К делу №: 2-545/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

/не вступило в законную силу/

14 марта 2019 года г. Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего Кравцовой Е.Н.,

при секретаре Абдуловой Э.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от 07.02.2019 г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании сделок недействительными, о разделе совместно нажитого имущества супругов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании сделок недействительными, о разделе совместно нажитого имущества супругов. В обоснование иска указала, что 31.07.1991 года вступила в брак с ответчиком. От брака детей не имеют. Решением мирового судьи судебного участка № 429 г. Москвы Смолиной Т.М. от 28.06.2018 г. брак расторгнут. В период брака между ними совместно нажито следующее имущество: квартира, площадью 53,3 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, здание (жилой дом), площадью 48 кв.м, и земельный участок, площадью 400 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Указанное имущество без ее согласия как супруги продано ФИО4 Просит признать сделки по отчуждению данного имущества недействительными, применить последствия недействительности сделок по отчуждению недвижимого имущества в виде возврата сторон в первоначальное положение, признать указанное имущество общей совместной собственностью супругов, разделить совместно нажитое имущество.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить, показал, что ответчик ФИО3 при рассмотрении друого иска ФИО1 к ФИО5 о разделе совместно нажитого имущества заявлял о том, что проживал с ней до октября 2018 года, потому его доводы о прекращении брачных отношений с истицей в настоящем судебном заседании не законны. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 прдедставили возражения относительного заявленных требований, указали, что указанное имущество не было приобретено ФИО3 в период брака, поскольку он не проживал совместно с ФИО1 с 2006 г., общего хозяйства не вел. Указанное имущество было приобретено по просьбе ФИО4 на ее деньги, однако, оформлено на ФИО3 В мае 2018 г. данное имущество было решено переоформить на ФИО4 Просили отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, о причинах неявки не сообщил, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

ФИО3, ФИО1 заключили брак 13.07.1991 года.

Брак расторгнут решением мирового судьи судебного участка №429 района Черемушки города Москвы 28.06.2018 г. (свидетельство о расторжении брака от 31.07.2018 г. V-МЮ № №). 

Данным решением установлено, что фактически брачные отношения прекращены и общее хозяйство не ведется с апреля 2018 г. От брака несовершеннолетних детей не имеют. 

На основании ст. 34 Семейного кодекса РФ общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что супруги – стороны по делу - приобрели в период брака следующее имущество: помещение, площадью 53,3 кв.м. с кадастровым номером: №, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой ЖСК «Стройград» № 4/22 от 19.01.2016 г. и земельный участок, общей площадью 800 кв.м, с кадастровым номером: № и здание (жилой дом), площадью: 48 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: №, что подтверждается договором купли-продажи недвижимости от 30.04.2014 г.

В силу требований п.п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №15 от 05 ноября 1998 года «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», при определении состава имущества, подлежащего разделу, суд учитывает время фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супругов, а также, какое имущество имеется в наличии на время рассмотрения дела.

Как установлено в судебном заседании на момент обращения ФИО1 в суд с иском, в отношении данного имущества заключены договоры купли-продажи от 31.05.2018 г. об его отчуждении ФИО4 Из регистрационных дел на помещение по адресу: 

<

адрес> земельный участок и здание (жилой дом), по адресу: 

<

адрес>, следует, что ответчик ФИО3 указал, что на момент приобретения отчуждаемой недвижимости, он в зарегистрированном браке не состоял. 

Однако, данное обстоятельство опровергается материалами дела, поскольку брак с истцом зарегистрирован 13.07.1991 г., а расторгнут 28.06.2018 г. Доказательства, того, что фактические брачные отношения прекращены до регистрации за ним права собственности на спорные объекты, суду не представлены. 

Суд также критически относится к доводам ответчиков, что спорные объекты приобретались за счет денежных средств ФИО4, но по ее просьбе оформлены на имя ФИО3, поскольку ответчиками не доказан факт приобретения спорного имущества на денежные средства, принадлежащие ФИО4 Кроме того, требований о принадлежности ей спорного имущества, с момента его приобретения ФИО3, ФИО4 не заявляла.

На основании ст. ст. 33, 34 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. 

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 

Согласно ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. 

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Судом установлено, что в материалах регистрационных дел отсутствует нотариально удостоверенное согласие ФИО1 на отчуждение совместно нажитого имущества - помещения по адресу: 

<

адрес> земельного участка и здания (жилого дома), по адресу: 

<

адрес>

Согласно ст.ст. 166, 168 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Ввиду того, что указанные сделки совершены с нарушением требований ст. 35 СК РФ, предусматривающей обязательное наличие нотариально удостоверенного согласия супруга при совершении другим супругом сделки по отчуждению имущества, нажитого ими в период брака, суд считает заявленные требования о признании сделок об отчуждении спорного имущества обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 

Договор между супругами не заключался.

Ввиду того, что ФИО3 не представлены доказательства о фактическом прекращении семейных отношений до регистрации за ним права собственности на спорное имущество, суд находит, что спорное имущество приобретено ими в период брака и подлежит разделу в соответствии с законом и признает за ФИО1 право на его раздел в равных долях с ФИО3 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска сумма государственной пошлины в размере 28690 рублей.

Рруководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании сделок недействительными, о разделе совместно нажитого имущества супругов - удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи имущества от 31.05.2018 г., заключенный между ФИО3 и ФИО4, в отношении отчуждения помещения, площадью 53,3 кв.м. с кадастровым номером: 23:37:0101049:716, по адресу: 

<

адрес>

Применить последствия недействительности сделки, указать, что решение суда является основанием для аннулирования в ЕГРН записи о регистрации права собственности за ФИО4 на помещения, площадью 53,3 кв.м. с кадастровым номером: №, по адресу: 

<

адрес> возвращение сторон в первоначальное положение - регистрации за ФИО3 перехода права собственности на указанную недвижимость.

Признать недействительным договор купли-продажи имущества от 31.05.2018 г., заключенный между ФИО3 и ФИО4, в отношении отчуждения земельного участка, общей площадью 800 кв.м, с кадастровым номером: № и здание (жилой дом), площадью: 48 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенных по адресу: 

<

адрес> 

Применить последствия недействительности сделки, указать, что решение суда является основанием для аннулирования в ЕГРН записи о регистрации права собственности за ФИО4 на земельный участок, общей площадью 800 кв.м, с кадастровым номером: № и здание (жилой дом), площадью: 48 кв.м, с кадастровым номером: № расположенных по адресу: 

<

адрес>, и возвращение сторон в первоначальное положение - регистрации за ФИО3 перехода права собственности на указанную недвижимость.

Признать общим имуществом супругов ФИО1 и ФИО3 помещение, площадью 53,3 кв.м. с кадастровым номером: №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 800 кв.м, с кадастровым номером: № и здание (жилой дом), площадью: 48 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на ? долю в праве на помещение, площадью 53,3 кв.м. с кадастровым номером: №, по адресу: 

<

адрес> уменьшив долю ФИО3 до ? доли в праве общей долевой собственности на данное помещение.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на ? долю в праве на земельный участок, общей площадью 800 кв.м, с кадастровым номером: № и на ? долю в праве на здание (жилой дом), площадью: 48 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: 

<

адрес> уменьшив долю ФИО3 до ? доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок и здание.

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате госпошлины в размере 28690 (двадцать восемь тысяч шестьсот девяносто) рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: