№ 2-134/2018 З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года п. Матвеев-Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе судьи Гросс И.Н., при секретаре Рогожиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она на праве собственности имеет домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик по делу в принадлежащем ей домовладении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, где в настоящее время ответчик проживает ей не известно, не осуществляет коммунальные платежи, личных вещей не имеет.

В настоящее время она желает распорядиться своим домовладением, но регистрация ответчика в домовладении препятствует ей в пользовании и распоряжении данным имуществом, увеличивает расходы по оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. ст. 209, 228, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ФИО1 просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем ей, ФИО1. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Отзыв на исковое заявление, а также какие-либо доводы и возражения относительно заявленного иска не представил. В отношении ответчика судом выносится заочное решение в порядке ст. 233 п.1 ГПК РФ. Против вынесения заочного решения истица не возражала.

Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, полагает исковые требования удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При рассмотрении дела установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается договором дарения дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-13).

В данном домовладении зарегистрирован ответчик по делу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается справкой из администрации Матвеево-Курганского сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.14), адресной справкой ОВМ МО МВД России «Матвеево-Курганский» (л.д.37).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как пояснила в судебном заседании истец, что в её домовладении зарегистрирован ФИО2, который в принадлежащем ей домовладении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, где в настоящее время ответчик проживает ей не известно, не осуществляет коммунальные платежи, личных вещей не имеет. В настоящее время она хочет распорядиться своим имуществом, но регистрация ответчика препятствует ей в этом.

Изложенные обстоятельства в полном объеме нашли свое подтверждение совокупностью исследованных доказательств. 

В соответствии с актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ ответчик не проживает в домовладении, принадлежащем истцу с июля 2017 (л.д.15).

Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности домовладения, и соответственно заключать или не заключать с ответчиком соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.

Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено не было. При этом истец отрицала наличие такого соглашения.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» граждане РФ могут сниматься с регистрационного учета по месту жительства в связи с признанием утратившими права пользования жилым помещением.

Более того, истец регистрацию ответчика не производила. Договор дарения, на основании которого истица стала собственником домовладения, недействительным не признан.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учетом изложенного, установив, что ответчик не проживает в домовладении истца, членом семьи истца не является, был зарегистрирован и проживал в домовладении с согласия прежнего собственника домовладения, в силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем ФИО1.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней подать заявление в Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области об отмене заочного решения или заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области по истечении срока подачи заявления о его отмене, а в случае подачи такого заявления в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 20.02.2018 года.

Судья: И.Н. Гросс