Дело № 2-1946/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

15 октября 2018 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Чибижековой Н.В.,

с участием секретаря Аблязовой Э.Р.,

представителя истца ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО10 к Администрации города Феодосии Республики Крым о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6, через своего представителя ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Феодосии Республики Крым, в котором просит сохранить жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование требований указала, что ей, на основании свидетельства о праве собственности на жилье от 05 июня 1996 года и договора дарения от 29 апреля 2009 года принадлежит 

<

адрес> в 

<

адрес>. В квартире была выполнена перепланировка с целью улучшения уровня комфортного проживания – увеличение жилой площади квартиры. При выполнении перепланировки помещений квартиры несущие конструкции здания не были повреждены, их надежность и несущая способность не ухудшена. Нагрузки на перекрытия не превысили нормативных значений. Требования строительных, эксплуатационных, санитарно-гигиенических норм и правил пожарной безопасности соблюдены. Администрация города Феодосии Республики Крым уведомила, что 29 декабря 2017 года прекратил свое действие Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Согласование самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения» и что в соответствии с пунктом 4 статья 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Ссылаясь на вышеприведенное, указывая, что в настоящее время, по независящим от нее причинам, она лишена возможности согласовать перепланировку квартиры, перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни или здоровью, просила исковые требования удовлетворить. 

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и дал суду пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик – Администрация города Феодосии Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ее представителем – ФИО8, действующей на основании доверенности, подано ходатайство, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрация 

<

адрес> Республики Крым и принять решение на усмотрение суда, указав при этом, что сохранение 

<

адрес> в 

<

адрес> в перепланированном состоянии, возможно только в случае, если осуществленная перепланировка соответствует строительно-техническим, санитарным нормам и правилам, правилам пожарной безопасности и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного 05 июня 1996 года исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов города Феодосии согласно распоряжению от 31 мая 1996 года №, 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежала на праве частной долевой собственности ФИО2, ФИО5, ФИО9 в равных долях, по 1/3 каждому. 

Согласно договору дарения, удостоверенному 29 апреля 2009 года частным нотариусом ФИО7, ФИО1 подарила 2/3 доли 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО4 ФИО11. Данный договор зарегистрирован в реестре за №, что подтверждается извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество от 13 мая 2009 года, регистрационный №.

Согласно информации, предоставленной филиалом Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия № 01-2/1680 от 12 октября 2018 года, по состоянию на 31 декабря 2012 года, согласно материалам инвентарного дела № 1667 объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, право собственности на 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО4 ФИО12 (целое) на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного Феодосийским исполкомом 05 июня 1996 года (1/3 доля); договора дарения, удостоверенного 29 апреля 2009 года частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа ФИО7, реестр № (2/3 доли).

По информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № 90/019/015/2018-3290 от 08 октября 2018 года в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости – 

<

адрес>, в г. 

<

адрес>ю 69,2 кв.м., 30 ноября 2015 года внесены в Единый государственный реестр недвижимости как актуальные, ранее учтенные, и данному объекту присвоен кадастровый №.

Как следует из технического паспорта № 183315 на 

<

адрес> в 

<

адрес>, составленного Коммунальным предприятием «Феодосийское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации» по состоянию на 24 декабря 2009 года, в указанной квартире произведена перепланировка, в результате которой жилая площадь увеличилась на 4,0 кв.м., разрешение на перепланировку не предъявлено. По данным указанного технического паспорта после перепланировки 

<

адрес> в 

<

адрес> имеет общую площадь 72,7 кв.м., в том числе, жилую – 44,2 кв.м. и подсобную – 28,5 кв.м., и состоит из следующих помещений: прихожей № площадью 10,0 кв.м., туалета № площадью 1,4 кв.м., кухни № площадью 9,6 кв.м., ванной № площадью 2,6 кв.м., комнаты № площадью 12,4 кв.м., кладовой № площадью 1,2 кв.м., комнаты № площадью 18,0 кв.м.; комнаты № площадью 13,8 кв.м.; I – балкона площадью 0,8 кв.м.; II – балкона площадью 2,0 кв.м.; III балкона площадью 0,9 кв.м.

Как следует из представленного технического заключения о техническом состоянии строительных конструкций после выполненных работ по перепланировке 

<

адрес> в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного Обществом с ограниченной ответственностью Творческой архитектурной мастерской «Атриум» СРО Ассоциация «Объединение градостроительного планирования и проектирования» СРО-П-021-28082009 в 

<

адрес> была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: демонтаж оконно-дверного балконного блока и подоконной части наружной стены между комнатой поз.8 и балконом поз. II с целью устройства расширенного входа на балкон поз.I; монтаж перегородки между балконом поз. II и балконом поз. III; остекление и утепление стенок балкона поз. II. При выполнении перепланировки помещений квартиры несущие конструкции здания не были повреждены, их надежность и несущая способность не ухудшена. Нагрузки на перекрытия не превысили нормативных значений.

Согласно выводам указанного технического заключения работы по перепланировке 

<

адрес> в 

<

адрес> не затронули основные несущие конструкции жилого дома, расчетная схема и нагрузки не изменились. Состав и площади помещений изолированной квартиры после выполненной перепланировки в целом соответствуют основным положениям и требованиям СП 54.13330.2016 – актуализированной редакции СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Выполненная перепланировка не снизила несущую способность конструкций квартиры и дома в целом. Требования строительных, эксплуатационных, санитарно-гигиенических норм и правил пожарной безопасности соблюдены. Условия эксплуатации дома и проживания жильцов не нарушены, выполненная перепланировка не создает угрозы их жизни и здоровью. 

Статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу положений статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Такое решение является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно положениям части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации проведение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения при отсутствии разрешения органа местного самоуправления либо с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, является самовольным переустройством жилого помещения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При рассмотрении дела судом установлено, что выполненная перепланировка в 

<

адрес> в 

<

адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Доказательств, в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, свидетельствующих об обратном, суду не представлено и по делу не добыто.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства заявленные исковые требования не оспорены.

Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в данной статье. Предъявление требований должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица. Заявитель свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру отношения.

Таким образом, установив фактические обстоятельства дела, дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, исходя из того, что проведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, а сохранение помещения в измененном состоянии в ином порядке невозможно, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО6 о сохранении жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2018 года.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 ФИО13 – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, состоящее из: прихожей № площадью 10,0 кв.м., туалета № площадью 1,4 кв.м., кухни № площадью 9,6 кв.м., ванной № площадью 2,6 кв.м., комнаты № площадью 12,4 кв.м., кладовой № площадью 1,2 кв.м., комнаты № площадью 18,0 кв.м.; комнаты № площадью 13,8 кв.м.; I – балкона площадью 0,8 кв.м.; II – балкона площадью 2,0 кв.м.; III балкона площадью 0,9 кв.м.; общей площадью 72,7 кв.м., в том числе, жилой площадью – 44,2 кв.м. и подсобной площадью – 28,5 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 3,7 кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: (подпись) Чибижекова Н.В.