Гражданское дело 2-2679/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск М.О. 25 ноября 2019 года 

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: Сумкиной Е.В.,

при секретаре: Иващенко Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа Егорьевск Московской области о сохранении жилого дома в перепланированном (переустроенном) состоянии, признании права собственности на объект недвижимости, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации городского округа Егорьевск Московской области, и в порядке требований ст. 39 ГПК РФ, просит сохранить жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, этажность-

<

данные изъяты>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером № в реконструированном виде и признать за ним право собственности на данный жилой дом.

В обоснование иска указано, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №. На вышеуказанном земельном участке находился в ветхом состоянии жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв. м, этажность-

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО2 на праве собственности. Данный жилой дом был истцом реконструирован. В результате реконструкции общая площадь жилого дома изменилась с 

<

данные изъяты> кв. м. на 

<

данные изъяты> кв. м, также изменилась этажность с 

<

данные изъяты> на 

<

данные изъяты>. Обратившись в администрацию городского округа Егорьевск с уведомлением об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства за номером № для оформления реконструкции в административном порядке истец получил отказ, по причине несоответствия реконструированного объекта недвижимости параметрам градостроительной деятельности. В настоящее время ФИО2 имеет намерение оформить реконструкцию жилого дома, однако во внесудебном порядке это не представляется возможным.

В судебном заседании истец иск поддержал, его представитель по доверенности ФИО3 поддержал заявленные требования своего доверителя, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации городского округа Егорьевск по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска ФИО2 (письменные пояснения приобщены к материалам дела).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО1 не явился, поступило заявление об отсутствии возражений против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетеля ФИО5, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Судом было установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенной по адресу: 

<

адрес> на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежащем ему на праве собственности. Без получения соответствующего разрешения истцом дом был реконструирован, в результате чего его площадь изменялась с 

<

данные изъяты> кв. м. на 

<

данные изъяты> кв. м, что не нарушает права и интересы 3-х лиц. Согласно заключению ООО «

<

данные изъяты>» реконструкция не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности частей здания и не превышает предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, не создается угроза жизни и здоровью жильцам дома.

Таким образом, имеются основания для вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных ФИО2 требований, при этом суд учитывает, что данные требования соответствуют закону и в случае их удов¬летворения не будут нарушены чьи - либо права и охраняемые законом интересы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, этажность-

<

данные изъяты>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером № в реконструированном виде.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, этажность-

<

данные изъяты>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №.

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: Сумкина Е.В.