Дело № 2-1921/21 03 марта 2021 года

Мотивированное 

решение

 изготовлено 03.03.2021 года.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гринь О.А.

при секретаре Евстафьеве Е.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к ООО «СК «Импульс» о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга с настоящим иском к ответчику и просит признать за ним право собственности на 1/94 долю в праве общей долевой собственности на гараж-стоянку и машиноместо № 19 по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что 17.10.2006 года между истцом и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома по строительному адресу: 

<

адрес>. Истец в полном объеме оплатил денежные средства по договору, в то же время он не может зарегистрировать право в установленном порядке, так как застройщиком не были предоставлены необходимые документы для этого в Управление Росреестра.

Представитель истца в суд явился, на иске настаивает. 

Представитель ответчика в суд не явился, извещен надлежаще телеграммой по месту их регистрации, установленному выпиской из ЕГРЮЛ.

Представитель третьего лица в суд не явился, извещался судом. 

В связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему:

17.10.2006 года между истцом и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома по строительному адресу: 

<

адрес> (л.д. 20-27). 

Актом приема-передачи от 16.09.2013 года истцу передана 1/94 доля в праве общей долевой собственности на гараж-стоянку и машиноместо № 19 по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10). 

Дому по строительному адресу: 

<

адрес> присвоен номер при вводе в эксплуатацию: 

<

адрес> (л.д. 21).

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением законодательства, приобретается этим лицом.

По правилам ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. ст. 17, 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. 

Права истца относительно данного объекта возникли на основании договорных обязательств, иных лиц, имеющих право на данное помещение не зарегистрировано.

Истец не может зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества, так как застройщиком не были предоставлены необходимые документы в регистрирующий орган. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что необходимо устранить допущенные нарушения прав истца путем удовлетворения заявленных исковых требований о признании права собственности на недвижимое имущество. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, гражданином РФ, пол мужской, паспорт №, 

<

данные изъяты> право собственности на 1/94 долю в праве общей долевой собственности на гараж-стоянку и машиноместо № 19 по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд.

Судья: