Дело № 2-766/2019

56RS0032-01-2019-000825-08

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 07 августа 2019 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Ю.А.,

при секретаре Яшкове А.В.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. На указанном участке расположен жилой дом, однако право собственности на дом не зарегистрировано. В похозяйственной книге Линевского сельсовета истец указана собственником жилого дома. На протяжении многих лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом, несет все эксплуатационные расходы, производит ремонт. Просила суд признать за ней, ФИО3, право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени, месте и дате его проведения извещена надлежащим образом по правилам главы 10 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, пояснив, что спорный жилой дом построили ее родители ФИО5 и ФИО1 По требованиям того времени жилой дом был зарегистрирован только в похозяйственной книге сельской администрации. Отец умер в 1985 г., с того времени в доме проживает ее мать. Как ветерану ВОВ ей может быть предоставлена социальная помощь в виде ремонтных работ по перекрытию крыши, однако из-за отсутствия документов удостоверяющих право, это невозможно. Просила исковые требования удовлетворить, признать право собственности ФИО3 на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель ответчика администрации МО Соль-Илецкий городской округ, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом по правилам гл.10 ГПК РФ, в соответствии с представленным отзывом возражений не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

В соответствии со ст. 167 ч. 4 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права

В соответствии с ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от 20.12.2018 г. собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3 Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Земельный участок имеет категорию – земли населенных пунктов, предоставлен истцу на основании распоряжения администрации Линевского сельсовета № от 28.08.1992 г. для ведения личного подсобного хозяйства. 

Постановлением МО Соль-Илецкий городской округ №-п от 30.08.2018 г. земельному участку ФИО3 с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>.

Из похозяйственных книг администрации 

<

адрес> за периоды с 1997-2001 гг., с 2002-2003 гг. по лицевым счетам №, № на земельном участке ФИО3 по 

<

адрес> расположен частный дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Согласно техническому плану здания от 05.07.2019 г. жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 1960 года завершения строительства, имеет площадь 38,7 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером №, т.е. земельном участке на праве собственности принадлежащие ФИО3.

В ЕГРН отсутствует сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается уведомлением от 26.07.2019 г. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом возведен на земельном участке, предоставленном истцу для этих целей, в соответствии с действовавшим на тот момент времени нормативным регулированием, ввиду отсутствия доказательств нарушения прав и интересов третьих лиц, отсутствия угрозы их жизни и здоровью, суд полагает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на указанный жилой дом. 

Исходя из закрепленного подпунктом 5 пункта 1 ст. 1 ЗК РФ принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, суд удовлетворяет исковые требования ФИО3

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения.

Судья: Ю.А. Сидоренко

Решение в окончательном виде изготовлено 12 августа 2019 г.

Судья: Ю.А. Сидоренко