Гр. дело № 2-1437/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2018 года город Ессентуки 

Ессентукский городской суд Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Аветисовой Е.А.,

при секретаре Багратуни С.С., 

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

ответчика - представителя администрации по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Ессентуки о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ессентукский городской суд с исковым заявлением к администрации города Ессентуки, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое здание «Поликлиника» литер «А» общей площадью здания 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе основной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, вспомогательной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: г. Ессентуки, ул. ....... район городской больницы.

Истец в своем иске указал, что по договору аренды земельного участка ...-з от ....... ему в аренду сроком по ....... был предоставлен земельный участок с кадастровым ..., площадью 

<

данные изъяты> кв. м «под строительство поликлиники», по адресу: г. Ессентуки, ул. ....... район городской больницы. В Управлении Росреестра договор аренды был зарегистрирован ....... за .... Как законному владельцу указанного земельного участка ....... ему было выдано разрешение на строительство ...-RU... «Поликлиники» общей площадью 2389,7 кв.м площадью застройки 665,1 кв.м, сроком на 18 месяцев.

Не выходя за пределы допустимого размещения строительства, в соответствии с разработанным проектом, он на земельном участке возвел нежилое здание литер «А» общей площадью здания 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе основной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, вспомогательной площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Однако, выполненное им строительство подпадает под понятие самовольной постройки, поскольку в ходе строительства он не провел инженерные изыскания бетонных и арматурных работ. Ответчиком по этой причине в выдаче ему разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанного объекта было отказано. Провести указанные мероприятия и получить соответствующие документы после окончания строительства невозможно, поскольку инженерные изыскания бетонных и арматурных работ должны были проводиться на каждом этапе строительных работ. Поэтому, он был вынужден обратиться в суд. Что касается ссылки ответчика в отказе в выдаче разрешения на ввод здания в эксплуатацию на не предоставление им сведений о сетях инженерно – технического обеспечения и раздела проектной документации «перечень мероприятий по охране окружающей среды» в соответствии с п. 8 ч. 12 ст. 48 ГрК РФ, то указанные документы им ранее по одному экземпляру были предоставлены в их адрес вместе со всеми разделами проекта, что явилось основанием для выдачи ....... разрешения на строительство ...-RU....

Им по адресу: г. Ессентуки, ул. ....... район городской больницы возведено нежилое здание «Поликлиника» литер «А» общей площадью здания 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе основной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, вспомогательной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоящее из помещений:

В цокольном этаже:

... подсобное пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... насосная пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... лестничная клетка пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... лестничная клетка пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... эл. щитовая пл. 

<

данные изъяты> кв.м. Всего вспомогательной площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

На первом этаже:

... лестничная клетка пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... коридор пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... нежилое помещение пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... фасовка пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... коридо пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... лестничная клетка пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... котельная пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... склад пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... кабинет пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... раздевалка пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... КУИ пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... КПП пл. 

<

данные изъяты> кв.м. Всего основной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, вспомогательной – 

<

данные изъяты> кв.м.

На втором этаже:

... коридор пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... коридор пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м. Всего основной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, вспомогательной – 

<

данные изъяты> кв.м.

На третьем этаже:

... коридр пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты>6 кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... коридор пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... подсобное пл. 

<

данные изъяты> кв.м. Всего основной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, вспомогательной – 

<

данные изъяты> кв.м. Кроме того, балконы площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Поскольку он приобрел права аренды на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: г. Ессентуки, ул. ....... район городской больницы в установленном законом порядке «под строительство поликлиники», то он вправе осуществлять его застройку указанным объектом. При этом, считает, что не может являться непреодолимым препятствием для признания за ним права собственности на созданный на данном земельном участке объект недвижимости – нежилое здание Поликлиника то обстоятельство, что при выполнении строительства он не проводил инженерные изыскания бетонных и арматурных работ, поскольку сохранение данной постройки не нарушает прав и интересов других лиц, и не создает угрозы жизни, здоровью и имуществу граждан.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 просила удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, с учетом выводов в заключении эксперта ... от ....... ООО «Региональное бюро судебных экспертиз».

Представитель ответчика администрации г. Ессентуки по доверенности ФИО3 возражал относительно удовлетворения заявленных требований, пояснив, что законным основанием для осуществления строительства, реконструкции, является разрешение на строительство, по окончании которого объект должен быть введен в эксплуатацию. Истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанного объекта, поскольку в ходе строительства он на каждом этапе строительных работ не проводил инженерные изыскания бетонных и арматурных работ. Спорный объект является самовольной постройкой и условия, необходимые для признания за истцом права собственности на спорную самовольную постройку не соблюдены. Поэтому, просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, в частности; на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из договора аренды земельного участка ...-з от ......., зарегистрированного в Управлении Росреестра ....... за ..., ФИО1 в аренду сроком по ....... был предоставлен земельный участок с кадастровым ..., площадью 

<

данные изъяты> кв. м «под строительство поликлиники», по адресу: г. Ессентуки, ул. ......., район городской больницы. Назначение земельного участка: земли населенных пунктов – под строительство поликлиники. Ограничений (обременений) права не зарегистрировано.

В соответствии со ст. ст. 40, 41 ЗК РФ собственники, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Таким образом, возведение истцом спорного здания на земельном участке с кадастровым ..., назначение «под строительство поликлиники», по адресу: г. Ессентуки, ул. ......., район городской больницы не нарушает его целевое использование, условия договора ...-з от ....... и основной вид разрешенного использования данного земельного участка.

В соответствии с техническим паспортом здания от ......., изготовленным АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», общая площадь нежилого здания Поликлиника, составляет 

<

данные изъяты> кв.м, из них основная площадь 

<

данные изъяты> кв.м, вспомогательная площадь 1118,2 кв.м, площадь застройки – 

<

данные изъяты> кв.м. Здание состоит из помещений: 

в цокольном этаже ... подсобное пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... насосная 

<

данные изъяты> кв.м, ... лестничная клетка пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... лестничная клетка пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... эл. щитовая пл. 

<

данные изъяты> кв.м. Всего вспомогательной площадью 

<

данные изъяты> кв.м; на первом этаже ... лестничная клетка пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... коридор пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... нежилое помещение пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... фасовка пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... 

<

данные изъяты> кв.м, ... лестничная клетка пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... котельная пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... склад 

<

данные изъяты> кв.м, ... кабинет пл. 

<

данные изъяты> кв.м, №88 раздевалка пл. 

<

данные изъяты> кв.м, №89 КУИ пл. 

<

данные изъяты> кв.м, №90 санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, №91 КПП пл. 6,5 кв.м; на втором этаже №12 коридор пл. 

<

данные изъяты> кв.м, №13 палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, № 14 санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, №15 палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, №16 санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... коридор пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м; на третьем этаже ... коридр пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... коридор пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... подсобное пл. 

<

данные изъяты> кв.м,

Как видно из ответа Администрации г. Ессентуки ФИО1, истцом были предпринята попытка к получению разрешения на ввод возведенного ним объекта в эксплуатацию на основании выданного ....... разрешения на строительство ...-RU... «Поликлиники» общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м площадью застройки 

<

данные изъяты> кв.м, однако, ему в этом было отказано. Что свидетельствует о том, что истцом были предприняты попытки к легализации возведенного строения и он имеет правовую заинтересованность в разрешении требований о праве.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Таким образом, в ст. 222 ГК РФ указаны признаки, при наличии которых постройка является самовольной: 1) строение создано на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке; 2) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта; 3) без получения на это необходимых разрешений; 4) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: 1) если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; 2) если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; 3) если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, а также ст. 3 Федерального закона Российской Федерации «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» № 169-ФЗ от 17 ноября 1995 года (с последующими изменениями и дополнениями) строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные ст. 51 документы.

Согласно выводов эксперта в заключении ... от ....... ООО «Региональное бюро судебных экспертиз», при возведении нежилого здания «Поликлиника» литер «А» общей площадью 2279,4 кв.м, расположенного по адресу: г. Ессентуки, ул. ....... район городской больницы, не допущено нарушений градостроительных и строительных норм и правил; нежилое здание соответствует действующим в Российской Федерации и Ставропольском крае строительным, санитарным, противопожарным и экологическим стандартам, нормам, правилам и регламентам в области строительства: СП 118.13330.2012* «общественные здания и сооружения» Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009, СНиП 2.01.02-85* «противопожарные нормы», СанПиН 2.1.3.1375-03 «Гигиенические требования к размещению, устройству, оборудованию и эксплуатации больниц, родильных домов и других лечебных стационаров», СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», СП 158.13330.2014 «Здания и помещения медицинских организаций. Правила проектирования». Техническое состояние нежилого здания «Поликлиника» литер «А» общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: г. Ессентуки, ул. ....... район городской больницы, допускает дальнейшее безопасное использование и эксплуатацию по назначению, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании также была исследована проектная документация объекта Поликлиника по адресу: г. Ессентуки, ул. ....... район городской больницы: том 2 (раздел 2: Схема планировочной организации земельного участка); том 2 (раздел 2: Схема планировочной организации земельного участка); том 3 (раздел 3: Архитектурные решения); том 4 (раздел 4: Конструктивные и объемно-планировочные решения); том 4 (раздел 4: Конструктивные и объемно-планировочные решения); том 4 (раздел 4: Конструктивные и объемно-планировочные решения); том 5.1 (подраздел 1: Система электроснабжения); том 5.1 (подраздел 1: Система электроснабжения); том 5.2,3 (подраздел 2: Система водоснабжения и водоотведения); том 5.2,3 (подраздел 2: Система водоснабжения и водоотведения); том 5.2,3 (подраздел 2: Система водоснабжения и водоотведения); том 5.2,3.00 (подраздел 2: Система водоснабжения и водоотведения. Наружные сети); том 5.2,3.00 (подраздел 2: Система водоснабжения и водоотведения. Наружные сети); том 5.4 (подраздел 4: Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети); том 5.4 (подраздел 4: Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети); том 5.5 (подраздел 5: Сети связи); том 5.5 (подраздел 5: Сети связи); том 5.6 (подраздел 6: Система газоснабжения); том 5.6 (подраздел 6: Система газоснабжения); том 6 (раздел 6: Проект организации строительства); том 8 (раздел 8: Перечень мероприятий); том 9 (раздел 9: Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности); том 10.1 (раздел 10: Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов); том 10.1 (раздел 10: Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов); том 11.1 (раздел 11.1: Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов); том 11.1 (раздел 11.1: Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов); том 12.1 (раздел 12.1: Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства); раздел технико-экономический расчет расходов тепла и топлива.

Суд считает, что истцом не нарушено разрешенное использование земельного участка. Отказ ответчика в выдаче разрешения на ввод спорного объекта в эксплуатацию не является непреодолимым препятствием для признания прав истца, но с выявлением обстоятельств, не нарушающих права и законные интересы граждан, либо не создающих угрозу жизни и здоровью граждан. 

Доказательством отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан является заключение эксперта ... от ....... ООО «Региональное бюро судебных экспертиз».

Суду не представлено данных о том, что другими заинтересованными лицами заявлены какие-либо права на спорный объект завершенного строительства или вложены средства в его строительство, ответчиком также не представлены доказательства (документы) того, что в создании объекта участвовали другие лица, имеющие целью строительства объекта для себя и соответственно приобретающие на объект право собственности, что позволило бы заявлять самостоятельные требования о праве на спорный объект завершенного строительства. 

Судом проверена возможность нарушения прав и законных интересов других лиц. 

Доказательств невозможности сохранения спорного объекта, ответчиком не представлено, соответствующий иск не заявлен. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на нежилое здание.

В условиях состязательности процесса суд считает, что истцом представлены достоверные доказательства в подтверждение заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Ессентуки о признании права собственности на нежилое здание, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание «Поликлиника» литер «А» общей площадью здания 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе основной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, вспомогательной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоящее из помещений: 

в цокольном этаже ... подсобное пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... насосная пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... лестничная клетка пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... лестничная клетка пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... эл. щитовая пл. 

<

данные изъяты> кв.м. Всего вспомогательной площадью 

<

данные изъяты> кв.м; на первом этаже ... лестничная клетка пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... коридор пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... нежилое помещение пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... фасовка пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... коридо пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... лестничная клетка пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... котельная пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... склад пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... кабинет пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... раздевалка пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... КУИ пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... КПП пл. 

<

данные изъяты> кв.м; на втором этаже ... коридор пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... коридор пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м; на третьем этаже ... коридр пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... коридор пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... палата пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... санузел пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ... подсобное пл. 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: г. Ессентуки, ул. ....... район городской больницы.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Аветисова Е.А.