Дело № 2-3095/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н., 

при секретаре Ивченко Н.П., 

с участием истца ФИО1 ФИО12.,

несовершеннолетнего ФИО2 ФИО13.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора - Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Орехово-Зуевскому муниципальному району и городскому округу Орехово-Зуево ФИО3 ФИО14.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО15 в интересах несовершеннолетнего ФИО2 ФИО16 к администрации муниципального образования «Городское поселение Ликино-Дулево», ФИО2 ФИО17, ФИО2 ФИО18 о принудительном обмене жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО19. обратилась в суд в интересах несовершеннолетнего ФИО2 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указав в заявлении, что является опекуном ребенка, оставшегося без попечения родителей. Его мать ФИО4 ФИО21. и отец ФИО2 ФИО22 лишены родительских прав в отношении ребенка решением Орехово-Зуевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. С рождения ФИО2 ФИО23 зарегистрирован в двухкомнатной муниципальной квартире по адресу: 

<

адрес>. В квартире также зарегистрирован отец ребенка ФИО2 ФИО24 со своей дочерью ФИО2 ФИО25. Фактически в квартире проживают ФИО2 ФИО26. со своей сожительницей, ведущие асоциальный образ жизни. Проживание ребенка в одной квартире с отцом, лишенным родительских прав, невозможно. Самостоятельные попытки разменять квартиру к положительному результату не привели. Обращение в администрацию 

<

адрес> также не привело к положительному результату. Просит на основании ст. 72 ЖК РФ осуществить принудительный обмен двухкомнатной муниципальной квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Несовершеннолетний ФИО2 ФИО27., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании поддержал доводы истца.

Представитель управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Орехово-Зуевскому муниципальному району и городскому округу Орехово-Зуево в судебном заседании иск поддержала.

Ответчики ФИО2 ФИО28., ФИО2 ФИО29. в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Городское поселение Ликино-Дулево» в суд не явился, представил письменный отзыв, в котором указал об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного иска.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Несовершеннолетний ФИО2 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является ребенком, оставшимся без попечения родителей: его мать ФИО4 ФИО31. и отец ФИО2 ФИО32. лишены родительских прав в отношении решением Орехово-Зуевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. 

С рождения ФИО2 ФИО33. зарегистрирован в двухкомнатной муниципальной квартире по адресу: 

<

адрес>. 

В квартире также зарегистрирован отец ребенка ФИО2 ФИО34. со своей дочерью ФИО2 ФИО35 Фактически в квартире проживают ФИО2 ФИО36. со своей сожительницей.

В соответствие с положениями ст. 72 ЖК РФ, аниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

При рассмотрении настоящего дела суд не нашел установленных законом оснований и условий для совершения принудительного обмена, расторжения и заключения договоров социального найма жилого помещения.

В соответствие с п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с частью 1 статьи 72 и статьей 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья. 

То есть применительно к ст. 72 ЖК РФ, - принудительный обмен жилыми помещениями, занимаемыми по договорам социального найма, осуществляется между нанимателями, а не за счет обмена занимаемой ими площади в пользу наймодателя, т.к. обмен представляет собой взаимную передачу между нанимателями прав и обязанностей в отношении занимаемых ими жилых площадей, тогда как права нанимателя помещения у наймодателя последнему не переходят, субъектом обмена могут быть только наниматели социального жилья. Правовая природа обеспечения ФИО2 ФИО37 жилым помещением в рамках социальной программы по поддержке детей, оставшихся без попечения родителей, и принудительный обмен между нанимателями жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, - различна.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной же истца не представлены доказательства о наличии вариантов обмена спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявленного иска. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 72 ЖК РФ, ст. 195-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО38 в интересах несовершеннолетнего ФИО2 ФИО39 к администрации муниципального образования «Городское поселение Ликино-Дулево», ФИО2 ФИО40, ФИО2 ФИО41 о возложении обязанности осуществить принудительный обмен двухкомнатной муниципальной квартиры по адресу: 

<

адрес>. – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: И.Н. Щипанов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ