Дело № 2 - 1471/17 

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Маханько Ю.М.,

при секретаре Репиной Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

25 августа 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Заволжского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на здание гаража и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам, в которых просит признать за ним право собственности на 1-этажный кирпичный гараж с подвалом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствии с технической документацией, подготовленной кадастровым инженером ООО «

<

данные изъяты>» ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленной кадастровым инженером ООО «

<

данные изъяты>» ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве соответчика было привлечено к участию в деле СПК «

<

данные изъяты>»

Истец в суде иск поддержал по основаниям и в объеме заявленных требований, пояснил, что работал в совхозе «

<

данные изъяты>» и им были выделены земельные участки данным предприятием для строительства гаражей. Гараж возводил сам на собственные средства. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке заочного производства с согласия истца.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 2 этой же статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом сохранение постройки не должно нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц либо создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, дачного строительства и ведения дачного хозяйства, индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки.

Решением Ярославского районного совета народных депутатов от 30 октября 1987 года колхозу «

<

данные изъяты>» выделен земельный участок в 

<

адрес> под строительство автогаражей.

Согласно акту выбора земельного участка от 5 ноября 1987 года в 

<

адрес> был выбран земельный участок под строительство автогаражей. Основные характеристики данного земельного участка содержаться в представленном суду заключении от 5 декабря 1987 года по обводу земельного участка под строительство гаражей.

Согласно ответа Администрации заволжского сельского поселения ЯМР. сведений о том. как СПК «

<

данные изъяты>» распорядился выделенным земельным участком под строительство гаражей в 

<

адрес>, в органе местного самоуправления отсутствуют.

Как следует из пояснений истца, в 1990-х годах администрацией совхоза «

<

данные изъяты>» ему был выделен земельный участок под строительство гаража, на предоставленном ему земельном участке был возведен гараж, разрешение на строительство отсутствует.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8 подтвердили факт того, что истцу был выделен земельный участок. как работнику колхоза «

<

данные изъяты>», на котором он возвел гараж и до сих пор им пользуется.

В соответствии с технической документацией гаражного бокса №, нежилое здание – гараж, количество этажей – 1, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., из которых: основное – 

<

данные изъяты> кв.м., вспомогательное (подвал) – 

<

данные изъяты> кв.м. расположено по адресу: 

<

адрес>. 

Документы о предоставлении истцу земельного участка для строительства гаража отсутствуют, что препятствует истцу оформить земельный участок в собственность. 

Построенный гаражный бокс не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Для уточнения площади земельного участка под гаражом по заказу истца кадастровым инженером ФИО5 были выполнены работы по межеванию земельного участка, границы участка сформированы по фактическому использованию с зоной обслуживания. В результате уточнений площадь земельного участка составила 

<

данные изъяты> кв.м. Таким образом, за истцом может быть признано право собственности на гараж и земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 233-237 суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на 1-этажный кирпичный гараж с подвалом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствии с технической документацией, подготовленной кадастровым инженером ООО «

<

данные изъяты>» ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленной кадастровым инженером ООО «

<

данные изъяты>» ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Ю.М. Маханько

Копия верна