Дело № 2-396/18 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

п.Крапивинский Кемеровской области 25 октября 2018г.

Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе судьи Кудряковой Л.И., с участием помощника прокурора Крапивинского района Кемеровской области Т., при секретаре Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

В Крапивинский районный суд обратилась ФИО1 с исковыми требованиями к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, расположенное по адресу: Кемеровская область, … район, д…, ул… дом.. .

Истец в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в полном объеме поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить. Заявленные требования мотивировала тем, что владеет на праве собственности в силу договора купли-продажи объекта индивидуального жилищного строительства и земельного участка от …г. жилым домом по ул…. в д… … района, площадью … кв.м., в которой состоит на регистрационном учете ответчик, выступающий по договору купли-продажи продавцом. На основании указанного правоустанавливающего документа право собственности зарегистрировано в ЕГРП …г. Ответчик должен был сняться с регистрационного учета в доме после оформления сделки. Он с момента передачи дома истцу никогда не пользовался жилым помещением в котором состоит на регистрационном учете, коммунальные расходы не оплачивал, участия в ремонте и содержании дома не принимал. Ответчик не является членами семьи истца и фактически не проживает в … районе. Истец не имеет возможности осуществлять свои права собственника в полном объеме. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета на основании ст.31 и ст.35 Жилищного кодекса РФ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, уведомления вернулись с истекшим сроком хранения. Суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

В своем заключении помощник прокурора Крапивинского района Т. пояснила, что полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, так как жилое помещение принадлежит истцу на законных основаниях, его право собственности зарегистрировано и собственник может требовать прекращения права пользования своим имуществом от иных лиц, не являющихся собственниками имущества. В судебном заседании установлено, что ответчик не имеет отношения к жилому дому истца, его право собственности прекращено, он не является членом семьи истца, фактически не пользуется жилым домом истица и не несет бремя его содержания. Сохранение права пользования жилым помещением ответчика нарушает законные права собственника, который не имеет возможности распорядится своим имуществом по своему усмотрению.

Заслушав в судебном заседании истца, заключение прокурора и изучив материалы дела, суд полагает требования истца ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец владеет на праве собственности в силу договора купли-продажи от …г. жилым домом по ул…. в д… … района, площадью … кв.м. ( л.д.6). На основании указанного правоустанавливающего документа право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В указанном жилом доме состоит на регистрационном учете ответчик, выступающий по договору купли-продажи продавцом, которые прекратил пользовать жилое помещением, передал его истцу и членам ее семьи, выехал из жилого помещения, коммунальные расходы не оплачивает, участия в ремонте и содержании жилого дома не принимает. Ответчик не являются членом семьи истца и фактически не проживают в … районе. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению предавать свое имущество в пользование другим лицам. Обязанность обеспечить жилыми помещениями при утрате право пользования жилым помещением возлагается на собственника в отношении бывших членов семьи при условии наличия обстоятельств не позволяющих им приобрести право пользования иным жилым помещением в соответствии с требованиями ст.31 ЖК РФ. Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца. Договоренностей относительно пользования жилым домом между сторонами не достигнуто. Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи. Установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о том, что право пользования жилым помещением истца ответчиком утрачено, так как ответчик произвел отчуждение своего имущества истцу. 

Согласно ст.7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства проводится органом регистрационного учета, в случае изменения места жительства гражданина, а так же на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением. В соответствии со с п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или иных основаниях. Аналогичное правило закреплено в п.1 ст.20 ГК РФ. В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях ( постановления от 4 апреля 1996г. №9-П и от 2 февраля 1998г. №4-П) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящем уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить им пользоваться). Если он не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 … года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, … район, д…, ул…, дом №...

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Кемеровская область, … район, д…, ул...

Заочное решение может быть обжаловано в Крапивинский районный суд ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья Кудрякова Л.И.