Гр.дело № 2-398/19

24RS0015-01-2019-000029-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ермаковское 19 марта 2019 года.

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Шабловского А.О.,

с участием:

истца ФИО1,

при секретаре Сорокулиной О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ермаковского сельсовета о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. Заявленные требования мотивированы тем, что с августа 1992 года она работала телятницей в колхозе им. «Ванеева». В этом же году ее семье по решению правления колхоза был предоставлен для проживания жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. С момента приобретения и по настоящее время истец проживает в доме, несет бремя по его содержанию. В настоящее время возникла необходимость в надлежащем оформлении документов на указанное домовладение. ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Ермаковского сельсовета, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия, в котором указал, что возражений по заявленным исковым требованиям не имеет, при наличии обстоятельств, подтверждающих их законность и обоснованность в соответствии с действующим законодательством, также просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю, а также: ФИО6, ФИО7, ФИО2, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин своей неявки в суд не представили и об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, при этом представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю просил рассмотреть дела без его участия, а ФИО6, ФИО7, ФИО2 представили в суд заявления о том, что не возражают относительно признания права собственности за истцом на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

С учетом изложенного, суд определил рассмотреть дело без участия не явившихся участников процесса и вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.2, ч.3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда России от 29.04.2010 г. N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из смысла приведенных норм для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени, владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В настоящем случае все эти элементы присутствуют, что находит подтверждение представленными по делу доказательствами.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что в 1992 году истцу, как работнику для проживания колхозом им. «Ванеева» был выделен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время колхоз им. «Ванеева» ликвидирован.

Из справки, выданной администрацией Ермаковского сельсовета, следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Согласно пояснениям, поступившим из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, а также выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом по адресу: 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд учитывает, что ФИО1 зарегистрирована и постоянно проживает в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с 1991 года и по настоящее время, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом – жилым домом более 15 лет, несет бремя по его содержанию, оплачивая коммунальные услуги и налог, а также то, что в отношении спорного жилого помещения отсутствуют сведения о регистрации прав на него. Ответчик администрация Ермаковского сельсовета, и другие участники процесса, против удовлетворения исковых требований не возразили.

На основании изложенного, оценив всю совокупность представленных по делу доказательств открытого и давностного владения истцом спорной недвижимостью, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ермаковского сельсовета удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом общей площадью 69,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ермаковский районный суд. 

Председательствующий А.О. Шабловский