Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации 

04 декабря 2019 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе 

председательствующего судьи Сапего О.В. 

при секретаре судебного заседания Софоновой Е.В.

с участием истца – представителя ГБУ СО «Сызранский пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат)» в лице ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3557/19 по иску по иску Государственного бюджетного учреждения Самарской области «Сызранский пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат)» действующего в интересах ФИО2 к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности, 

У с т а н о в и л:

ГБУ СО «Сызранский пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат)» (далее по тексту - Учреждение) в интересах ФИО2 обратилось в суд с иском к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на 1\2 долю квартиры в порядке приватизации и на 1\2 долю квартиры в порядке наследования по закону, расположенной по адресу: г. Сызрань, 

<

адрес>, ссылаясь в обосновании заявленных требований на то, что 

<

дата> между Администрацией г. Сызрани и ФИО3, ФИО2 заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому они приобрели в собственность квартиру, по адресу: г. Сызрань, 

<

адрес>. Решением Сызранского городского суда ФИО2 признана недееспособной, и в настоящее время проживает в ГБУ СО «Сызранский пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат)». Во исполнение обязанностей опекуна Учреждение обратилось в БТИ за предоставлением копии договора о приватизации для дальнейшего обращения в Росреестр для государственной регистрации права собственности. Однако 

<

дата> государственная регистрация приостановлена, в связи с отсутствием подлинника договора приватизации. В настоящее время у опекуна отсутствует подлинник договора, а Администрация г.о. Сызрани и ГУП «БТИ» полномочиями по выдаче дубликата договора приватизации не обладают. 

<

дата> умерла ФИО3, после которой открылось наследство, состоящее из 1\2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. ФИО2 является наследником первой очереди после умершей ФИО3 В связи с тем, что ФИО2 в силу своего психического состояния с заявлением о принятии наследства не обращалась, а также ею пропущен срок для принятия наследства, в настоящее время Учреждение, в целях защиты прав недееспособной ФИО2, обратилось в суд с настоящим иском. 

В судебное заседание представитель ГБУ СО «Сызранский пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат)» не явился, представил письменное заявлвение о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает. 

Представитель Администрации г.о. Сызрань в лице ФИО4 не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 2, 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 6 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в п. 8 Постановления от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10) необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Статьей 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

Кроме того, учитывая положения ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому право на судебную защиту его прав и свобод, ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", предусматривающей право гражданина обратиться в суд в случае нарушения его прав при решении вопросов приватизации.

Судом установлено, что 

<

дата> между Администрацией г. Сызрани и ФИО3, ФИО2 заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому приобрели в собственность квартиру, по адресу: г. Сызрань, 

<

адрес>, что подтверждается заверенной копией договора от 

<

дата>.

Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан зарегистрирован в БТИ, что подтверждается справкой о наличии права собственности на объекты недвижимости № *** от 

<

дата>.

Решением Сызранского городского суда от 

<

дата> ФИО2 признана недееспособной и в настоящее время её опекуном является ГБУ СО «Сызранский пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат)».

ГБУ СО «Сызранский пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат)» на правах опекуна обратилось в БТИ для предоставления копии договора приватизации, которая в последующем была выдана.

На основании выданного договора Учреждение обратилось в Росреестр для государственной регистрации права собственности квартиры по адресу: г. Сызрань, 

<

адрес> 

Однако 

<

дата> регистрация право собственности приостановлена, ввиду отсутствия подлинника договора на передачу квартир (домов) от 

<

дата>.

Согласно сведениям, представленным стороной истца, подлинник договора у ФИО5 отсутствует.

Между тем, в архивах имеется Постановление Администрации № *** от 

<

дата>, согласно которому правовая регистрация договора на передачу квартир в собственность от 

<

дата> осуществлялось в ГУП «БТИ».

Суд, разрешая заявленные требования по существу в части признания право собственности 1\2 долю квартиры, применив положения вышеуказанных правовых норм, и учитывая, правообладателем 1\2 доли квартиры является ФИО2, суд полагает признать право собственности за ФИО2 в порядке приватизации на 1\2 долю квартиры.

Далее, удовлетворяя требования опекуна недееспособной ФИО2 о признании права собственности на 1\2 долю квартиры в порядке наследования, после умершей 

<

дата> ФИО3, суд исходил из следующего.

Пунктом 3 ст.35 Конституции РФ гарантируется гражданам право наследования.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Как указывалось выше, ФИО3 на основании договора на передачу квартиры (домов) в собственность граждан от 

<

дата>, принадлежала 1\2 доли квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

дата> ФИО3 умерла. Наследником по закону после её смерти является её недееспособная дочь ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении, выданного 

<

дата>.

Согласно сообщению нотариуса ФИО6 от 

<

дата>, наследственное дело после умершей 

<

дата> ФИО3 не заводилось. 

В настоящее время ФИО2 зарегистрирована, проживает и находится на государственном обеспечении в ГБУ СО «Сызранский пансионат для инвалидов».

С учетом изложенного суд считает возможным установить факт принятия ФИО2, наследства после умершей 

<

дата> матери ФИО3, и признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Сызрань, 

<

адрес> в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд 

Р е ш и л :

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, по адресу: г.Сызрань, 

<

адрес> ( 1\2 доля в порядке приватизации и 1\2 доля - в порядке наследования после умершей 

<

дата> матери ФИО3).

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в Шестой кассационной суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения. 

Судья: Сапего О.В.