Дело № 2-795/2019 

Мотивированное 

решение

 изготовлено в полном объеме 06 июня 2019 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль «06» июня 2019 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Грачевой Т.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ЗАО «Агрофирма «Пахма» о прекращении права собственности на земельный участок, на многоквартирный дом, признании права долевой собственности на земельный участок, 

установил:

ЗАО «Агрофирма «Пахма» принадлежит на праве собственности: 

- земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 616 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения и обслуживания зданий и сооружений, расположенный по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту – ЗУ:128), что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии РФ-XXII №0520285 от 12.01.1998 (л.д. 53-54), выпиской из ЕГРН (л.д. 84-85)

- многоквартирный жилой дом общей площадью 179,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер №)(далее по тексту – Дом №№), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 81-83).

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ЗАО «Агрофирма «Пахма», просили:

- прекратить право собственности ответчика на Дом №, на ЗУ:128,

- признать право долевой собственности истов на ЗУ:128 в следующих долях: за ФИО1 – на 1/8 долю в праве, за ФИО2 – на 1/8 долю в праве, за ФИО3 – на 1/4 долю в праве, за ФИО4 – на 1/4 долю в праве, за ФИО5 – на 1/4 долю в праве. 

В обоснование иска указали, что 26.04.2000 между ФИО3 и ЗАО «Агрофирма «Пахма» заключен договор купли продажи квартиры №№ в Доме №№. Указанный договор нотариально удостоверен нотариусом ФИО6 26.04.2000 реестровый № 1291. Право собственности ФИО3 на квартиру зарегистрировано в ЕГРН 18.11.2000, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 26.04.2000 между ФИО4 и ЗАО «Агрофирма «Пахма» заключен договор купли продажи квартиры №№ в Доме №№. Указанный договор нотариально удостоверен нотариусом ФИО6 26.04.2000 реестровый №1289. Право собственности ФИО4 на квартиру зарегистрировано в ЕГРН 28.06.2000, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 26.04.2000 между ФИО5 и ЗАО «Агрофирма «Пахма» заключен договор купли продажи квартиры №№ в Доме №№. Указанный договор нотариально удостоверен нотариусом ФИО6 26.04.2000 реестровый №1294. Право собственности ФИО5 на квартиру зарегистрировано в ЕГРН 20.07.2000, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 26.05.2000 между третьим лицом - ФИО7 и ЗАО «Агрофирма «Пахма» заключен договор купли продажи квартиры №№ в Доме №№. Указанный договор нотариально удостоверен нотариусом ФИО6 26.04.2000 реестровый №1598. 13.04.2013 ФИО7 продал ответчику квартиру №№, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ответчик 05.06.2013 продал квартиру №№ ФИО1 и ФИО2 - по 1/2 доле в праве собственности каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 11.06.2013. До этого, 06.09.1997 ЗАО «Агрофирма «Пахма» - правопреемник товарищества с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Пахма» купило земельный участок с кадастровым номером № площадью 0,0550 га по адресу: в 

<

адрес>, а также находящийся на данном земельном участке жилой дом. Указанный договор был нотариально удостоверен нотариусом г. Ярославля ФИО8 06.09.1997 реестровый №3102 и зарегистрирован в ГУПТИ УНРП. На основании указанного договора 12.01.1998 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ярославского района ответчику было выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-ХХИ № 0520285 регистрационная запись №15702 от 12.01.1998. Указанный жилой дом на указанном земельном участке (в настоящее время ЗУ:128) ответчиком был реконструирован в 4-х квартирный жилой дом, сдан в эксплуатацию, все четыре квартиры ответчиком были проданы указанным выше гражданам. Указанный ЗУ:128 по какой-то причине не был передан ответчиком истцам, остался в собственности ответчика. В соответствии со ст. 273 ГК РФ (в редакции, действующей на дату заключения договоров купли-продажи квартир № № Дома №№): «При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон. Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования». В соответствии со ст. 273 ГК РФ (в действующей редакции): «При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом».

В судебном заседании все истцы заявленные требования поддержали в полном объеме. Пояснили, что споров в отношении размера долей в праве собственности на ЗУ:128 между ними нет. Споры в отношении местоположения границ ЗУ:128 также отсутствуют. 

В судебное заседание не явились: ответчик; третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО7, Управление Росреестра по Ярославской области. Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие. 

От представителя ответчика ЗАО «Агрофирма «Пахма» - ФИО9 поступило письменной заявление о признании иска в полном объеме, приобщенное к материалам дела. 

Заслушав участников процесса, явившихся в судебное заседание, ознакомившись с материалами дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. 

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и является добровольным. Суд не усматривает нарушения прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, на основании ч. 2 ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком. 

Согласно абз. 2 п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

1. Прекратить право собственности ЗАО «Агрофирма «Пахма» на:

- земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 616 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения и обслуживания зданий и сооружений, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- многоквартирный жилой дом общей площадью 179,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер №).

2. Признать право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 616 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения и обслуживания зданий и сооружений, расположенный по адресу: 

<

адрес> в следующих долях:

- за ФИО1 – на 1/8 долю в праве, 

- за ФИО2 – на 1/8 долю в праве, 

- за ФИО3 – на 1/4 долю в праве, 

- за ФИО4 – на 1/4 долю в праве, 

- за ФИО5 – на 1/4 долю в праве. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Патрунов С.Н.