Дело № 2-3161/2018

Поступило в суд 27.08.2018

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2018 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Черкасовой О.В.,

При секретаре Матвеевой Ю.А.,

С участием помощника прокурора Исаевой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Новосибирска к ФИО7 о выселении из специализированного жилищного фонда, 

У С Т А Н О В И Л:

Департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства ... обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что комната ... в общежитии по ... включена в состав специализированного жилищного фонда и является маневренным фондом согласно постановлениям мэрии ... от ДД.ММ.ГГГГ ..., от ДД.ММ.ГГГГ ....

Собственником указанного жилого помещения является департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города.

Департамент не может реализовать свои права на жилое помещение, как собственник, поскольку его самовольно, без согласия собственника занял ФИО7 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено предупреждение с требованием об освобождении самовольно занятого жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, ответчик отказывается добровольно освобождать жилое помещение маневренного фонда, продолжая проживать в нем без законных оснований.

На основании изложенного истец просит выселить ФИО7 из комнаты ... жилой площадью ... кв.м., расположенной в общежитии по ... без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в ходе судебного заседания исковые требования поддержала в полном объеме, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, дополнительно пояснила, что ФИО7 проживает в спорном жилом помещении без законных оснований. Ранее в спорной комнате проживала ФИО2, которой комната была предоставлена в связи с работой. В ... году ФИО2 скончалась, а в ... году без согласия Департамента в указанной комнате была зарегистрирована ФИО1, которая является племянницей ФИО2 Полагает, что ФИО1 сдает указанную комнату ФИО7

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора ФИО3, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что общежитие по адресу: ..., включено в состав специализированного жилищного фонда и является маневренным фондом, что подтверждается постановлениями мэрии ... от ДД.ММ.ГГГГ и ... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9, 10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась с заявлением к заместителю председателя комитета ЖКХ о выделении комнаты в общежитии в связи с трудоустройством последней в качестве уборщицы (л.д. 20).

На основании указанного заявления ФИО2 выдано направление о вселении в маневренный фонд ЖКХ мэрии по ул. ..., комната ... (л.д. 21).

Согласно договору на проживание в маневренном жилищном фонде комитета жилищно-коммунального хозяйства мэрии от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между комитетом жилищно-коммунального хозяйства мэрии ... (Комитет) и ФИО2 (Проживающий), комитет предоставляет проживающему для временного проживания жилое помещение в маневренном фонде по адресу: ..., ком. ... на время работы в ЖКХ (л.д. 22-23).

На основании приказа администрации ... ... от ДД.ММ.ГГГГ произведена перенумерация жилым помещений, расположенных по адресу: ... (л.д. 5). Согласно приложению к указанному приказу, комнате ... присвоен новый ... (л.д. 6-7).

Согласно копии выписки из домовой книги, на регистрационном учете по адресу: ..., ком. ... по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета в связи со смертью (л.д. 24).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, комиссией в составе начальника отдела маневренного фонда ФИО5, инженера ФИО6, главного юрисконсульта ФИО4 установлено, что в комнате ... общежития по ул. ... проживает ФИО8 Правоустанавливающие документы на комнату предъявить отказался ввиду их отсутствия (л.д. 13).

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к специализированным жилым помещениям относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда.

В силу части 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Из представленных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение – комната ... в ... в ... ответчику ФИО7 на законном основании не предоставлялось, документы, свидетельствующие об обратном, суду не представлены.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование об освобождении жилого помещения маневренного фонда, расположенного в комнате ..., ... в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется в том числе путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Случаи, исключающие выселение, предусмотренные ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, в ходе рассмотрения дела не установлены и ответчиком не доказаны.

Таким образом, требования истца о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п. 9 ч.1 ст. 333.36 НК РФ, государственная пошлина по иску подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета, в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства ... удовлетворить.

Выселить ФИО7 из жилого помещения, жилой площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., ком. ..., без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать со ФИО7 в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Дзержинский районный суд .... 

Председательствующий: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 26 ноября 2018 года.

Судья: подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-3161/2018 Дзержинского районного суда г. Новосибирска. 

На 26.11.2018 решение в законную силу не вступило. 

Судья О.В.Черкасова