КОПИЯ

Дело № 2 –4498/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 04 июня 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Дудниченко А.Н.,

при секретаре Туякпаевой А.М., 

при участии представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Микрорайон «Тюменский» к ФИО2 о понуждении обеспечить доступ в жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с требованием об обязании ответчика предоставить доступ к стояку ГВС, расположенному в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении № 

<

адрес> в заранее согласованное с управляющей компанией время, взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей, почтовых расходов в размере 83,96 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей. Свои требования мотивируют тем, что в истец является организацией, обслуживающей жилой дом по адресу: 

<

адрес> на основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ № и договора управления № Ответчик является собственником жилого помещения № 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в квартире №, расположенной этажом ниже квартиры ответчика, зафиксирована аварийная ситуация на стояке ГВС. На стояке горячего водоснабжения образовалась точечная коррозия, которая образуется от частичных разрушений материала, либо от общей старости, так называемый «свищ». В месте возникшего отверстия протекает горячая вода. Сотрудниками УК на место протекания установили хомут. Место расположения «свища» находится на стояке ГВС возле плиты перекрытия между первым и вторым этажом. Для замены части стояка необходимо прохождение плиты перекрытия, поскольку сварочные работы невозможно провести наограниченном участке трубы. В рамках проведения работ по устранению аварийной ситуации сотрудники ООО «УК «Микрорайон «Тюменский» обращались с просьбой к ответчику о предоставлении доступа к стояку ГВС, который относится к общему имущества дома, но получили отказ. До настоящего времени доступ не представлен, что затрудняет проведение ремонтных работ. Истцу необходимо осмотреть общее имущество собственников, а именно: стояк ГВС, расположенный в 

<

адрес>, в целях проведения ремонтных работ по замене стояка ГВС через плиту перекрытия из кв№ ДД.ММ.ГГГГ посредством Почты России ответчику было направлено уведомление о доступе к общему имущества дома, но ответных действий не последовало.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не поступало, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены правомерно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества ФИО2 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ была зафиксирована аварийная ситуация на стояке ГВС, по причине износа трубопровода, где на стояке ГВС имеются наросты, в месте расположения «свища» образовалась точечная коррозия от частичных разрушений материала, что подтверждается актом обследования жилого помещения и фотографиями. 

ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчика направил уведомление о доступе в общему имуществу многоквартирного дома для устранения аварии. Ответа на претензию не последовало.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи 3 ЖК РФ, жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных Жилищным кодексом РФ целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Согласно п. 4. ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

На основании подпунктах «Б» и «Е» пункта 34 Постановления Правительства №354 от 06.05.2011 при обнаружении неисправностей, повреждений коллективного (общедомового), индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета или распределителей, нарушения целостности их пломб немедленно сообщать об этом в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или в иную службу, указанную исполнителем. Допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований или возражений. 

Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что у истца имеется беспрепятственный доступ в жилое помещение, что ответчик не создает препятствии к устранению аварии, выполняет требования жилищного законодательства, предоставила доступ для устранения аварии. 

Дело рассмотрено по имеющимся доказательствам. 

При данных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования заявлены обосновано и подлежат удовлетворению. 

Поскольку решение состоялось в пользу истца, то на основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявлении, а также почтовые расходы. 

На основании ст. 100 ГПК РФ, подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя с учетом категории и сложности рассматриваемого дела, степени участия представителя в судебном заседании, количества судебных заседаний, суд полагает разумным и справедливым взыскать расходы в размере 7 000 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 3,17,30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать ФИО2 предоставить доступ ООО «Управляющая компания «Микрорайон «Тюменский» к стояку ГВС, расположенному в принадлежащей ей на праве собственности 

<

адрес> в заранее согласованное с управляющей компанией время. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Микрорайон «Тюменский» расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., почтовые расходы в размере 83,69 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья (подпись) А.Н. Дудниченко 

Мотивированное решение изготовлено 07 июня 2018 года. 

Председательствующий судья (подпись) А.Н. Дудниченко 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>