Дело № 2-415/2020 24RS0040-03-2020-000263-46

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 07 октября 2020 года

Норильский городской суд в районе Кайеркан Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крючкова С.В., 

при секретаре Снимщикове К.А., 

с участием истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ООО «УК «Город», АО «НТЭК», МУП «КОС», Региональному фонду КРМДКК, МУП «РКЦ», ООО «РостТех» об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО2, ООО «УК «Город» АО «НТЭК, МУП «КОС» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований указав, что она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней собственниками являются также ФИО3, ФИО2, ФИО4 Суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между собственниками не достигнуто соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доли каждому собственнику; обязать ООО «УК «Город», АО «НТЭК», МУП «КОС» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3; исключить ФИО5 из платежных документов в связи с тем, что он не является собственником, долгое время не проживает по данному адресу, между ФИО5 и собственниками достигнуто письменное соглашение, что свою часть долга ФИО5 будет погашать лично путем передачи денежных средств собственникам под расписку.

В судебном заседании истец ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, иск поддержала по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО2, участвующий в рассмотрении дела посредством видеоконференцсвязи, с заявленными требованиями согласен.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, возражений по иску не заявляли.

Представители ответчиков ООО «УК «Город», АО «НТЭК», МУП «КОС», Региональному фонду КРМДКК, МУП «РКЦ», ООО «РостТех» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, возражений не заявляли.

От представителей ООО «РостТех» ФИО6, ООО «УК «Город» ФИО7, МУП «РКЦ» ФИО8, МУП «КОС» ФИО9, АО «НТЭК» ФИО10, Регионального фонда КРМДКК ФИО11 поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. 

В соответствии со с. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства в полном объеме, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что на основании договора передачи помещения в собственность граждан от 01.04.2013 ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 (дети ФИО1) являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРП от 29.03.2020 (л.д. 13-15).

Согласно справке «форма № 4» в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 (дети ФИО1), а также ФИО5, являющийся бывшим членом семьи (л.д. 17).

Жилищные и коммунальные услуги собственникам помещений предоставляются ООО «РостТех», ООО «УК «Город», МУП «КОС», АО «НТЭК» и Региональный фонд КРМДКК, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета от 09.07.2020 (л.д. 18).

Как следует из материалов дела, МУП «РКЦ» производит начисление жилищных и коммунальных услуг на основании соглашений с ООО «РостТех», ООО «УК «Город», МУП «КОС», АО «НТЭК» и Региональный фонд КРМДКК.

Поскольку каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, соглашений между сторонами не достигнуто, то требования ФИО1 следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку предоставление жилищных и коммунальных услуг собственникам осуществляется только на основании договора об управлении многоквартирным домом от 17.03.2015, заключенным с ООО «УК «Город» (л.д. 48), возложение обязанности по заключению отдельных письменных соглашений с каждым из собственников невозможно. 

Требование об исключении ФИО5 из платежных документов не подлежит удовлетворению, поскольку указанное лицо собственником жилого помещения не является, сам по себе факт его регистрации в жилом помещении при исполнении собственниками обязанности по установке индивидуальных приборов учета в жилом помещении не влияет на размер платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ООО «УК «Город», АО «НТЭК», МУП «КОС», Региональному фонду КРМДКК, МУП «РКЦ», ООО «РостТех» об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить доли ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 в оплате расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере по ? доле у каждого, с возложением обязанностей на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город», Акционерное общество «Норильско-Таймырская энергетическая компания», Муниципальное унитарное предприятия муниципального образования город Норильск «Коммунальные объединенные системы», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, Муниципальное унитарное предприятия муниципального образования город Норильск «Расчетно-кассовый центр», Общество с ограниченной ответственностью «РостТех» по выдаче ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО4 отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из установленной доли.

В остальной части иска – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в районе Кайеркан Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Крючков

Мотивированное решение составлено 14.10.2020