Дело № 2-1897/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2017 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Родионова В.А.,

с участием прокурора Тычининой О.С.

при секретаре Эктовой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Смоленска к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Смоленска, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, в обоснование требований указав, что жилое помещение - квартира 

<

адрес> является муниципальной собственностью. С 05.12.2000 в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО1 Ответчица длительное время без уважительных причин не вносит плату за занимаемое жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем по состоянию на 29.06.2017 образовалась задолженность в размере 256 239 руб. 17 коп. На основании действующего законодательства, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течении более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены из занимаемого ими жилого помещения с предоставлением другого жилья по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, т.е. из расчета не менее 6 кв.м жилой площади на человека. Просит суд выселить ФИО1 из этого жилого помещения - квартиры 

<

адрес>, с предоставлением ей по договору социального найма другого жилого помещения – квартиры 

<

адрес>

Представитель истца Администрации г. Смоленска ФИО2 в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о дне и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражения на иск не представила.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, по неизвестным суду причинам, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

На основании ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования Администрации г. Смоленска подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение - квартира 

<

адрес>, площадью 40,9 кв.м, является муниципальной собственностью (л.д.4).

ФИО1 является нанимателем указанного жилого помещения (л.д. 6).

На протяжении длительного периода времени, более шести месяцев подряд, ответчик без уважительных причин не вносит плату за занимаемое жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем согласно выписке по лицевому счету № в отношении занимаемого ФИО1 жилого помещения по состоянию на 29.06.2017 сумма задолженности составила 256 239 руб. 17 коп. 

09.06.2016 истцом заказной почтой в адрес ответчицы ФИО1 направлено предупреждение о необходимости погашения в срок до 14.07.2016 имеющейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также предупреждение в случае непогашения задолженности об обращении Администрации города Смоленска в суд с требованием о выселении из занимаемого жилого помещения (л.д.9).

Однако ответчиком требование истца оставлено без удовлетворения, задолженность не погашена, что никем не оспаривалось, подтверждается материалами дела.

Разрешая вопрос об обоснованности заявленных требований, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Статья 90 ЖК РФ предусматривает, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно части 1 статьи 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

При этом Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит нормы, определяющей условия предоставления жилого помещения при выселении в случае невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Из вышеизложенного следует, что в случае невнесения без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма в черте того же населенного пункта, пригодного для постоянного проживания, соответствующее норме предоставления из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, ответчик на протяжении длительного периода времени не вносит оплату за занимаемое жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается расчетом задолженности по лицевому счету № на спорное жилое помещение, из которого усматривается, что платежи по нему не вносились с 01.12.2006 по 01.03.2017, при этом образовавшаяся задолженность до настоящего времени не погашена.

Ответчица в суд не явилась, доказательств оплаты вышеуказанной задолженности или уважительности причин её невнесения не представила.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик на протяжении длительного времени, более шести расчетных периодов подряд не исполняла свои обязательства по бремени содержания занимаемого по договору социального найма жилого помещения, что является основанием для выселения из этого жилого помещения в порядке п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ с предоставлением другого жилья по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ст.90 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее 6 кв.м жилой площади на одного человека.

Администрация г. Смоленска просит выселить ответчика из занимаемого жилого помещения в комнату 

<

адрес>

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещения, расположенное по адресу: 

<

адрес> соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, площадь его составляет 12,6 кв.м.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Согласно акту от 21.07.2017 жилое помещение №, расположенное на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома 

<

адрес> обследовано межведомственной комиссией Администрацией г. Смоленска, и в результате обследования установлено, что вышеуказанное жилое помещение является благоустроенным, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, пригодно для постоянного проживания.

При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что вышеуказанное жилое помещение применительно к настоящему спору соответствует требованиям вышеназванных норм, а потому исковые требования Администрации г.Смоленска о выселении из жилого помещения ФИО1 с предоставлением другого жилья являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 234-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Администрации г. Смоленска удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения - квартиры 

<

адрес> с предоставлением ей по договору социального найма жилого помещения – комнаты 

<

адрес>

При наличии уважительных причин препятствующих явке в суд, а также обстоятельств и доказательств которые могут повлиять на содержание решения суда, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Родионов