УИД 65RS0016-01-2021-000507-65

Дело № 2-482/2021

Решение

Именем Российской Федерации

08 июля 2021 года город Углегорск

Углегорский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего – Стародубцевой М.А., 

при секретаре Ивановой А.С., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

31 мая 2021 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> в пгт. 

<

адрес>.

В обоснование иска истец указала, что она является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора мены от 08 февраля 2021 года. Ответчик ФИО3 была вселена в указанное жилое помещение в 1984 году в качестве жены ее супруга, их брак расторгнут в 2006 году. В 2005 году ответчик выехала на другое постоянное место жительства в город Калуга, забрав все свои личные вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. По условиям договора мены, ответчик должна была сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 01 марта 2021 года, но до настоящего момента зарегистрирована в квартире. Ссылаясь на то, что наличие регистрации ответчика в жилом помещении создает истцу препятствия по владению и пользованию жильем, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленного требования, просила признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3

Выслушав пояснения истца ФИО1, свидетеля И.А.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, которые возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Жилищное законодательство (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации) указывает на то, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с этим собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также его дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как следует из материалов дела, 

<

адрес> в пгт. 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20 февраля 2021 года.

Из поквартирной карточки формы Б следует, что в указанной выше квартире ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована постоянно с 27 января 1984 года. Указанное обстоятельство подтверждается также адресной справкой от 14 июня 2021 года, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Углегорскому городскому округу.

Согласно записи акта о заключении брака от 03 июля 1976 года, составленной Исполкомом Шахтерского городского Совета депутатов трудящихся города Шахтерска Сахалинской области, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак, ФИО5 присвоена фамилия ФИО6; который расторгнут 14 ноября 2006 года.

Актом от 15 июня 2021 года, представленным ООО УК «Жилцентр», составленным по итогам проверки вышеуказанной квартиры, установлено, что ФИО3 в квартире фактически проживает. 

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает с 2005 года, выехала на постоянное место жительства в 

<

адрес>, её личных вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, формально сохраняет регистрацию для получения «сахалинской пенсии». Указанные пояснения истца подтверждаются показаниями свидетеля И.А.И., согласно которым ответчик ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, дав им надлежащую оценку в соответствии с нормами статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО1, а ФИО3 не является по отношению к ней членом ее семьи, равно как и бывшим членом её семьи, её (ФИО3) регистрация в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения, по реализации ею своих полномочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, суд приходит к выводу, что требование ФИО1 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание судом ответчика утратившей право пользования квартирой ФИО1 является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, поселок городского типа Шахтерск, 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13 июля 2021 года. 

Председательствующий М.А. Стародубцева