№ 2-362/2024 

УИД 37RS0015-01-2024-000656-31

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2024 года г. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Красоткиной М.М., при секретаре Тумановой Ю.М., с участием прокурора Туголукова К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просила признать последнего утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик с 28.01.1994 года зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении, которое является муниципальным имуществом и числится в реестре муниципальной собственности Приволжского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области. 18.04.2011 года с ответчиком заключен договор социального найма №170. Истцом установлено, что в указанном помещении ответчик на протяжении многих лет не проживает, оплату за наем жилого помещения не производит, в связи с чем истец считает, что ответчик совершил действия, свидетельствующие о расторжении в отношении себя договора социального найма.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддержала в полном объеме, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации - адресу спорного жилого помещения, а также иным, указанным в справке на физическое лицо, адресам проживания, в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств, возражений по существу иска в суд не представил, почтовая адресатом не востребована и возвращена в суд в связи с истечением срока хранения. 

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик в соответствии со ст. 165.1 ГПК РФ уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела и считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика в соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Туголукова К.В., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В связи с упразднением Администрации Приволжского городского поселения, согласно ст. 29.1 Устава Приволжского муниципального района, принятого решением Приволжского районного Совета от 03.09.2010 года № 82 (в редакции от 17.11.2016 года), Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области исполняет полномочия исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления Приволжского городского поселения. 

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. площадью 65,1 кв.м. является муниципальной собственностью Приволжского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области. 

ФИО1, ДАТА г.р., зарегистрирован в спорном жилом помещении с 28.01.1994 года.

18.04.2011 года Администрацией Приволжского муниципального района Ивановской области заключен договор социального найма жилого помещения №170, согласно которому Администрация (наймодатель) передала ФИО1 (нанимателю) в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты жилой площадью 14,4 кв.м., в квартире общей площадью 65,1 кв.м., жилой площадью 41,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. В этот же день стороны договора подписали акт приема-передачи жилого помещения. 

Указанная жилая комната не состоит в реестре специализированного жилищного фонда и маневренного фонда. Вопрос о признании дома аварийным не рассматривался.

Факт длительного непроживания ответчика по указанному адресу, неисполнения обязанности нанимателя указанного жилого помещения в части оплаты жилого помещения, иных жилищно-коммунальных услуг подтверждается:

- справкой начальника полиции ОМВД России от 28.08.2023, согласно которой ответчик на протяжении долгого времени в г. Приволжске не проживает, по информации проживает в г. Иваново;

- актом обследования жилого помещения от 07.08.2024, согласно которому предоставленная ответчику комната площадью 14,4 кв.м. в квартире по адресу: 

<

адрес>, открыта, дверь запорных устройств не имеет, мебель и необходимые предметы быта отсутствуют, на полу коробки с мусором, радиатор отопления деформирован;

- копией квитанции об оплате за найм с указанием задолженности перед истцом на 01.08.2024 в размере 9824,71 руб.; 

- финансовой карточкой лицевого счета №

<

***> о наличии задолженности по оплате отопления перед ООО «ТЭС-Приволжск» на 13.12.2023 в размере 71239,57 руб.;

- историей начислений и оплат по лицевому счету №

<

***> по абоненту ФИО1 о наличии задолженности перед ООО «Региональный оператор по обращению с ТКО» по состоянию на декабрь 2023г. в размере 7806,46 руб.;

- информацией УФССП по Ивановской области о том, что ФИО1 является должником по исполнительным производствами в пользу федерального бюджета (процессуальные издержки по уголовному делу), в пользу 

<

...> по кредитным договорам, в пользу ООО «ТЭС-Приволжск», ООО «Региональный оператор по обращению с ТКО», МУП «Приволжское ТЭП» по оплате коммунальных услуг. Исполнительные производства окончены в связи с отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание.

- информацией МП ОМВД России по Приволжскому району по адресу: 

<

адрес>, ответчик зарегистрирован по месту жительства, данных о регистрации по месту пребывания не имеется, действующий паспорт выдан в 2013 году в Приволжском муниципальном районе Ивановской области;

- справкой характеристикой УУП ОМВД России по Приволжскому району, согласно которой ФИО1 со слов соседей на протяжении длительного времени по указанному адресу не проживает. Установить точный адрес проживания не представилось возможным. На профучетах в ОМВД по Приволжскому району не состоит. Розыскные дела в ОМВД России по Приволжскому району на ответчика не заводились. Неоднократно судим, привлекался к административной ответственности на территории г. Иваново;

- справкой СООП о том, что ФИО1 привлекался к административной ответственности в 2019, 2021 г.г. в г. Иваново, в 2024г. в Тамбовской области;

- справкой ИЦ о судимостях, согласно которой ФИО1 привлекался к уголовной ответственности в 2007, 2010, 2011, 2012, 2013, 2020, 2022 г.г. на территории г. Иваново и Новгородской области, отбывал наказание в местах лишения свободы с 01.04.2013 по 31.05.2016, с 16.09.2020 по 13.01.2021, 07.06.2022 по 06.03.2023.

- информацией ОСФР по Ивановской области, согласно которым в 2024 году не имеется сведений, составляющих пенсионные права ответчика. 

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости года каких-либо объектов недвижимого имущества за ответчиком не зарегистрировано.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Согласно ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

Согласно ст. 76 ЖК РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, прекратил исполнять обязанности по внесению платы за спорное жилое помещение по настоящее время, тем самым совершил действия, свидетельствующие о расторжении в отношении себя правоотношений социального найма спорного жилого помещения в силу положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

Доказательств, свидетельствующих о временном, вынужденном, недобровольном выезде из указанного жилого помещения, а также доказательств наличия заинтересованности ответчика в сохранении за собой права пользования указанным помещением, в том числе внесения платы за наем жилого помещения, в материалах дела не представлено. После последнего освобождения из мест лишения свободы 06.03.2023 года ответчик задолженность по оплате найма и коммунальных услуг не погасил, в жилое помещение по месту регистрации для проживания не возвратился, не использует его по прямому назначению и не принимает мер к сохранению жилого помещения.

При таких обстоятельствах заявленные истцом исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.06.1995г. №713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, ответчики подлежат на основании решения суда, вступившего в законную силу, снятию с регистрационного учета регистрирующим органом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области удовлетворить.

Признать ФИО1 (

<

...>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в Приволжский районный суд Ивановской области заявление об отмене решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 27.09.2024 года.

Судья Красоткина М.М.