года, 

ответчика ФИО3,

представителя ответчика- адвоката Евдокимовой О.Н., действующей на основании ордера № 488 от 30 мая 2017 г.,

третьего лица Администрации городского округа Саранск,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец -ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику- ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по тем основаниям, что 

<

адрес> зарегистрирован ФИО1. ФИО4 с 2015 г. не проживает в данной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги, согласно которой ответчик снялся с регистрационного учета 20.11.2015 года. Намерений проживать по данному адресу не имеет, до снятия с регистрационного учета коммунальные услуги не оплачивал. 07 ноября 2016 года заключено дополнительное соглашение №146 к договору социального найма жилого помещения №133 от 10 июля 2015 года, которым были внесены следующие изменения в договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>: из пункта 3 вышеуказанного договора исключены следующие слова «1) сын – ФИО3, .._.._.. года рождения». Указанное соглашение действует с момента подписания сторонами, с 07 ноября 2016 года. В феврале 2017 года истец обратился в КУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, однако получил письменный отказ со ссылкой на статью 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, что ФИО1 не представлен документ о регистрации ФИО3, .._.._.. года рождения, подтверждающий его право на пользование и проживание в конкретном жилом помещении в настоящее время, нет сведений о приобретении им жилищных прав где-либо в другом помещении. В соответствии со статьями 10, 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по тем же основаниям, дополнительно пояснив, что ФИО3 добровольно снялся с регистрационного учета с адреса 

<

адрес> 20.11.2015г., в связи с выездом в другое место жительства: 

<

адрес>, в указанной квартире. Просит иск удовлетворить. Просит не возмещать истцу расходы по уплате госпошлины.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, извещался по последнему известному месту жительства. В силу статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика ФИО3 был назначен адвокат.

Представитель ответчика - адвокат Евдокимова О.Н. исковые требования не признала, пояснив, что действительно, в спорной квартире зарегистрирован только истец, ответчик добровольно снялся с регистрационного учета в связи с выездом в другое место жительства. Однако, регистрации по другому месту жительства у него нет, в связи с этим возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Администрации городского округа Саранск в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На момент возникновения правоотношений по предоставлению спорного жилого помещения действовал Жилищный кодекс РСФСР. В соответствии со статьёй 47 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> было предоставлено в соответствии с ордером № 783 серии 14 от 25 марта 1978 года, выданным на основании решения исполкома Саранского городского Совета депутатов трудящихся от 22 марта 1978 года №Пр 21ЛР, ФИО5 и членами его семьи : ФИО6-жене, ФИО1-сыну, что подтверждается копией ордера. 

Согласно выписке из домовой книги от 06 октября 2016 года, в данном жилом помещении зарегистрирован только глава семьи ФИО1, первоначально– с 01.09.1978 г., затем 25.11.2004г. снят с регистрационного учёта в связи с осуждением, после отбытия наказания зарегистрирован вновь 28.01.2010г. Сын нанимателя - ФИО3 был зарегистрирован 10.06.1997 г., снят с регистрационного учета 20.11.2015г. в связи с выбытием по адресу :

<

адрес>. Отец нанимателя – ФИО5 был зарегистрирован 01 сентября 1978 года, снят с регистрационного учёта 09 июля 2003 года в связи со смертью. Мать нанимателя – ФИО6 была зарегистрирована 01 сентября 1978года, снята с регистрационного учёта 02 февраля 2000 года в связи со смертью.

ФИО3 снят с регистрационного учета по адресу : 

<

адрес> на основании его заявления о снятии с регистрационного учета в связи с выбытием по новому месту жительства по адресу: г

<

адрес>, что подтверждается копией заявления ФИО3 от 20.11.2015г., адресованного на имя директора ООО «Саранский информационный центр». 

В соответствии с копией типового договора социального найма жилого помещения № 133 от 10 июля 2015 года, расположенного по адресу: 

<

адрес>, данное жилое помещение передано в бессрочное владение и пользование нанимателю ФИО1 и члену его семьи сыну- ФИО3, для проживания в нем.

Из дополнительного соглашения № 146 от 07.12.2016 г. к типовому договору социального найма жилого помещения №133 от 10.07.2015 г. следует, что в связи со снятием с регистрационного учета из жилого помещения по адресу : 

<

адрес> ФИО3, он исключен из членов семьи нанимателя указанного жилого помещения.

Согласно справке отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Республике Мордовия от 05.05.2017, ФИО3, .._.._.. года рождения, снят с регистрационного учета по месту жительства 

<

адрес> 20.11.2015 г., выбыл по адресу: 

<

адрес>.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерация в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Свидетель ФИО7 пояснил, что в ноябре 2016 года его общий с ФИО1 друг попросил проверять квартиру ФИО1, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Ключи от квартиры он взял у домкома. Квартира находилась в заброшенном, нежилом виде, в одной комнате были разбиты окна. Периодически (один - два раза в неделю) он приходил в эту квартиру, в ней никто не жил. В настоящее время в квартире убрались, сделан ремонт. Последний раз он был в этой квартире в прошлую среду, никто в квартире не проживает.

Свидетель ФИО8 пояснила, что после Нового года ее наняли убираться в квартире 

<

адрес>, где-то неделю назад она закончила данную работу. В период выполнения работ никого в квартире не видела, со слов соседей ей известно, что в квартире никто не живет. Из мебели в квартире был шкаф и диван. Шкаф оставили, а диван выбросили. В квартире поставили окна, сделали ремонт.

Суд считает показания свидетелей правдивыми, так как свидетели не заинтересованы в исходе данного дела, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их показания последовательны, соответствуют другим доказательствам по делу.

Так, в представлении филиала по Пролетарскому району го Саранск ФКУ УИИ УФСИН России по Республике Мордовия от 10.05.2017 г., поданном в Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия, также указано, что ФИО3 по адресу : 

<

адрес> не проживает.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 добровольно- на основании его заявления снят с регистрационного учета по месту жительства: 

<

адрес> 20.11.2015 г. в связи с выездом в другое место жительства, не проживает в указанной квартире в течение длительного времени, его вещей в спорной квартире не имеется, он не указан в договоре социального найма жилого помещения как член семьи нанимателя.

При таких обстоятельствах нет оснований считать, что отсутствие ФИО3 в спорной квартире носит временный и вынужденный характер. 

Суд приходит к убеждению, что ФИО3 следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Поскольку истец в лице представителя отказался от возмещения ему расходов по уплате государственной пошлины, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей не взыскиваются в пользу истца с ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья