Дело № 2-4678/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2025 года город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А., 

при секретаре Биглер Н.А., 

с участием помощника прокурора г.Сыктывкара,

представителя администрации МО ГО «Сыктывкар»,

представителя ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО1 о выселении, ограничении права пользования жилым помещением, 

установил:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения по адресу: ..., с правом поселения во временное специализированное жилое помещение маневренного фонда, ограничении права пользования указанным жилым помещением путем запрета доступа в данное жилое помещение и предоставления (сдачи) вышеуказанного жилого помещения иным лицам, в обоснование требований указано, что ввиду признания многоквартирного жилого дома аварийным, имеется угроза обрушения конструкций здания, в целях исключения возможных человеческих жертв, в случае удовлетворения иска истец просил обратить решение к немедленному исполнению. 

В судебном заседании представитель АМО ГО «Сыктывкар» требования поддержал.

Сторона ответчика указало, что принято решение об изъятии жилого помещения, скоро будут выплачены денежные средства.

Представитель прокуратуры г.Сыктывкара полагал требования подлежащими удовлетворению. 

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Заслушав объяснения стороны истца, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Установлено,

Жилое помещение по адресу: ... находится в собственности ФИО1

Согласно отчету по обследованию здания ..., составленным ООО «Артпроект», раздел 3.2. «перекрытия»: из-за длительного замачивания произошло загнивание опорных частей балок и досок щитового наката перекрытий, по причине проседания стен участки перекрытий, опирающиеся на них, являются опасными для эксплуатации, так как не исключена вероятность их обрушения. произошло обрушение участков пола в туалетных помещениях 1 этажа. Полы туалетных помещений 2 этажа опасны для эксплуатации из-за аварийного состояния междуэтажного перекрытия и опасности обрушения.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 11.09.2017 №... многоквартирный дом по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу.

При рассмотрении данного гражданского дела, суд приходит к выводу, что техническое состояние МКД угрожает жизни и здоровью граждан.

Стороной истца указано, что в настоящее время имеется реальная угроза внезапного обрушения здания, расположенного по адресу: ....

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что техническое состояние многоквартирного дома по адресу: ..., представляет собой непосредственную угрозу жизни и здоровью лиц, проживающих, либо пребывающих в помещениях указанного многоквартирного дома, их имуществу, вследствие чего требования администрации МО ГО «Сыктывкар» о выселении ответчика, направленные на предотвращение аварийной ситуации, носящей чрезвычайный характер, подлежат удовлетворению. 

Одновременно суд приходит к выводу об ограничении права пользования собственника жилым помещением по адресу: ..., путем запрета доступа в данное жилое помещение и его предоставления иным лицам.

В силу ч. 5 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Ввиду аварийного состояния многоквартирного дома администрацией МО ГО «Сыктывкар» ответчикам предложено обратиться с заявлением о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

Пунктом 3.1 ст. 95 Жилищного кодекса предусмотрено предоставление жилого помещения маневренного фонда гражданам, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Учитывая изложенное, суд считает возможным в целях реализации жилищных прав ответчиков при выселении указать на их право вселения во временные специализированные жилые помещения маневренного жилищного фонда.

Рассматривая требования истца об обращении решения к немедленному исполнению, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 (ред. от 23.06.2015) "О судебном решении"Обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в статье 212 ГПК РФ, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.

Учитывая опасное аварийное состояние жилого дома по адресу: ..., в целях исключения возможных человеческих жертв, суд полагает необходимым обратить указанное решение суда к немедленному исполнению.

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Иск администрации МО ГО «Сыктывкар» ИНН 

<

***> к ФИО1 паспорт №... – удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: ... с правом поселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда до завершения процедуры изъятия жилого помещения.

Ограничить право пользования ФИО1 жилым помещением по адресу: ... путем запрета доступа в данное жилое помещение и его предоставления иным лицам. 

Решение суда - обратить к немедленному исполнению.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ф.А.Автушин

Мотивированное решение составлено 08 сентября 2025 года