Дело № 2-567/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Крапивинский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Иванова С.В.,

при секретаре Мусияченко Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Крапивинский 30.10.2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Крапивинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Крапивинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом.

Свои требования мотивирует тем, что ее бабушка Д. умерла.. года. После смерти бабушки вступила в наследственные права по завещанию от.. г., но формально документы на дом не оформила.

После смерти бабушки проживает в доме, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения.

Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу:.. , общей площадью.. кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствии с участием представителя. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 (доверенность от.. г.), доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме и настаивала на удовлетворении иска.

Представитель ответчика администрации Крапивинского муниципального района С. (доверенность от.. года), по существу заявленных требований возражений не высказывала.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в пункте 15 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление от 29.04.2010 N 10/22) давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 постановления).

Пунктом 3 ст.234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

Судом установлено, что согласно свидетельства о смерти.. №.. от.. г. выданного Крапивинским отделом ЗАГС Кемеровской области Д. умерла.. (л.д.10).

Согласно завещания от.. года Д. все имущество, в том числе и жилой дом с надворными постройками и земельным участком, находящиеся в.. завещала ФИО1 (л.д.11-12), зарегистрировано в реестре за №.. , удостоверено государственным нотариусом.. 

По состоянию на.. г. уполномоченным на то органом установлен объект недвижимости - индивидуальный жилой дом, общей площадью.. кв.м., жилой.. кв.м., расположенный по адресу:.. , инвентарный №.. (л.д.6-8).

Согласно уведомления об отсутствии сведений в ЕГРП от.. г. вид объекта: жилой дом, кадастровый номер.. , по адресу:.. , сведения о правах отсутствуют (л.д.14).

Согласно справки №.. от.. г. выданной Крапивинской поселковой администрацией, Д.,.. года рождения на день своей смерти (.. г.) проживала и была зарегистрирована по месту жительства.. , совместно с ней была прописана внучка ФИО1,.. года рождения, где и прописана по настоящее время (л.д.16).

Согласно ответа нотариуса.. в делах нотариальной конторы не имеется наследственного дела на умершую.. г. Д.,.. года рождения. Наследники умершей за оформлением наследства не обращались, в том числе и государство.

Как указывает истец, с.. года, до и после смерти своей бабушки, она стала проживать в жилом доме без надлежащего оформления документов. С указанного времени она открыто непрерывно и добросовестно владеет жилым домом. 

Указанные истцом обстоятельства нашли подтверждение в судебном заседании.

Суд, проанализировав представленные доказательства, пришел к выводу, что совокупность имеющихся в деле доказательств позволяет в данном случае установить наличие признака добросовестности владения имуществом, а именно жилым домом, расположенным по адресу:.. , как своим собственным в качестве основного критерия приобретения права по основаниям ст.234 ГК РФ.

Признак добросовестности владения имуществом, как своим собственным, должен рассматриваться в системной взаимосвязи со ст.302 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется тем, что в момент приобретения приобретатель имущества не знал и не мог знать о безосновательности приобретения.

Кроме этого, решением Крапивинского районного суда Кемеровской области от.. года, вступившим в законную силу, установлен факт владения Д. на праве собственности домом №.. по.. (л.д.13). 

ФИО1, являясь наследником по завещанию, фактически приняла наследство после смерти бабушки Д.

Принимая во внимание, что ФИО1 проживала в спорном жилом доме, непрерывно владела им, в данном случае имеются основания полагать, что она владеет с.. г. по настоящий момент жилым домом, как собственным. Данных о том, что спорное жилое помещение перестраивалось или переоборудовалось в судебном заседании не добыто. Признаков самовольного строительства судом не установлено.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1,.. года рождения, уроженкой.. право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью.. кв.м., жилой площадью.. кв.м., расположенный по адресу:.. , инвентарный №.. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Крапивинский районный суд. 

Решение в окончательной форме принято 02.11.2017 года.

Председательствующий: С.В. Иванов