Дело № 2-761/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

(не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

06 июня 2019 года г. Чита 

Черновский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Левиной А.И.,

при секретаре Днепровской Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

прокурора Ушаковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «3 отряд федеральной противопожарной службы по Забайкальскому краю» к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам ФИО2, ФИО4, ссылаясь на следующие обстоятельства. 

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 29.12.2011 административное здание пожарной части № 4 по адресу: 

<

адрес>, закреплено на праве оперативного управления за ФГКУ «3 отряд ФПС по Забайкальскому краю», являющегося балансодержателем указанного объекта недвижимости. Согласно техническому паспорту от 25.11.2009 в административном здании расположены изолированные жилые помещения. В жилом помещении (

<

адрес>) зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, так как между ГУ «ЦУКС МЧС России по Забайкальскому краю» и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ФИО2 и членам его семьи передается за плату во владение и пользование жилое помещение, состоящее из комнаты, общей площадью 20,4 кв.м, расположенное в здании пожарно-спасательной части № 4 по адресу: 

<

адрес>. Также, совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселен его сын ФИО3. У ответчиков имеется солидарная обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая ими надлежащим образом не исполняется. Истцом неоднократно в судебном порядке с ответчиков взыскивалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В связи с неисполнением условий, предусмотренных п. 6 договора найма жилого помещения, ответчикам были направлены два предупреждения о выселении из жилого помещения. С данными предупреждениями ответчики были ознакомлены под роспись. 31.10.2018 ответчики добровольно освободили занимаемое ими жилое помещение, вывезли принадлежащие им вещи, передали ключи от жилого помещения, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения. Однако с регистрационного учета по указанному адресу спорного жилого помещения ответчики в добровольном порядке не снялись, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд. 

На основании изложенного, представитель истца просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии от 01.01.2010 №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенного между ГУ «ЦУКС МЧС России по Забайкальскому краю» и ФИО2; признать утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 и ФИО4 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования подержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО2, ФИО4 в суд не явились, о слушании дела извещались по имеющимся в материалах дела адресам, конверты вернулись в адрес суда за истечением срока хранения. 

С учетом мнения представителя истца, прокурора, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее –ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Ушаковой О.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из договора найма жилого помещения в общежитии № от 01.01.2010, заключенного между государственным учреждением «Центр управления в кризисных ситуациях Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям ликвидации последствий стихийных бедствий по Забайкальскому краю» в лице начальника полковника внутренней службы ФИО6 и ФИО2, ему в срочное владение и пользование предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (в настоящее время адрес объекта – 

<

адрес>), бессрочно. В договор найма совместно с нанимателем включен сын ФИО4 (л.д. ). 

Согласно сведениям о гражданах, зарегистрированных при пожарной части № 4 ФГКУ «3 отряд ФПС по Забайкальскому краю» в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО4 (л.д. ). 

Сведениями, предоставленными отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Забайкальскому краю, также подтверждается, что ФИО2, ФИО4 зарегистрированы по адресу: г. Чита, 

<

адрес>, (л.д. ).

Согласно акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО2, ФИО3 добровольно выехали из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи, передав ключи от жилого помещения собственнику (л.д. ). 

В соответствии с пунктом 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора найма жилого помещения.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом не было установлено обстоятельств вынужденного выезда ответчиков из спорного жилого помещения. Суд исходит из того, что ответчики, в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения, поскольку не проживают в спорном жилом помещении, не несут бремя его содержания, их отказ от права пользования жилым помещением носит добровольный характер.

Таким образом, исковые требования о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Истцом также заявлены требования о снятии ответчиков с регистрационного учета. Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в этой части, поскольку не представлено доказательств препятствования паспортной службы в снятии ответчиков с регистрационного учета, кроме того, до принятия решения суда о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, отсутствуют основания для осуществления действий относительно их регистрации.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей в доход местного бюджета в равных долях по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: г. Чита, 

<

адрес>, заключенный между ГУ «ЦУКС МЧС России по 

<

адрес>» и ФИО2. 

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, г. Чита, 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей по 150 рублей с каждого. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.И. Левина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.