УИД 11RS0010-01-2023-001931-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года город Сыктывкар Республики Коми

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми 

в составе судьи Петровой М.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Томашевич А.В., 

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя ответчика - администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1166/2023 по иску ФИО1 к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности по совершению действий,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности по совершению действий: в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу принять решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, предоставленного для обслуживания многоквартирного дома по адресу ... и расположенного в указанном доме жилого помещения №..., а также возложении обязанности в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу подготовить и направить истцу проект соглашения об изъятии для муниципальных нужд указанного земельного участка и жилого помещения с определением размера возмещения за изымаемое имущество. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения по адресу ..., указанный многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, установленный срок для добровольного сноса дома истек.

Определением суда от **.**.** к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены жильцы спорного дома.

Определением суда от **.**.** к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация МО ГО «Сыктывкар».

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала к обоим ответчикам с учетом полномочий, определённых Уставом МО ГО «Сыктывкар». 

Представитель ответчика - администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» по доверенности ФИО3 заявленные требования не признал, поддержал представленные письменные возражения на иск, полагал, что в данном случае надлежащим ответчиком по делу является администрация МО ГО «Сыктывкар», поскольку в соответствии с Уставом МО ГО «Сыктывкар» вопросы по изъятию земельных участков отнесены к полномочиям администрации ГО «Сыктывкар», администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в соответствии с положениями Устава в данном случае лишь готовит предложения в администрацию городского округа о предоставлении, изъятии (в том числе посредством выкупа) земельных участков в соответствии с порядком, установленным Советом городского округа. Кроме того, полагал, что срок для добровольного сноса спорного дома не истек, т.к. распоряжением администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» он установлен до **.**.**, при этом соответствующего уведомления об изменении срока для добровольного сноса дома в адрес, в частности ФИО1, не направлялось, т.к. ФИО1 являлся инициатором и участником судебных разбирательств по оспариванию срока расселения, установленного администрацией Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар, поэтому должен был знать о новых сроках, в том числе установленного последним, не оспоренным им распоряжением. 

Привлечённые к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, собственники и наниматели жилых помещений в спорном многоквартирном доме - ФИО4, ФИО5 ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы данного дела, дела ... №... суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса РФ.

Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (ч. 1).

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч. 2).

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения (ч. 5).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (ч. 6).

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (ч. 7).

Таким образом, решение вопроса о выкупе жилого помещения требует соблюдения предварительной процедуры, как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Аналогичная правовая позиция изложена в п. 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от **.**.** ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ... что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно акту обследования межведомственной комиссии №... от **.**.** многоквартирного жилого дома по адресу ..., многоквартирное жилое здание, выполненное из бруса на мелко заглубленном фундаменте, имеет расчетный срок службы 50 лет, на момент обследования срок эксплуатации здания составил 54 года. Проведенное обследование подтверждает, что при отсутствии капитального ремонта фундамента и стен физический износ здания в процессе длительной эксплуатации снизился до недопустимого уровня надежности, прочности, устойчивости строительных конструкций и оснований жилого дома, в связи с чем необходимо организовать снос здания в связи с аварийным состоянием и опасностью для проживания. 

На основании указанного акта обследования, межведомственная комиссия, назначенная руководителем администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», приняла заключение о признании многоквартирного жилого дома по адресу ... аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением руководителя администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» от **.**.** №... многоквартирный дом по адресу ... признан аварийным и подлежащим сносу. 

Пунктом 3 данного распоряжения собственникам многоквартирного дома установлен срок для принятия мер к отселению и освобождению помещений и обеспечению сноса многоквартирного дома до **.**.**. 

В соответствии с указанным распоряжением в адрес собственников, в т.ч. в адрес истца ФИО1 направлено требование от **.**.** о необходимости принятия мер к самостоятельному отселению и освобождению занимаемого жилого помещения и, совместно с другими собственниками, обеспечении сноса указанного многоквартирного дома. 

Распоряжением руководителя администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» от **.**.** №... внесены изменения в пункты 2.2 и 3 распоряжения от **.**.** №..., а именно изменен срок для принятия мер к отселению и освобождению помещений и обеспечению сноса многоквартирного дома с **.**.** на **.**.**.

Решением Эжвинского районного суда г.Сыктывкара от **.**.** по делу №... требования ФИО1 удовлетворены частично: признан незаконным пункт 1 распоряжения руководителя администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» от **.**.** №... в части внесения в распоряжение руководителя администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» от **.**.** №... изменений срока сноса дома и отселения жильцов многоквартирного жилого дома по адресу ... с **.**.** на **.**.**. На администрацию Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу принять иное решение в части установления срока расселения граждан, проживающих в многоквартирном доме по адресу .... В удовлетворении административного иска в части признания незаконным требования администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», выраженное в письме от **.**.** №..., отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Верховного суда Республики Коми от **.**.** решение Эжвинского районного суда города Сыктывкара Республики Коми от **.**.** отменено в части удовлетворения административных исковых требований ФИО1 к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании незаконным пункта 1 распоряжения руководителя администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» от **.**.** №... в части внесения в распоряжение руководителя администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» от **.**.** года №... изменений в пункт 2.2 о замене цифр «**.**.**» на цифры «**.**.**» (в части установления срока для отселения граждан, занимающих в многоквартирном доме, расположенном по адресу ... до **.**.**, жилые помещения муниципального жилищного фонда «социального использования по договорам социального найма и состоящих учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых договорам социального найма).

В указанной части вынесено по делу новое решение, по которому в удовлетворении административных исковых требований ФИО1 к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании незаконным пункт распоряжения руководителя администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» от **.**.** №... в части внесения в распоряжение руководителя администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» от **.**.** №... изменений в пункт 2.2 о замене цифр «**.**.**» на цифры «**.**.**» отказать.

Абзац третий резолютивной части решения изложить в следующей редакции: «Возложить на администрацию Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» обязанность по принятию иного решения в части установления разумных сроков расселения граждан - собственников жилых помещений, проживающих в многоквартирном доме, расположенном по адресу ..., а также сноса указанного многоквартирного дома, в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу».

Решение Эжвинского районного суда города Сыктывкара Республики Коми от **.**.** отменено в части отказа в удовлетворении административных исковых требований ФИО1 к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании незаконным требования от **.**.** №... о необходимости в срок до **.**.** принять меры к самостоятельному отселению и освобождению занимаемого жилого помещения, а также к обеспечению сноса многоквартирного дома.

В указанной части вынесено новое решение, по которому признано незаконным требование администрации Эжвинского района муниципального образования городского округа «Сыктывкар», выраженное в письме от **.**.** №..., о принятии мер к самостоятельному отселению и освобождению занимаемого жилого помещения, а также к обеспечению сноса многоквартирного дома в части установленного срока.

В остальной части решение Эжвинского районного суда города Сыктывкара Республики Коми от **.**.** оставлено без изменения.

Распоряжением руководителя администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» от **.**.** №... внесены изменения в пункты 2.2 и 3 распоряжения от **.**.** №..., а именно изменен срок для принятия мер к отселению и освобождению помещений и обеспечению сноса многоквартирного дома с **.**.** на **.**.**.

Распоряжением руководителя администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» от **.**.** №... внесены изменения в пункты 2.2 и 3 распоряжения от **.**.** №..., а именно изменен срок для принятия мер к отселению и освобождению помещений и обеспечению сноса многоквартирного дома с **.**.** на **.**.**.

Решением Эжвинского районного суда г. Сыктывкара Республики Коми от **.**.** требования ФИО1 удовлетворены: признан незаконным пункт 1 распоряжения руководителя администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» от **.**.** №... «О внесении изменений в распоряжение руководителя администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» от **.**.** №... (в ред. распоряжений от **.**.** №..., от **.**.** №...) «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу ... аварийным и подлежащим сносу» об изменении и замене в пунктах 2.2 и 3 цифр «**.**.**» на цифры «**.**.**», на администрацию Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу принять иное решение в части установления срока расселения граждан, проживающих в многоквартирном доме по адресу .... 

Решение вступило в законную силу **.**.**.

Распоряжением руководителя администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» от **.**.** №... внесены изменения в пункты 2.2 и 3 распоряжения от **.**.** №..., а именно изменен срок для принятия мер к отселению и освобождению помещений и обеспечению сноса многоквартирного дома с **.**.** на **.**.**.

Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Верховного суда Республики Коми от **.**.** признано незаконным требование администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», выраженное в письме от **.**.** №..., о принятии мер к самостоятельному отселению и освобождению занимаемого жилого помещения, а также к обеспечению сноса многоквартирного дома в части установленного срока – **.**.**.

Таким образом, требованиями от **.**.** администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» установила собственникам помещений срок - до **.**.** для добровольного сноса многоквартирного дома.

Согласно пункту 3 статьи 56.2 Земельного кодекса РФ изъятие земельных участков для муниципальных нужд осуществляется на основании решений органов местного самоуправления - в случае изъятия земельных участков для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения.

В соответствии с п.2 ст.125 Гражданского кодекса РФ от имени муниципального образования в гражданско-правовых отношениях выступают органы местного самоуправления в рамках имеющейся у них компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

Согласно ч.1 ст.44 Устава муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (принят Советом МО городского округа «Сыктывкар» 18.01.2006) (далее – Устав) администрация муниципального образования городского округа «Сыктывкар» является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления муниципального образования, наделенным настоящим Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Республики Коми.

Согласно п.19 ч.6 ст.44 Устава, администрация городского округа обладает следующей компетенцией: осуществляет резервирование и изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах муниципального образования для муниципальных нужд, устанавливает публичные сервитуты для обеспечения интересов населения муниципального образования без изъятия земельных участков, устанавливает ограничения прав на землю, осуществляет контроль за использованием земель.

В силу ст.54 Устава, администрация Эжвинского района является органом местного самоуправления городского округа в Эжвинском районе, наделенным в соответствии с настоящим Уставом исполнительно-распорядительными полномочиями на территории Эжвинского района.

Администрация Эжвинского района действует на основании настоящего Устава и решения Совета городского округа о создании администрации Эжвинского района.

Администрация Эжвинского района в соответствии с законодательством и настоящим Уставом является юридическим лицом, муниципальным учреждением, образуемым для осуществления управленческих функций, имеет собственные средства, предусмотренные бюджетом городского округа для содержания и организации работы администрации Эжвинского района, в пределах своих полномочий вправе приобретать и осуществлять имущественные и иные права и обязанности, быть истцом и ответчиком в суде, 

В соответствии с пунктом 3 статьи 58 Устава МО ГО «Сыктывкар» администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в сфере использования земель: 1) готовит предложения в администрацию городского округа о предоставлении, изъятии (в том числе посредством выкупа) земельных участков в соответствии с порядком, установленным Советом городского округа; 2) готовит, согласовывает проекты постановлений администрации городского округа о предоставлении и изъятии (в том числе посредством выкупа) земельных участков; 3) оформляет документы на основании принятых постановлений о предоставлении земельных участков; 4) ведет учет плательщиков арендной платы на территории Эжвинского района; 5) осуществляет контроль за полным и своевременным поступлением в местный бюджет городского округа арендной платы за землю; 6) принимает меры в соответствии с законодательством в целях полного своевременного поступления в бюджет арендной платы за землю; 7) осуществляет муниципальный земельный контроль на территории Эжвинского района; 8) реализует программы использования и охраны земель.

Спорный земельный участок с кадастровым №... расположен по адресу ..., т.е. в Эжвинском районе г.Сыктывкара в пределах МО ГО «Сыктывкар», на территории которого полномочия по резервированию и изъятию, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах муниципального образования для муниципальных нужд, осуществляет администрация МО ГО «Сыктывкар» согласно статье 44 Устава МО ГО «Сыктывкар». 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению к администрации МО ГО «Сыктывкар». 

Доводы представителя администрации Эжвинского района администрации МО ГО «Сыктывкар» о том, что срок для добровольного сноса не истек, т.к. распоряжением администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» он установлен до **.**.**, суд находит несостоятельным, поскольку доказательств направления в адрес истца ФИО1 уведомления об изменении срока для добровольного сноса дома не представлено, при этом участие ФИО1 в судебных разбирательствах по оспариванию сроков расселения не может освобождать ответчиков от данной, предусмотренной нормами Жилищного кодекса РФ, обязанности. 

В действующем законодательстве отсутствуют положения о зависимости начала процедуры, предусмотренной ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, от установленных органом местного самоуправления сроков расселения аварийного дома. Однако, отсутствие срока, в течение которого земельный участок должен быть изъят, не может освобождать орган местного самоуправления от исполнения возложенной на него обязанности. Право граждан на благоприятные и безопасные условия проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия произвольно установленного ответчиком срока расселения аварийного дома.

Вместе с тем, до настоящего времени ответчик не принял решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилого помещения по указанному адресу, истцу не направлен проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд с определением размера возмещения за жилое помещение.

Таким образом, с **.**.** у ответчика возникла обязанность начать процедуру изъятия земельного участка и расположенных на нем жилых помещений, для чего требовалось принять соответствующее решение, на основании которого в силу подпунктов 1 - 4 пункта 10 статьи 56.6 Земельного кодекса РФ орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня принятия решения об изъятии должен осуществить размещение решения об изъятии на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»; обеспечить опубликование решения об изъятии (за исключением приложений к нему) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа (муниципального района в случае, если земельные участки, подлежащие изъятию, расположены на межселенной территории) по месту нахождения земельных участков, подлежащих изъятию; направить копию решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на недвижимость, либо в случае отсутствия указанных адресов по почтовым адресам, указанным в Едином государственном реестре недвижимости; направить копию решения об изъятии в орган регистрации прав.

Поскольку решение об изъятии земельного участка, на котором расположен признанный аварийным многоквартирный дом, не принято, доказательств совершения действий, предусмотренных п.10 ст.56.6 Земельного кодекса РФ, ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о возложении на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности принять такое решение в судебном порядке.

Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом, принявшим решение об изъятии, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества. Проект соглашения об изъятии недвижимости направляется правообладателю заказным письмом с уведомлением о вручении (п.2,3 ст.56.10 Земельного кодекса РФ).

По смыслу положений ст.56.7 Земельного кодекса РФ данные мероприятия совершаются на основании принятого решения об изъятии земельного участка с целью подготовки соглашения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, и, соответственно, не могут быть начаты в отсутствие такого решения и без соблюдения процедуры, предусмотренной п.10 ст.56.6 Земельного кодекса РФ.

На основании ч.6 ст.32 Жилищного кодекса РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

С момента признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу орган местного самоуправления на протяжении длительного времени, в том числе после истечения установленного им же собственникам помещений дома срока для его сноса, не принял решение об изъятии земельного участка, на котором расположен дом, и жилых помещений, в т.ч. принадлежащего истцу, для муниципальных нужд, нарушая тем самым права истца, учитывая, что без принятия соответствующего решения истец лишен возможности принять меры по самостоятельной реализации своих жилищных прав на обеспечение жилым помещением, отвечающим установленных законом требованиям, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований. 

Поскольку действующим законодательством предусмотрены правовые последствия признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу, процедура, необходимая для принятия решения об изъятии земельного участка под аварийным домом и жилых помещений, ответчиком соблюдена, доказательств, что в настоящее время приняты какие-либо меры к изъятию жилого помещения, администрацией Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» не представлено, суд приходит к выводу о необходимости понуждения ответчика к совершению данных действий.

В силу ч.2 ст.206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, в решении устанавливается срок, в течение которого оно должно быть исполнено, несоблюдение которого влечет применение в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа мер, предусмотренных федеральным законом.

Из содержания вышеприведенной нормы следует, что устанавливаемый судом срок должен отвечать принципу разумности и, кроме того, обеспечивать соблюдение баланса интересов сторон. 

Отсутствие определенного законом срока, в течение которого земельный участок должен быть изъят, не освобождает орган местного самоуправления от исполнения возложенной на него обязанности, так как право граждан на благоприятные и безопасные условия проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия произвольно установленного срока расселения аварийного дома.

С учетом обстоятельств по делу, установленных процедур, необходимости выбора экспертной организации, заключения муниципального контракта, определения выкупной центы, подлежащей указанию в соглашении, которое надлежит направить истцу, суд считает необходимым установить для ответчика срок исполнения решения – в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу принять решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка под многоквартирным домом по адресу ... в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу направить истцу проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд с определением размера возмещения в порядке ст. 32 Жилищного кодекса РФ.

Поскольку заявленные ФИО1 требования удовлетворены к администрации МО ГО «Сыктывкар» в связи с наличием у неё соответствующих полномочий, в удовлетворении заявленных требований к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» суд считает необходимым отказать.

Руководствуясь ст.ст.197-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Возложить на администрацию МО ГО «Сыктывкар» ... обязанность в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу принять решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым №..., расположенного по адресу ...

Возложить на администрацию МО ГО «Сыктывкар» ... обязанность в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу направить ФИО1 проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд с определением размера возмещения за жилое помещение по адресу ... в соответствии с требованиями ч.7 ст.32 Жилищного кодекса РФ. 

В удовлетворении требований ФИО1 к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанностей принять решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и направить проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд с определением размера возмещения за жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми. 

Решение в окончательной форме изготовлено 21 декабря 2023 года.

Судья М.В. Петрова